Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 15

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 15: комфорт загородной жизни рядом с городом

Представляем таунхаус площадью 76.51 м² в поселке Березки Садовый, дом 13, кв. 15. Это продуманное пространство для тех, кто ценит тишину, чистый воздух и быстрый доступ к городской инфраструктуре.

Объект в официальной продаже, цена — 8 115 000 руб. Решение подходит для покупки в ипотеку на льготных банковских программах, что делает загородной жизни доступной и современной.

Локация и доступность: 13 км до метро «Заельцовская»

Поселок «Садовый» расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Дорога до города занимает около 20 минут по новой трассе Северного объезда.

Рядом с КПП расположена остановка общественного транспорта: автобус № 153 ходит до метро. Вы легко планируете поездки по делам и на работу, сохраняя ритм жизни города в комфортном режиме.

Территория и безопасность: охраняемый порядок и уютные дворы

Внутри поселка — закрытая охраняемая территория с круглосуточным контролем. За чистотой и порядком следит товарищество собственников, а формат ТСН обеспечивает ответственное управление.

Пространство между домами озеленено и продумано для жизни. Вас ждут детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки и зоны для отдыха без лишнего бетона.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Организация пространства позволяет удобно встречать гостей и не тратить время на поиск стоянки.

Удобства для семьи: всё рядом и по прописке

Для родителей продумана логистика: в каждом поселке ходит бесплатный школьный автобус. Он отвозит детей к месту учебы и привозит обратно домой.

Пашинская средняя школа № 70 работает в пос. Садовый (ул. Школьная, 3). Детский сад «Лучик» закрепляется по прописке и находится по адресу ул. Садовая, 30.

Поблизости также расположена Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6). Ежедневные заботы решаются быстро и без долгих поездок.

Дом: прочность материалов и инженерия для комфорта

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, между соседями — 250 и 380 мм. Такая толщина обеспечивает тишину, надежность и комфортный микроклимат круглый год.

Перекрытия — бетонные, что повышает износостойкость и долговечность. Крыша плоская с аккуратным уклоном внутрь, черное покрытие лучше прогревается, снег не задерживается и уходит в ливневку без сосулек и наледи.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: конструкция легкая и прочная, не ржавеет, устойчива к снегу и дождю. Это современный и практичный акцент в архитектуре дома.

Коммуникации и автономность: городской уровень — дома

Подключены все центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Индивидуальный двухконтурный газовый котел отвечает за отопление и горячую воду. На первом этаже уложен теплый пол — это приятно зимой и экономно в межсезонье.

Предусмотрена возможность установки камина. Такая опция помогает создать особую атмосферу в гостиной и добавляет гибкости дизайну.

Отделка и планировки: предчистовая база для ваших идей

Во всех домах выполнена предчистовая отделка и предусмотрена свободная планировка. Вы адаптируете пространство под свой стиль жизни, без компромиссов и лишних переплат за чужой ремонт.

Можно сразу приступать к ремонтным работам, выбирая материалы и цветовые решения. Ваша фантазия и готовые проекты интерьеров помогут быстро сформировать комфортную среду.

Идеи для зонирования 76.51 м²

На первом уровне логично разместить кухню-гостиную с выходом к придомовой зоне, организовать санузел и место под хранение. Теплый пол даст уют и поддержку комфорта каждый день.

Второй уровень обычно отводят под две спальни и ванную комнату. При желании можно запланировать кабинет или детскую — свободная планировка позволяет подобрать удобные решения.

Придомовой участок 0.96 сот.: отдых на свежем воздухе

Рядом с домом — аккуратное пространство для отдыха и встреч с друзьями. Здесь легко разместить мангал, садовую мебель и качели.

Для детей можно организовать безопасную зону с батутом или надувным бассейном. Это расширяет сценарии досуга и делает загородную жизнь по-настоящему семейной.

Почему это выгодная покупка

Стоимость 8 115 000 руб. выглядит привлекательно на фоне цен городской недвижимости. За эти деньги вы получаете дом в поселке в Новосибирске с самостоятельным отоплением и закрытой территорией.

Цены за квадратный метр часто ниже, чем в аналогичной квартире, а ощущение пространства и уединения — ощутимо выше. Дополнительный плюс — сельская прописка с льготами.

Таунхаус в поселке Березки Садовый — это современный формат загородной жизни с инфраструктурой рядом и быстрым доступом к городу. Продажа открыта, условия прозрачные, ипотека доступна по официальным банковским программам.

Инфраструктура поблизости

Ежедневные потребности решаются рядом с домом, без долгих поездок. Это удобно и для семей с детьми, и для тех, кто часто работает в городе.

• Автобус № 153 до метро «Заельцовская»;
• Школа № 70 и детский сад «Лучик» по прописке;
• Врачебная амбулатория в пос. Садовый;
• Детские и спортивные площадки на территории поселка;
• Праздники для детей и соседские мероприятия в течение года.

Технические преимущества дома

Кирпичные стены и бетонные перекрытия говорят о надежности и грамотном строительстве. Плоская крыша с отводом талой воды исключает сосульки и подтёки.

• Свободные планировки и предчистовая отделка;
• Индивидуальный газовый котел, теплые полы по первому этажу;
• Центральные коммуникации, горячая вода от котла;
• Алюминиевая входная дверь с остеклением;
• Охраняемая территория с ТСН, парковочное место у дома.

Как купить таунхаус в поселке Березки Садовый

Выбирайте дом 13, кв. 15 и бронируйте удобную дату для посещения. На месте вы оцените планировки, качество материалов и атмосферу поселка.

Таунхаус в Новосибирске площадью 76.51 м² — это разумная покупка с понятной ценой и реальными преимуществами. Сделайте шаг к новому уровню комфорта: оставьте заявку на показ и узнайте все детали по объекту и ипотечным условиям.