Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 5

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 5

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 5 в Новосибирске. Площадь — 83.11 м², продуманное пространство и современный подход к строительству. Цена — 8 630 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне цен городской недвижимости. Объект готов к продаже и ждёт своего владельца.

Адрес и формат понятны с первого взгляда: это таунхаус в зеленом и ухоженном поселке с отдельным входом. Здесь удачно сочетаются близость города и комфорт загородной жизни. Вы получаете новый уровень тишины, света и воздуха, оставаясь в удобной доступности до деловых кварталов.

Локация и время в пути

Поселок «Садовый» расположен в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда. Среднее время в пути — около 20 минут с учетом трафика. Для тех, кто не за рулем, курсирует автобус №153 до метро «Заельцовская».

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП, что упрощает повседневные маршруты. Вы легко планируете дорогу на работу, в университет или к друзьям. Такое расположение делает поселок актуальным выбором для жизни и выгодным для долгосрочных инвестиций.

Конструкция и материалы

Дома в Березки Садовый возводятся по надежной технологии. Кирпичные внешние стены толщиной 510 мм обеспечивают стабильный микроклимат и шумоизоляцию. Между соседями — 250 и 380 мм кирпича, что добавляет приватности и тишины. Перекрытия — бетонные, для прочности и долговечности.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие темного цвета аккумулирует солнечное тепло. Снег здесь не задерживается: его выдувает ветром, талая вода уходит в ливневку без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — легкая, прочная и устойчивая к погоде. Это современный и практичный стандарт для загородной жизни недалеко от города.

Планировки и предчистовая отделка

В таунхаусе свободная планировка, которая позволяет адаптировать пространство под ваши привычки. Вы сами решаете, где будет кухня-гостиная, домашний кабинет или спальни. Предчистовая отделка выполнена во всех помещениях, так что можно сразу приступать к ремонту и выбирать стиль интерьера.

По первому этажу проложены теплые полы — это комфорт в межсезонье и зимой. Продуманная разводка подводит к будущим функциональным зонам. При желании можно установить камин и создать уютный семейный центр дома.

Коммуникации и автономность

Коммуникации центральные и уже подключены: электричество, газ, холодная вода, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный котел — он греет дом и воду, а вы управляете температурой по своему графику.

Такое решение объединяет плюсы города и автономность своего пространства. Никаких сезонных сюрпризов по комфорту и простой уход за инженерией. Это особенно важно для семей с детьми и людей с насыщенным графиком.

Территория и безопасность

Территория поселка закрытая и охраняется круглосуточно. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), здесь всё работает как часы. Между домами — зелень, аккуратные дорожки и зоны отдыха, а не сплошной бетон. Рядом оборудованы детские и спортивные площадки.

Регулярно проводятся праздники для детей: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие мероприятия. Это формирует дружелюбную атмосферу соседства. Для машин предусмотрены удобные парковочные места.

Инфраструктура рядом

Район продуман для жизни с семьей. Пашинская средняя школа №70 — в посёлке Садовый, ул. Школьная, 3. Дети по прописке закреплены за детским садом «Лучик» (ул. Садовая, 30). Работает Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6).

В каждом посёлке организован бесплатный школьный автобус: утром довозит детей до учебы, после уроков — домой. Родителям не нужно тратить время на ежедневные развозы. Всё это дополняет картину удобной и безопасной среды.

Придомовой участок для отдыха

К таунхаусу относится придомовой участок площадью 0.99 сотки — удобное место для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель и качели. Летом легко организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Такое пространство вдохновляет на спокойные вечера и активные выходные. Близость зелени помогает переключаться с рабочих задач на семью и хобби. Это редкая возможность для объектов в новосибирске с таким балансом цены и качества.

Почему это предложение стоит рассмотреть

Таунхаус площадью 83.11 м² в Березки Садовый — это удачное сочетание места, качества строительства и функциональности. Стоимость 8 630 000 руб. конкурентна по рынку, особенно если сравнивать цены за квадратный метр с городской квартирой. Формат даёт больше воздуха, света и возможностей для планировок.

• Свободная планировка и предчистовая отделка — делаете интерьер под себя.
• Тёплые полы на первом уровне и возможность установки камина.
• Централизованные коммуникации, индивидуальный котёл и горячая вода без отключений.
• Охраняемая территория, детские и спортивные площадки, зелёные прогулочные зоны.
• 20 минут до метро «Заельцовская», автобус №153 от КПП.

Финансовые аспекты и формат покупки

Продажа ведется на прозрачных условиях. Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Такой формат снижает ежемесячную нагрузку и помогает планировать бюджет семьи.

Сельская прописка даёт дополнительные льготы, а цены на объекты загородной жизни традиционно ниже, чем в центре города. Покупки в таком формате остаются рациональным решением для тех, кто планирует долгосрочно. Здесь удобно жить сегодня и выгодно держать недвижимость в портфеле.

Атмосфера поселка и образ жизни

Бережное отношение к пространству чувствуется с первого визита. Ухоженные тропинки, озеленение между домами и аккуратные фасады создают цельный современный стиль. Поселок выглядит эстетично и радует глаз каждый день.

Свежий воздух и отсутствие городского шума помогают восстанавливаться быстрее. По выходным можно гулять с семьей, кататься на велосипедах или встречаться с соседями. Такой ритм привлекает тех, кто ценит баланс работы и личного времени.

Кому подойдет этот таунхаус

Семьям, которым важна безопасность, школа и детсад по прописке, и регулярный школьный автобус. Активным горожанам, работающим в центре и ценящим мобильность 20 минут до метро. Тем, кто хочет купить дом в застройке с продуманной инфраструктурой, не выезжая далеко за пределы города.

Инвесторам, для которых важны ликвидность и стабильный спрос на формат таунхаусов. Покупателям, которые хотят гибких планировок без переплаты за лишние метры. Тем, кто ищет современный проект в поселке с управлением через ТСН и ответственным подходом к порядку.

Ключевые детали объекта

Адрес: поселок Березки Садовый — дом 13, кв. 5, Новосибирск. Площадь — 83.11 м², придомовой участок — 0.99 сотки. Отдельный вход, бетонные перекрытия, кирпичные стены, плоская крыша с продуманным водоотводом.

• Тёплый пол по первому этажу, возможность установки камина.
• Газ, электричество, водопровод, канализация — центральные.
• Индивидуальный двухконтурный котёл, горячая вода от котла.
• Охрана 24/7, детские и спортивные площадки, озеленение.

Как сделать первый шаг

Если вы планируете купить таунхаус в поселке Садовый в новосибирске, это предложение достойно внимания. Цена 8 630 000 руб. и функциональная площадь 83.11 м² создают редкое соотношение характеристик. Запланируйте визит, чтобы увидеть планировки, оценить тишину и прогулочные зоны.

На месте вы почувствуете, как устроен поселок, как организована охрана и какие виды открываются из окон. При необходимости обсудим ипотеку по льготным программам банков. Сделайте шаг навстречу загородной жизни с городским удобством — в Березки Садовый вам будет комфортно сегодня и перспективно завтра.