Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 19

Таунхаус в посёлке Берёзки Садовый: 83.11 м², дом 13, кв. 19, цена 8 630 000 руб.

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 19 в Новосибирске. Площадь — 83.11 м², продуманное пространство для комфортной жизни и отдыха.

Стоимость объекта — 8 630 000 руб., что даёт выгодные цены за метр по сравнению с городской квартирой. Дополнительно у вас есть придомовой участок площадью 0.96 сот., где легко организовать уютную зону на свежем воздухе.

Формат таунхауса сочетает приватность и близость к городу. Это современный выбор для тех, кто хочет жить ближе к природе и не тратить много времени на дорогу.

Преимущества формата и выгода покупки

Таунхаус — это отдельный вход и ощущение собственного ритма жизни без соседей сверху. При этом вы остаётесь в черте развитого поселка, где всё необходимое уже работает.

Покупки такого уровня особенно привлекательны для семей: есть место для всех, гибкие планировки и понятная стоимость обслуживания. Продажа ведётся по прозрачным условиям, доступна ипотека по официальным льготным программам банков.

Локация и транспортная доступность

Посёлок Садовый расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». Время в пути до города — около 20 минут по новой трассе Северного обхода.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП: автобус № 153 следует до «Заельцовской». Это удобное решение, если нужно быстро добраться до центра и вернуться обратно без пробок.

Близость к городу помогает совмещать работу в мегаполисе и спокойствие загородной жизни. Свежий воздух и природа начинаются прямо у порога.

Инфраструктура для семьи и повседневных дел

Все базовые услуги находятся совсем рядом. В пос. Садовый действует Пашинская средняя школа № 70 (ул. Школьная, 3) и детский сад «Лучик» по прописке (ул. Садовая, 30).

Для здоровья — Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6). По будням детям помогает бесплатный школьный автобус: отвозит на занятия и привозит домой, экономя время родителей.

Внутри посёлка организованы детские и спортивные площадки, есть ухоженные тропинки для прогулок. Парковочное место у дома позволяет не искать стоянку по вечерам.

Территория, порядок и безопасность

За чистотой и порядком в посёлке следит товарищество собственников (ТСН). Территория закрыта и охраняется круглосуточно, что особенно важно для семей с детьми.

Общее пространство не забетонировано — оно озеленено и создано для отдыха. Летом здесь проходят праздники для детей: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие яркие события.

Конструкция и инженерные решения

Дома в посёлке строятся из кирпича. Внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм, что повышает тепло- и звукоизоляцию.

Перекрытия — бетонные, крыша плоская с лёгким уклоном внутрь и тёмным покрытием, которое аккумулирует тепло. Снег не задерживается и уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая и прочная, не ржавеет и устойчива к осадкам. Это практичное решение для нашего климата.

• Центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация.
• Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).
• Индивидуальный двухконтурный газовый котёл греет воду и помещение.
• Тёплые полы по первому этажу — комфорт в межсезонье и зимой.

Планировки и отделка: создайте своё пространство

Выполнена предчистовая отделка и свободная планировка. Можно адаптировать пространство под свои потребности: кухню-гостиную, отдельные спальни, кабинет или мастерскую.

На первом уровне удобно разместить общую зону с обеденной группой и выходом к придомовому участку. На верхнем уровне — тихие комнаты, например, спальню родителей, детскую и гардероб.

Предусмотрена возможность установки камина — это добавит уюта и станет центром вечеров в кругу семьи. Вы сами выбираете стилистику ремонта и темп работ, получая именно тот результат, который нужен вашей семье.

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

У таунхауса есть придомовой участок 0.96 сот., где можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель и качели. Для детей легко организовать игровую зону с батутом или надувным бассейном.

Пространство между домами озеленено и продумано для прогулок. Ухоженные тропинки и спортивные зоны помогают поддерживать активный образ жизни.

Комфорт и автономность инженерии

Вода, канализация и газ — как в городе, но при этом у каждого дома свой котёл. Это гибкость температурных режимов и независимость от централизованных графиков.

Тёплый пол по первому этажу создаёт мягкий равномерный нагрев. В сочетании с качественными стенами и бетонными перекрытиями это даёт устойчивый микроклимат в течение всего года.

Финансы и условия покупки

Цена таунхауса площадью 83.11 м² — 8 630 000 руб. Это конкурентное предложение для Новосибирска, с учётом локации в 20 минутах от метро и развитой инфраструктуры.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Дополнительный плюс — сельская прописка с возможными льготами для семьи.

• Выгодные цены за квадратный метр по сравнению с квартирой в городе.
• Природа и тишина без отказа от городских привычек.
• Современный посёлок с детскими и спортивными площадками.
• Быстрый доступ к метро «Заельцовская» и автобус № 153 у КПП.

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которые ценят безопасность, школы и детские сады рядом, а также свободные планировки. Активным специалистам, работающим в городе и предпочитающим жить за пределами плотной застройки.

Парам, планирующим расширение семьи и желающим больше личного пространства. Тем, кто любит загородной жизни ритм, свежий воздух и вечера у камина.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию в посёлке Березки Садовый — дом 13, кв. 19 и оцените все преимущества лично. Мы покажем планировки, расскажем об инфраструктуре и поможем с подбором ипотечной программы.

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 19 купить в Новосибирске можно уже сейчас: удобное расположение, продуманное строительство и честная цена делают покупку надёжной. Сделайте шаг навстречу дому, в котором будет комфортно жить сегодня и завтра.