Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 21

Таунхаус в посёлке Берёзки Садовый — дом 13, кв. 21: площадь, цена, характер

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Берёзки Садовый — дом 13, кв. 21 в Новосибирске. Общая площадь — 83.11 м², продуманное пространство и современные материалы. Объект готов к продаже по цене 8 630 000 руб., условия покупки прозрачны и удобны.

Это комфортный формат загородной жизни рядом с городом. Придомовой участок площадью 0.99 сот. станет вашим личным пространством для отдыха на свежем воздухе. Здесь легко реализовать свои идеи и создать укромное место для семьи.

Локация и доступность: 13 км до метро «Заельцовская»

Посёлок Садовый расположен в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Время в пути до метро — около 20 минут, что удобно для ежедневных поездок на работу и учёбу. До города можно доехать по новой трассе Северного объезда — быстро и без пробок по утрам.

Возле КПП есть остановка общественного транспорта: автобус №153 идёт прямо до «Заельцовской». Комбинация близости к городу и спокойствия зелёной среды делает локацию особенно привлекательной. Вы живёте в тишине, но сохраняете темп и ритм большого города.

Инфраструктура для повседневной жизни и детей

В посёлке организована система, продуманная для семей. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа №70 находится в самом посёлке — ул. Школьная, 3, добираться легко и быстро.

Работает бесплатный школьный автобус: утром отвозит ребят к месту учёбы, после уроков доставляет обратно домой. Рядом расположена Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6), что удобно в бытовых и экстренных ситуациях. Вся базовая инфраструктура поблизости, ничто не выбивает из привычного графика.

Территория охраняется круглосуточно, за чистотой и порядком следит ТСН. В посёлке уютная атмосфера, а для детей регулярно проводят праздники — Масленицу, Хэллоуин, День защиты детей и другие. Это живое и тёплое сообщество, в котором приятно расти и проводить время.

Территория и придомовое пространство

Пространство между домами озеленено, дорожки аккуратно выложены, есть детские и спортивные площадки. Ничего лишнего и много воздуха — можно гулять, кататься на самокатах и устраивать пробежки. Парковочное место у дома упрощает быт и экономит время.

Придомовой участок — удобная зона для отдыха и встреч с друзьями. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель и качели. Для детей легко организовать безопасную зону с батутом или надувным бассейном.

Конструкция и инженерия: надёжность и комфорт

Дома в посёлке строятся по современным стандартам. Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Перекрытия — бетонные, обеспечивают жёсткость и долговечность.

Крыша плоская с лёгким уклоном конусом внутрь: чёрное покрытие притягивает солнце, снег выдувается ветром и быстро тает, талая вода уходит в ливнёвку. Сосулек, наледи и подтёков не образуется. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к влаге и снегу.

Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный котёл, что даёт автономность и гибкое управление теплом.

На первом этаже выполнен тёплый пол для равномерного обогрева и уюта. Предусмотрена возможность установки камина — это не только красиво, но и функционально в зимние вечера. Тёплый контур и продуманная конструкция создают стабильный микроклимат круглый год.

Планировки и отделка: свобода для ваших идей

Выполнена предчистовая отделка и свободная планировка. Пространство легко адаптировать под свои потребности: кухню-гостиную объединить, выделить спальни, кабинет, гардеробную. Это формат для тех, кто хочет сделать дом «под себя» без компромиссов.

Ремонт вы выполняете самостоятельно, выбирая материалы и стиль. Можно сразу приступать к работам, зная, что коммуникации подключены и тёплый пол на первом уровне уже готов. Такое решение открывает простор для дизайна и продуманного зонирования.

Комфорт загородной жизни рядом с городом

Таунхаус в посёлке Берёзки Садовый — выбор для ценителей спокойствия и природы. Здесь легко отдыхать, заниматься спортом и проводить выходные на свежем воздухе. В то же время вы находитесь в шаге от города и его возможностей.

Цены на такую недвижимость обычно ниже стоимости квартиры сопоставимой площади в Новосибирске. Вы получаете больше пространства, больше свободы и собственный ритм жизни. Сельская прописка добавляет приятных льгот и экономии.

Условия покупки и цена

Таунхаус площадью 83.11 м² в доме 13, кв. 21 доступен по цене 8 630 000 руб. Это выгодное предложение в сегменте загородной недвижимости рядом с городом. Объект готов к продаже, оформление прозрачно и оперативно.

Возможна покупка в ипотеку по официальным льготным программам банков. Поможем подобрать параметры, чтобы ежемесячный платёж был комфортным для семейного бюджета. При желании можно рассмотреть соседние готовые проекты в посёлке и сравнить планировки.

Ключевые преимущества

• 13 км до метро «Заельцовская», 20 минут в пути, автобус №153 от КПП.
• Школа, детский сад по прописке и бесплатный школьный автобус.
• Охраняемая территория с ТСН, порядок и круглосуточная безопасность.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, надёжная плоская крыша.
• Центральные коммуникации, индивидуальный газовый котёл, тёплый пол на первом этаже.
• Предчистовая отделка и свободная планировка для гибких решений.
• Зелёные зоны, детские и спортивные площадки, парковочное место у дома.
• Придомовой участок 0.99 сот. для отдыха и семейных встреч.

Как посмотреть таунхаус и почувствовать атмосферу посёлка

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить планировки, качество строительства и территорию. Мы покажем дом 13, кв. 21, маршруты до метро и остановки, детские и спортивные площадки. Вы увидите, как устроено повседневное движение: подъезд, парковка у дома, прогулочные дорожки, зоны отдыха.

Таунхаус в посёлке Берёзки Садовый — это современный формат, который сочетает комфорт, автономность и близость к городу. Здесь легко строить планы на годы вперёд и создавать дом своей мечты. Забронируйте объект и приезжайте выбирать детали будущего интерьера на месте.