Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 24

Ключевые параметры и стоимость

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 24 в Новосибирске. Площадь — 76.51 м², планировка свободная, вход отдельный. Это продуманное решение для тех, кто хочет жить ближе к природе, сохраняя удобную связь с городом.

Стоимость объекта — 8 115 000 руб. Цена выглядит привлекательно на фоне городской недвижимости: за те же деньги вы получаете больше пространства и комфорт загородной жизни. Дополнительно к дому идет придомовой участок 0.96 сот, где можно организовать уютное место для отдыха.

Локация: загородная тишина в 20 минутах от города

Поселок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Доехать можно по новой трассе Северного объезда — быстро, ровно и без пробок. Время в пути до метро — около 20 минут, что удобно для ежедневных поездок на работу и учебу.

Это оптимальный баланс города и природы. Утром — свежий воздух и вид на аккуратные «пряничные» домики, вечером — легкий доступ к инфраструктуре Новосибирска. Для семей и тех, кто работает в городе, формат особенно удобен.

Конструктив и материалы: надежность на годы

Дома в посёлке — кирпичные, что положительно влияет на шумоизоляцию, долговечность и микроклимат. Перекрытия выполнены из бетона, конструкция прочная и рассчитана на активную ежедневную эксплуатацию.

• Стены: наружные — 510 мм; боковые между соседями — 250 мм; центральная разделяющая — 380 мм.
• Крыша: плоская с небольшим уклоном конусом внутрь; тёмное покрытие притягивает тепло, снег выдувается ветром и быстро тает, вода уходит в ливнёвку без сосулек.
• Входная дверь: алюминий и стекло — лёгкая, прочная, устойчива к влаге и снегу, не ржавеет.

Подход застройщика к строительству ориентирован на практичность и стабильное качество. Это современный стандарт, который ценят при долгосрочных покупках недвижимости.

Коммуникации и тепло: городские удобства и автономность

Все основные коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Отдельный двухконтурный котёл в доме даёт гибкость по температуре и горячей воде для вашей семьи.

По первому этажу уже смонтированы тёплые полы — это комфортно в межсезонье и зимой. Дополнительно предусмотрена возможность установки камина: его легко вписать в будущий интерьер как акцент или семейный центр притяжения.

Отделка и планировки: свобода для ваших идей

Выполнена предчистовая отделка, что позволяет сразу приступать к ремонту и не переплачивать за чужие решения. Пространство без жёстких перегородок — вы сами определяете, где будет кухня-гостиная, сколько спален и как организовать хранение.

Свободные планировки удобны, когда нужно адаптировать дом под образ жизни семьи. Хотите кабинет, мастерскую или детскую на вырост — легко реализовать это с первого дня ремонта.

Придомовой участок 0.96 сот: отдых на свежем воздухе

Придомовой участок — пространство для отдыха и личных сценариев жизни на воздухе. Здесь уместны мангал, компактная садовая мебель и качели.

Для детей можно поставить батут или надувной бассейн, а для взрослых — создать зону вечернего чаепития. Всё рядом с домом, без сложной логистики и лишних затрат времени.

Территория посёлка и безопасность

Посёлок закрыт и охраняется круглосуточно. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), поэтому дворы ухоженные и аккуратные. Это особенно важно для семей с детьми и для тех, кто ценит спокойствие.

Пространство между домами озеленено и продумано для жизни: детские и спортивные площадки, удобные пешеходные тропинки, зоны отдыха. Парковочное место предусмотрено у дома — приезжайте и выходите сразу к своему входу.

Для жителей регулярно проходят праздники: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала. Это добавляет дружелюбия и создаёт атмосферу посёлка, где соседям приятно встречаться.

Инфраструктура рядом: всё нужное под рукой

Для родителей и детей всё организовано удобно и логично. По прописке детский сад «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30) и Пашинская средняя школа № 70 (пос. Садовый, ул. Школьная, 3). Есть бесплатный школьный автобус: утром доставляет детей к занятиям, после уроков — домой.

• Остановка рядом с КПП: автобус № 153 до м. «Заельцовская».
• Пашинская врачебная амбулатория — пос. Садовый, ул. Русская, 6.
• Детские и спортивные площадки в посёлке, прогулочные зоны и зелёные дворы.

Такое соседство экономит время на ежедневных маршрутах и делает жизнь в посёлке по-настоящему комфортной.

Транспорт и доступность города

Близость к метро «Заельцовская» и выезд на Северный обход обеспечивают стабильную транспортную доступность. До центра можно добраться без сложных пересадок: личным автомобилем или общественным транспортом.

Вы живёте в тишине, а город всегда рядом — это ключевое преимущество формата таунхаусов в поселке в Новосибирске для тех, кто ценит время и мобильность.

Финансы и формат покупки

Цена таунхауса площадью 76.51 м² — 8 115 000 руб. Для такого уровня строительства и локации цены за квадратный метр обычно ниже, чем в типовой городской квартире. Это делает покупку выгодной в долгосрочной перспективе.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Сельская прописка с льготами — ещё один плюс, который снижает регулярные расходы семьи.

Если рассматриваете продажу городской квартиры и переезд ближе к природе, этот дом — разумный шаг: современный формат, удобные планировки и комфортная инфраструктура.

Кому подойдёт этот дом

Семья с детьми оценит охраняемую территорию, школьный автобус и близость детсада. Активные люди — спортивные зоны и прогулочные дорожки для ежедневной нагрузки.

Те, кто работает в городе, но мечтает о тишине, получат быстрый выезд и спокойные вечера. Любителям интерьеров понравится свобода планировок и возможность продумать дом до мелочей.

Как посмотреть таунхаус

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 13, кв. 24 готов к покупке. Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть качество строительства, оценить участки для отдыха и пройтись по озеленённым дорожкам.

Позвольте себе современный формат загородной жизни рядом с городом — удобный, красивый и практичный. Сделайте шаг к дому, который будет радовать каждый день.