Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 6

Купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 13, кв. 6: ключевые факты

Предлагаем таунхаус площадью 83,11 м² в посёлке Березки Садовый, дом 13, кв. 6 — редкое сочетание природы, удобств и близости к городу. Это отличная альтернатива городской квартире для тех, кто ценит комфорт и тишину.

Цена — 8 630 000 руб. Объект доступен к покупке по прозрачным условиям, в том числе с использованием ипотеки по официальным льготным программам банков.

К таунхаусу относится придомовой участок 0,96 сотки — частичка собственного пространства под открытым небом. Здесь легко организовать место для отдыха семьи и встреч с друзьями.

Локация: 20 минут до метро и близость к природе

Посёлок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». По времени это около 20 минут на автомобиле по новой трассе Северного объезда — маршрут быстрый и предсказуемый.

Такое расположение помогает совмещать ритм города и спокойствие загородной жизни. Утром вы быстро добираетесь до дел, вечером возвращаетесь в тишину и чистый воздух.

Инфраструктура для жизни с детьми

Семьям с детьми будет удобно с первых дней. По прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30) и Пашинской средней школе № 70 (ул. Школьная, 3) — всё рядом и по понятным маршрутам.

Бесплатный школьный автобус забирает ребят утром и привозит после уроков обратно. Это безопасно и экономит время родителей.

В посёлке работает Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6) — базовая медицина под рукой. Остановка общественного транспорта находится у КПП: автобус № 153 следует до м. «Заельцовская», что удобно для тех, кто предпочитает не садиться за руль каждый день.

Территория и атмосфера посёлка

Территория закрыта и охраняется круглосуточно. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН) — уют и дисциплина поддерживаются ежедневно.

Пространство между домами озеленено и продумано для жизни: есть детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки, зоны для прогулок и отдыха. В посёлке регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие тёплые события для соседей.

Для автомобилистов предусмотрено парковочное место у дома. Приехали — поставили машину рядом и пошли домой без долгих поисков свободного места.

Дом: материалы, конструкции, климат

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная между секциями — 380 мм. Такое решение обеспечивает тишину и устойчивую теплоизоляцию круглый год.

Перекрытия бетонные — надёжная основа для долговечной эксплуатации и свободных планировочных решений. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчивая к снегу и дождю.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь и чёрным покрытием, которое накапливает солнечное тепло. Снег на такой кровле не задерживается: его выдувает ветром и он быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков.

Свободная планировка и предчистовая подготовка

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы создаёте пространство под себя, без переплат за чужие решения и без переделок.

По первому этажу выполнены тёплые полы — комфортно зимой и в межсезонье. Предусмотрена возможность установки камина, который станет уютным центром гостиной и точкой притяжения для семьи и гостей.

Свободное зонирование позволяет сделать удобную кухню-гостиную, предусмотреть кабинет, гардеробную или разместить дополнительные места хранения. Второй уровень подойдёт для приватных спален и санузла.

Коммуникации и автономность

Все основные коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — он греет воду и поддерживает стабильную температуру в помещениях. Такой формат даёт гибкость настройки микроклимата и независимость от общедомовых графиков.

Придомовой участок 0,96 сотки: пространство для отдыха

Главный плюс загородной недвижимости — возможность проводить больше времени на свежем воздухе. На придомовой территории удобно поставить мангал, разместить садовую мебель и качели.

Для детей легко организовать зону активности с батутом или надувным бассейном. Летом это становится любимым местом семейных вечеров, а в тёплые выходные — площадкой для дружеских встреч.

Финансы: реальные выгоды загородной жизни

Цена — 8 630 000 руб. По стоимости квадратного метра это часто выгоднее, чем покупка квартиры в городе сравнимой площади. При этом вы получаете тишину, зелёные виды и пространство у дома.

Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков. Дополнительный плюс — сельская прописка с возможными льготами.

Такой формат недвижимости в посёлке Березки Садовый в Новосибирске — это рациональная покупка, в которой сочетаются современный комфорт и преимущества загородной жизни.

Почему это удачная покупка именно сейчас

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — это готовое решение для тех, кто выбирает тихую локацию без отказа от городской инфраструктуры. Здесь уже сформирована среда и понятные маршруты на каждый день.

• 83,11 м² свободного пространства — адаптируйте планировку под свои привычки и ритмы.
• Придомовой участок 0,96 сотки — комфортный отдых на свежем воздухе.
• Тёплый пол на первом этаже и возможность камина — уют в любую погоду.
• Центральные коммуникации и индивидуальный котёл — автономность и стабильность.
• Охраняемая территория, ТСН и ухоженные прогулочные зоны — порядок и безопасность.

Покупка недвижимости здесь — это шаг к сбалансированному образу жизни. Вы живёте ближе к природе, но остаётесь в 20 минутах от метро и деловой активности города.

Как посмотреть таунхаус

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить пространство, свет и атмосферу посёлка лично. На месте вы увидите планировочные возможности, материалы и качество работ.

Берите с собой близких, чтобы сразу обсудить варианты зонирования и будущие решения по ремонту. Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 13, кв. 6 ждёт своего владельца, которому важны комфорт, спокойствие и продуманный быт.