Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 23

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 23: факты и преимущества

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый, дом 13, кв. 23 в Новосибирске. Общая площадь — 76.51 м², продуманное пространство для комфортной загородной жизни рядом с городом.

Цена — 8 115 000 руб., что делает эту покупку выгодной по сравнению с городской квартирой аналогичной площади. Придомовой участок — 0,96 сот., на котором легко организовать уютное место для отдыха.

Объект доступен к продаже прямо сейчас, запись на просмотр открыта. Вариант подходит тем, кто ищет современный дом в спокойной среде и при этом ценит доступность города.

Локация: 13 км до метро «Заельцовская» и быстрая дорога в центр

Поселок «Садовый» расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Время в пути — около 20 минут, что удобно для ежедневных поездок на работу и учебу.

До города ведет новая трасса Северного объезда. Дорога ровная и быстрая, пробки здесь случаются редко, а воздух заметно чище, чем в плотной городской застройке.

Остановка общественного транспорта находится у КПП. Автобус №153 идет напрямую до метро «Заельцовская», что позволяет не зависеть от личного автомобиля.

Инфраструктура рядом: всё для семьи и повседневных дел

В поселке доступна необходимая социальная инфраструктура. Пашинская средняя школа №70 работает по адресу ул. Школьная, 3, а дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» на ул. Садовая, 30.

Пашинская врачебная амбулатория находится по ул. Русская, 6, где можно получить первичную медицинскую помощь. Это удобно и экономит время родителей.

Для школьников организован бесплатный школьный автобус, который доставляет детей до места учебы и привозит обратно. Решение особенно ценное в непогоду и в межсезонье.

Территория: охрана, TСН и зелёные зоны отдыха

Поселок закрыт и охраняется круглосуточно, въезд контролируется. За чистотой и порядком следит товарищество собственников, которое оперативно решает вопросы обслуживания.

Пространство между домами озеленено и создано для жизни, а не для машин. Есть аккуратные тропинки, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и спокойного отдыха.

На территории регулярно проходят семейные праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие. Жить здесь приятно и безопасно, что особенно важно для семей с детьми.

Придомовой участок и парковка: личное пространство под открытым небом

У дома предусмотрен придомовой участок площадью 0,96 сот. Здесь легко разместить мангал, садовую мебель, качели или придумать детскую зону с батутом и надувным бассейном.

У каждого дома организовано парковочное место у дома. Подъехать, разгрузиться и сразу зайти в дом — удобно в любое время года.

Планировки, отделка и комфорт внутри

Таунхаус передается с предчистовой отделкой и свободной планировкой. Вы можете адаптировать пространство под себя: выделить гостиную-столовую, кабинет или дополнительную комнату.

По первому этажу смонтирован тёплый пол — это комфортно в прохладные месяцы и удобно для повседневной жизни. Предусмотрена возможность установки камина — приятный бонус для уютных вечеров.

Индивидуальный двухконтурный газовый котёл греет дом и воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а значит, комфорт круглый год вам гарантирован.

Конструктив и материалы: надёжность на годы

Дома возведены из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная разделительная — 380 мм. Такая толщина способствует стабильному микроклимату и звукоизоляции.

Перекрытия — бетонные, что добавляет прочности и долговечности. Крыша плоская с небольшим уклоном в центр, покрытие тёмного цвета быстрее прогревается солнцем.

Снег здесь не задерживается: его выдувает ветром или он быстро тает, а талая вода уходит в ливневку — без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчива к осадкам.

Коммуникации: городские сети и автономность

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод с подачей холодной воды, канализация. Горячую воду подает ваш газовый котел.

Такое решение сочетает удобство городских систем и независимость. Вы гибко управляете расходами и создаете комфортный режим отопления в любое время года.

Услуги для родителей: удобно и спокойно

Здесь продумано всё для семейного быта. Бесплатный школьный автобус, близость детского сада по прописке и школы — значимая поддержка родителей.

Круглосуточная охрана и TСН создают спокойную среду для детей и взрослых. Вечерние прогулки по ухоженным тропинкам становятся хорошей привычкой.

Почему это выгодно: цена, локация, качество

Цена 8 115 000 руб. за таунхаус площадью 76.51 м² в поселке в 20 минутах от города — редкое сочетание стоимости и удобства. Цены недвижимости в Новосибирске растут, и такой формат покупки выглядит рационально.

Стоимость квадратного метра ниже, чем у многих городских квартир, а возможностей больше. Вы получаете современный дом, свой придомовой участок и благоустроенную территорию.

Ипотека и формат покупки

Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков. Мы поддерживаем прозрачные условия и понятную схему сделки.

Покупки такого уровня нередко сравнивают по бюджету и комфорту с городскими объектами. Здесь выигрыш очевиден: инфраструктура поселка, близость города и удобная дорога.

Кому подойдёт этот таунхаус

Это предложение для тех, кто хочет жить рядом с городом и при этом ценит приватность и тишину. Для молодых семей — безопасная среда, школы и детский сад рядом.

Для тех, кто работает в Новосибирске, дорога до метро «Заельцовская» занимает около 20 минут. А дома вас ждут готовые проекты благоустройства и возможности для индивидуальных планировок.

Что вы получаете, выбирая дом 13, кв. 23 в Березках

• Площадь 76.51 м², свободные планировки и тёплый пол по первому этажу.
• Придомовой участок 0,96 сот. и парковочное место у дома.
• Центральные коммуникации, газовый котёл и возможность установки камина.
• Охраняемая территория, TСН и зелёные дворовые зоны для отдыха.
• 13 км до метро «Заельцовская», автобус №153 и удобный выезд по Северному объезду.

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 23 в Новосибирске готов к продаже. Запишитесь на просмотр и оцените лично сочетание качества строительства, инфраструктуры и атмосферы загородной жизни.