Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 17

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 13, кв. 17: площадь, цена, формат

В продаже таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 13, кв. 17 в Новосибирске. Площадь 76.51 м², придомовой участок 0.99 сот — удобное решение для тех, кто хочет больше воздуха и личного пространства. Стоимость предложения — 8 115 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной по сравнению с городской квартирой.

Здесь вы получаете комфорт загородной жизни рядом с городом. До метро «Заельцовская» всего 13 км, дорога занимает около 20 минут по новой трассе Северного объезда. Это идеальный баланс для работы в городе и отдыха в тишине.

Каждый дом имеет отдельный вход и выполнен в современном формате. Предчистовая отделка и свободная планировка позволяют создать интерьер под свои задачи — без переплаты за чужие решения.

Конструкция и инженерия: надёжно, тёпло, практично

Таунхаусы спроектированы с акцентом на долговечность и энергоэффективность. Стены кирпичные, перекрытия бетонные, что заметно повышает акустический и термический комфорт. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь, а чёрное покрытие дополнительно притягивает солнечное тепло.

• Стены: внешние — 510 мм; боковые между соседями — 250 мм; центральная между соседями — 380 мм.
• Перекрытия: железобетонные плиты.
• Крыша: плоская, снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и наледи.
• Входная дверь: из алюминия и стекла — прочная, лёгкая, устойчива к осадкам.

Отопление индивидуальное: установлен двухконтурный газовый котёл, который греет и дом, и воду. По первому этажу устроены тёплые полы — это комфортно в межсезонье и практично для ежедневной жизни.

Коммуникации и автономность

Все коммуникации централизованные и уже подключены: электричество, газ, холодный водопровод, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается) — вы не зависите от городских графиков, а каждый дом имеет свой котёл и гибкие настройки температуры.

Предчистовая отделка даёт возможность сразу приступить к ремонту. В проекте предусмотрена возможность установки камина — атмосферное и функциональное решение для вечернего отдыха.

Пространство и планировки: свобода без компромиссов

Свободная планировка позволяет адаптировать площади под ваш образ жизни. На первом уровне логично расположить кухню-гостиную с выходом к придомовой зоне отдыха, рабочий кабинет или гостевую комнату. Второй этаж подойдёт для спален, гардеробной и ванной.

Такой формат вручную подстраивается под разные сценарии: детская и мастер-спальня, домашний офис, хобби-зона или компактная студия для старшего ребёнка. При этом площадь 76.51 м² эффективно используется без потери полезного метража на коридоры.

Территория и инфраструктура рядом

Посёлок закрыт и круглосуточно охраняется. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), территория ухоженная и зелёная. Между домами не бетон, а газоны, клумбы и продуманные маршруты для прогулок.

На территории есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха и аккуратные тропинки для пробежек. Регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие — детям всегда есть чем заняться.

Транспортная доступность продумана до мелочей. У КПП — остановка автобуса №153, который идёт до метро «Заельцовская». До станции — около 20 минут, а новая трасса Северного объезда разгружает трафик и стабилизирует время в пути.

Рядом вся нужная повседневная инфраструктура. Пашинская средняя школа №70 — в посёлке Садовый, ул. Школьная, 3. По прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» (ул. Садовая, 30), а Пашинская врачебная амбулатория работает на ул. Русская, 6. В каждом посёлке действует бесплатный школьный автобус: утром отвозит детей, после уроков — возвращает домой.

Придомовой участок: отдых на свежем воздухе

Придомовой участок площадью 0.99 сот — это ваше место для семейных обедов и игр на воздухе. Установите мангал, поставьте уютную садовую мебель, повесьте качели или организуйте детскую зону с батутом или надувным бассейном. Здесь легко создать свой сценарий выходных в паре шагов от гостиной.

Зелёные пространства между домами дополняют атмосферу: есть где прогуляться с коляской, поиграть после школы или устроить вечернюю велопрогулку. На территории предусмотрены парковочные места для жителей и гостей.

Преимущества покупки и цены

Цена 8 115 000 руб. за таунхаус в Новосибирске с площадью 76.51 м² — это рациональный выбор. Часто цены за квадратный метр здесь ниже, чем в городской квартире схожей площади, при этом вы получаете тишину, воздух и собственное пространство для жизни.

Доступна ипотека по официальным льготным программам от банков. Покупка прозрачная и понятная: формат «приехал — посмотрел — выбрал» избавляет от лишних рисков, а свободные планировки позволяют сразу продумать бюджет ремонта.

Для кого этот таунхаус — удачное решение

Для семей с детьми — безопасная среда, детские и спортивные площадки, школьный автобус и близость школы и детсада. Для тех, кто работает в городе, — всего 13 км до метро и стабильные 20 минут в пути.

Для ценителей загородной жизни — спокойствие, зелёные дворы и возможность вечерами греться у камина. Для рациональных покупателей — выгодные цены недвижимости и автономность инженерии.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на просмотр в посёлке Березки Садовый, чтобы оценить пространство, варианты планировок и атмосферу территории. На месте легко представить, как организовать кухню-гостиную, спальни и рабочие зоны под ваши задачи.

Если вы ищете современный таунхаус в посёлке в Новосибирске, где продуман и дом, и окружение, — дом 13, кв. 17 ждёт вас. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали по продаже, забронировать дату визита и сделать первый шаг к новому адресу.