Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 22

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 22

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 22 в Новосибирске. Площадь 76.51 м², цена 8 115 000 руб., придомовой участок 0.99 сот. — продуманное решение для тех, кто ищет баланс тишины и городской мобильности.

Поселок расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». Доехать удобно по новой трассе Северного объезда, дорога занимает около 20 минут — быстро даже в часы пик.

Формат поселка создан для комфортной загородной жизни, но с привычными городскими удобствами. Это вариант для покупки недвижимости, который сочетает спокойствие и продуманную инфраструктуру.

Свободная планировка и предчистовая готовность

Внутри — свободная планировка, которую можно адаптировать под свои потребности. Здесь легко устроить кухню-гостиную на первом уровне, выделить кабинет или детскую, а второй этаж отвести под приватные спальни.

Выполнена предчистовая отделка: выровненные поверхности и подготовленные инженерные выводы позволяют сразу приступать к ремонту. По первому этажу выполнен тёплый пол — комфортная температура обеспечена без дополнительных усилий.

Проектом предусмотрена возможность установки камина. Это не только уют, но и дополнительный декоративный акцент, который подчеркнет современный характер пространства и ваши индивидуальные решения по планировкам.

Надежная конструкция и инженерия

Дома возведены из кирпича: внешние стены 510 мм, боковые между соседями 250 мм, дополнительная стена по центру блока 380 мм. Такое решение обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, ощущение приватности и надежности.

Перекрытия — бетонные, что повышает общую жесткость и долговечность. Плоская крыша с небольшим уклоном конусом внутрь выполнена с чёрным покрытием: оно притягивает солнечное тепло, снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку без сосулек, наледи и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется. Такое решение добавляет естественного света и подчеркивает современный стиль домов.

Центральные коммуникации и автономность

Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод с холодной водой, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), поэтому комфорт доступен круглый год.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — он греет воду и помещения. Это даёт гибкость в настройке климата и независимость от общедомовых графиков, а тёплый пол по первому этажу делает быт особенно приятным.

Транспортная доступность и близость к городу

Посёлок «Садовый» находится в 13 километрах от метро «Заельцовская». Дорога до города по Северному объезду занимает около 20 минут, что особенно удобно для тех, кто работает в центре, но предпочитает тишину загородной жизни.

Остановка общественного транспорта рядом с КПП: автобус № 153 идёт до станции «Заельцовская». Передвигаться можно без личного авто, а доехать до метро — быстро и предсказуемо.

Инфраструктура для семьи

В каждом посёлке организован бесплатный школьный автобус: детей отвозят до места учебы и привозят обратно. Это безопасно, экономит время родителей и помогает выстроить стабильный распорядок дня.

По прописке дети прикрепляются к ближайшим учреждениям. В шаговой и транспортной доступности есть всё, что нужно на каждый день.

• Пашинская средняя школа № 70 — пос. Садовый, ул. Школьная, 3.
• Детский сад «Лучик» — пос. Садовый, ул. Садовая, 30.
• Пашинская врачебная амбулатория — пос. Садовый, ул. Русская, 6.

Территория охраняется круглосуточно, работает ТСН. Товарищество собственников следит за чистотой и порядком, поэтому во дворах аккуратно и приятно гулять в любое время года.

Территория и атмосфера

Пространство между домами продумано для жизни: детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки, зоны отдыха. Здесь спокойно, зелено и красиво — посёлок выглядит эстетично, с узнаваемыми «пряничными» домиками.

Парковочные места предусмотрены у домов и на территории — удобно для резидентов и гостей. Внутри дворов нет беспорядка, так как организована понятная схема движения и стоянки.

Придомовой участок 0.99 сот. — отличное пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Цена, выгода и способы покупки

Цена таунхауса площадью 76.51 м² — 8 115 000 руб. По сравнению с квартирой в городе, стоимость квадратного метра ниже, а возможностей для жизни больше. Это выгодные условия для покупки загородной недвижимости рядом с городом.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Планируйте бюджет спокойно: предчистовая отделка помогает начать ремонт с базовых работ, а свободная планировка упрощает выбор интерьера.

• Свободная планировка и предчистовая отделка — легко адаптировать под свои задачи.
• Центральные коммуникации и автономность за счёт индивидуального котла.
• Тёплый пол по первому этажу и возможность установки камина.
• Охраняемая территория, ТСН и регулярные семейные мероприятия.
• 13 км до м. «Заельцовская», автобус № 153 рядом с КПП.
• Школа, детский сад и амбулатория — в самом посёлке Садовый.

Как выбрать и купить

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 22 доступен к продаже сейчас. Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить планировки, прогулочные зоны и удобство дороги до города.

Оставьте заявку на бронь, уточните детали и условия ипотеки. Это простой путь к современному дому в коттеджном посёлке, где всё готово, чтобы создать своё пространство и жить ближе к природе, не теряя темпа города.