Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 8

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 8: комфорт загородной жизни в Новосибирске

Предлагается к покупке таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 8 в Новосибирске. Общая площадь — 83.11 м², цена — 8 630 000 руб. Это современный формат загородной жизни с городскими коммуникациями и продуманной инфраструктурой.

Объект расположен в посёлке с закрытой охраной и ухоженными дворами. Здесь тихо, зелено и безопасно, а до города — рукой подать. Продажа выгодна тем, кто ищет баланс между динамикой мегаполиса и спокойствием частного сектора.

Локация: 20 минут до метро «Заельцовская»

Посёлок «Садовый» находится всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Время в пути до города — около 20 минут по новой трассе Северного объезда. Такая доступность особенно ценна для тех, кто работает в центре, но предпочитает жить на природе.

Рядом с КПП действует остановка общественного транспорта. Автобус № 153 идёт прямо до метро «Заельцовская». Добраться можно и на автомобиле: удобные выезды позволяют быстро миновать пробки в часы пик.

Инфраструктура рядом и внутри посёлка

Для семей с детьми всё организовано заранее. Пашинская средняя школа № 70 расположена в самом посёлке Садовый (ул. Школьная, 3), а детский сад «Лучик» по прописке находится на ул. Садовая, 30. Работает школьный автобус, который отвозит детей утром и возвращает после уроков — безопасно и без лишней суеты.

Здравоохранение представлено Пашинской врачебной амбулаторией на ул. Русская, 6. Внутри посёлка действует товарищество собственников, которое следит за чистотой и порядком, а территория круглосуточно охраняется. Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома.

Конструкция и качество строительства

Дома в посёлке возведены из кирпича, что обеспечивает долговечность и отличные теплотехнические характеристики. Внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральные разделительные — 380 мм. Перекрытия бетонные, что добавляет тишины и надёжности.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Чёрное покрытие быстрее прогревается на солнце, снег не задерживается и быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков. Входная дверь — из алюминия и стекла: прочная, лёгкая, устойчивая к снегу и дождю.

Отделка и планировки

Выполнена предчистовая отделка — можно сразу начинать ремонт под себя. Планировка свободная и адаптируется под ваши сценарии жизни: кухня-гостиная, кабинет, детские комнаты или мастер-спальня — вы решаете, как распределить пространство площадью 83.11 м².

По первому этажу уже сделан тёплый пол. Предусмотрена возможность установки камина — это создаст уют по вечерам и станет атмосферным центром гостиной.

Коммуникации: городские сети и личная автономность

Подведены все центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Индивидуальный двухконтурный котёл отвечает и за отопление, и за ГВС — гибко настраивайте комфорт в любое время года.

Такой подход даёт независимость и предсказуемость. Вы управляете температурой, не подстраиваетесь под общедомовые графики и чувствуете себя свободно круглый год.

Двор и зоны отдыха

Пространство между домами озеленено и предназначено для жизни, а не для сплошного асфальта. В посёлке обустроены детские и спортивные площадки, есть аккуратные дорожки для прогулок. Регулярно проходят праздники для детей — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала.

У таунхауса есть придомовой участок — место, где приятно провести вечер на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель и качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Безопасность и порядок

Территория закрытая и охраняемая 24/7. Въезд контролируется, а по периметру установлены системы наблюдения. Это особенно важно для семей с детьми и для тех, кто ценит спокойствие.

За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН). В посёлке поддерживается ухоженный вид круглый год, а вопросы благоустройства решаются оперативно.

Цена, условия покупки и преимущества

Стоимость таунхауса — 8 630 000 руб. За эти деньги вы получаете объект недвижимости в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 8, с предчистовой отделкой, свободной планировкой и продуманной инженерией. Цены за квадратный метр ниже, чем во многих городских квартирах сопоставимой площади.

Доступны официальные ипотечные программы от банков. Покупки такого формата обычно проходят быстро и прозрачно: объект готов к ремонту, а вы можете реализовать свои дизайн-идеи без ограничений.

• Площадью 83.11 м² — комфортное пространство для семьи.
• Придомовой участок 0.99 сотки — место для отдыха и игр.
• Центральные коммуникации и индивидуальный котёл — гибкость и комфорт.
• Охрана, ТСН, детские и спортивные площадки — порядок и безопасность.
• 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153 — быстрое сообщение с городом.

Для кого этот вариант особенно удачен

Этот таунхаус подойдёт тем, кто устал от плотной городской застройки, но не готов терять связь с центром. Семьям с детьми понравятся школьный автобус, близость детского сада и школы, а также зелёные дворы и удобные площадки.

Тем, кто ценит современный и рациональный подход, будет важна свободная планировка, индивидуальное отопление и качественная конструкция дома. Это удобный шаг в сторону загородной жизни без компромиссов по инфраструктуре.

Как посмотреть и купить

Если вы рассматриваете покупку таунхауса в Новосибирске, объект в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 8 стоит внимания. Уточняйте детали, записывайтесь на просмотр и планируйте будущий ремонт под свои задачи — от спокойной семейной гостиной до рабочего кабинета и детских комнат.

Продажа открыта по выгодным условиям. Близость к городу, надёжная конструкция, предчистовая отделка, зелёная территория и охрана — сильные аргументы в пользу выбора именно этого дома.