Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 13

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 13: ключевые факты

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 13 в Новосибирске. Площадь — 68.06 м², стоимость — 7 399 000 руб., что делает предложение привлекательным по соотношению цены и возможностей загородной жизни.

У объекта отдельный вход и свободная планировка, поэтому пространство легко адаптировать под ваш стиль. Дополнительно предусмотрен придомовой участок площадью 0.90 сотки — удобное место для отдыха на свежем воздухе и семейных встреч.

Локация и быстрая связь с городом

Поселок «Садовый» находится всего в 13 км от метро «Заельцовская». Доехать до города можно по новой трассе Северного объезда — в среднем это около 20 минут.

Рядом с контрольным пунктом расположена остановка автобуса № 153, который идет до станции метро. Такая логистика позволяет работать и учиться в городе, сохраняя комфорт загородной жизни.

Пространство и планировки

Свободная планировка площадью 68.06 м² дает возможность создать функциональные зоны: кухню-гостиную на первом уровне, одну или две спальни, рабочее место, гардеробную. В домах выполнена предчистовая отделка — можно сразу планировать ремонт под свои задачи.

По первому этажу уже смонтирован теплый пол, а конструкция предусматривает возможность установки камина. Это добавляет уюта в прохладные месяцы и формирует особую атмосферу дома.

Конструкция и материалы

Дом построен по современным стандартам строительства, с акцентом на долговечность и энергоэффективность. Кирпичные стены обеспечивают надежность и звукоизоляцию, бетонные перекрытия повышают прочность и устойчивость.

• Наружные стены — кирпич 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительные — 380 мм.
• Перекрытия — бетонные, рассчитанные на долгую эксплуатацию.
• Крыша — плоская с уклоном внутрь: черное покрытие аккумулирует тепло, снег быстро уходит в ливневку без сосулек и наледи.
• Входная дверь — алюминий и стекло: легкая, прочная, устойчивая к осадкам и перепадам температур.

Такая комбинация материалов снижает уровень шума между домами и помогает поддерживать комфортный микроклимат круглый год. Вы получаете надежную основу для ремонта и долговременного проживания.

Коммуникации и автономность

Коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод с холодной водой, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому комфорт стабилен в любое время года.

Индивидуальный двухконтурный котел управляет отоплением и подачей горячей воды. Это дает гибкость в настройках и независимость от общих графиков.

Территория и атмосфера посёлка

Территория закрытая и охраняемая, работает круглосуточно. За чистотой и порядком следит ТСН — товарищество собственников обеспечивает ухоженность и организует вопросы обслуживания.

Между домами — зеленые зоны, детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки для прогулок. Парковочное место предусмотрено рядом с домом, поэтому возвращаться домой удобно в любое время.

Регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Иван Купала, Хэллоуин. Уютная среда и доброжелательные соседи создают ощущение небольшого современного поселка с активной жизнью.

Всё рядом: школы, садики, медицина

Пашинская средняя школа № 70 расположена в пос. Садовый, ул. Школьная, 3. В каждом поселке есть школьный автобус, который отвозит детей до места учебы и возвращает обратно — это бесплатно и безопасно.

По прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» на ул. Садовая, 30. Пашинская врачебная амбулатория находится по адресу ул. Русская, 6 — рутинные визиты к врачу занимают минимум времени.

Такое соседство инфраструктуры особенно удобно для родителей и тех, кто ценит спокойный ритм повседневной жизни без лишней суеты.

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

Придомовой участок площадью 0.90 сотки — это пространство, где легко обустроить место для вечерних посиделок и детских игр. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель или качели.

Для детей подойдёт батут или надувной бассейн в теплое время года. Такая зона отдыхает от городского шума и вдохновляет проводить больше времени на воздухе.

Комфорт для семей и работающих в городе

Если вы работаете в Новосибирске, но мечтаете о тишине и зелени, локация станет идеальным компромиссом. До центра и деловых районов удобно добираться, а вечерами вас ждет спокойный ритм поселка.

Это современный формат недвижимости для тех, кто ценит баланс: движение города — рядом, а дом — в окружении природы. Здесь уместны и занятия спортом на площадках, и неспешные прогулки по ухоженным тропинкам.

Финансы и условия покупки

Цена таунхауса — 7 399 000 руб. Для сравнения, цены за м² здесь ниже, чем в типичной городской квартире подобной площади. Это выгодные условия для покупки дома в поселке Новосибирске с развитой инфраструктурой.

Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков. Сделка прозрачна, объект готов к продаже, а предчистовая отделка позволяет не переплачивать за чужой ремонт и сразу планировать свой проект.

Почему это предложение стоит вашего внимания

Таунхаус в Березки Садовый сочетает сильные стороны загородной жизни и удобство города. Здесь безопасная охраняемая территория, продуманная инфраструктура и центральные коммуникации с автономностью.

Вы получаете кирпичный дом с качественной конструкцией, теплым полом по первому этажу и возможностью установить камин. Площадь 68.06 м² и свободная планировка упрощают организацию пространства для семьи, работы и отдыха.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию в поселок «Садовый», чтобы оценить локацию, окружение и планировки вживую. На месте вы увидите детские и спортивные площадки, охрану, озеленение и маршруты до города.

Бронируйте таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 14, кв. 13 по выгодным условиям. Это удобная покупка недвижимости с понятной ценой, продуманной инфраструктурой и комфортом современного дома рядом с городом.