Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 11

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 11: комфорт загородной жизни в Новосибирске

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 13, кв. 11 площадью 76.51 м². Это разумный выбор для тех, кто ищет современный дом рядом с городом и при этом ценит тишину и зелёные виды.

Стоимость объекта — 8 115 000 руб., что выгодно на фоне городских квартир сопоставимой площади. Продажа недвижимости открыта, можно рассмотреть покупку с ипотекой по официальным льготным программам банков.

Локация и доступность: 13 км до метро «Заельцовская»

Посёлок расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». По новой трассе Северного объезда дорога до города занимает около 20 минут, что удобно для ежедневных поездок.

Рядом с КПП расположена остановка общественного транспорта. Автобус № 153 идёт напрямую до метро, позволяя планировать маршруты без пересадок и пробок.

Безопасная и ухоженная территория

Березки Садовый — это закрытая и охраняемая территория, где за порядком следит ТСН. Дежурство ведётся круглосуточно, поэтому жители уверены в безопасности детей и спокойствии в любое время суток.

Пространства между домами озеленены и продуманы для прогулок. На территории есть детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки и зоны для отдыха.

Конструкция дома: надёжность и тепло

Таунхаус возведён по кирпичной технологии, что повышает долговечность и энергоэффективность. Внешние стены толщиной 510 мм, межквартирные — 250 мм и 380 мм в центральной части.

Бетонные перекрытия обеспечивают монолитную жёсткость и хорошую шумоизоляцию. Плоская крыша с небольшим уклоном в центр выполнена в чёрном цвете: снег не задерживается и быстро уходит в ливнёвку без наледи и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла легкая, прочная и устойчива к влаге, снегу и перепадам температур. Это долговечное решение, не требующее трудоёмкого ухода.

Отделка и планировки: свобода для ваших идей

В доме выполнена предчистовая отделка — оптимальная база для вашего ремонта. По первому этажу смонтирован тёплый пол, чтобы тепло распределялось равномерно и экономично.

Планировка свободная, и пространство легко адаптировать под себя. Здесь можно продумать функциональные зоны, а при желании предусмотреть место для установки камина.

Коммуникации: как в городе, но с автономностью

Электричество, водопровод, канализация и газ — подключены централизованно. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что удобно в любое время года.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Он отвечает и за отопление, и за горячее водоснабжение, давая гибкость в настройке микроклимата.

Придомовой участок 0.96 сотки: дополнительное пространство для жизни

У таунхауса предусмотрен придомовой участок площадью 0.96 сотки. Это комфортная зона для отдыха на свежем воздухе, встреч с друзьями и семейных вечеров.

Здесь можно разместить мангал, садовую мебель, подвесные качели. Для детей легко организовать компактную зону активности — например, батут или надувной бассейн.

Общественные зоны и удобства на территории

Посёлок ориентирован на комфорт повседневной жизни. Внутренние проезды удобны, аккуратно оформлено озеленение.

Работают детские и спортивные площадки, а также места для прогулок с колясками и пробежек. Для машин предусмотрено парковочное место у дома.

Рядом всё важное: школы, сад и медицина

Пашинская средняя школа № 70 находится в посёлке Садовый на ул. Школьная, 3. Для малышей по прописке доступен детский сад «Лучик» по адресу ул. Садовая, 30.

Поблизости расположена Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6. Повседневные дела решаются быстро, не требуя дальних поездок.

Удобства для родителей

В каждом посёлке работает школьный автобус. Он отвозит детей до школы и возвращает после уроков, исключая лишние заботы по логистике.

Бесплатный школьный автобус дополняется развитой транспортной доступностью. Родителям легко совмещать работу в городе и семейные дела в спокойной среде.

Преимущества покупки в Березки Садовый

Цены за квадратный метр выгоднее, чем в квартире в центре города. При этом вы получаете спокойствие, воздух и пространство загородной жизни в Новосибирске.

Сельская прописка даёт дополнительные льготы. Посёлок эстетичен, дома напоминают «пряничные» — приятно возвращаться сюда каждый день.

Характеристики объекта: коротко о главном

• Площадь таунхауса: 76.51 м², дом 13, кв. 11, поселок Березки Садовый.
• Придомовой участок: 0.96 сотки для отдыха на свежем воздухе.
• Предчистовая отделка, тёплый пол по первому этажу, возможность установки камина.
• Кирпичные стены: 510 мм внешние, 250/380 мм между соседями; бетонные перекрытия.
• Плоская крыша тёмного цвета с отводом талой воды в ливнёвку.
• Центральные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, газ.
• Индивидуальный двухконтурный газовый котёл; горячая вода от котла.
• Закрытая и охраняемая территория, ТСН, детские и спортивные площадки.
• Парковочное место у дома, ухоженные пешеходные тропинки.
• Всего 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153 до метро.

Цена и условия покупки

Стоимость таунхауса — 8 115 000 руб. Это прозрачная цена без скрытых надбавок, соответствующая уровню строительства и местоположению.

Покупатели могут воспользоваться ипотекой по официальным льготным программам банков. Это делает покупку предсказуемой и удобной по ежемесячным платежам.

Кому подойдёт этот дом

Таунхаус в посёлке подойдёт тем, кто устал от плотной городской застройки и хочет больше личного пространства. Он будет удобен семьям с детьми, молодым специалистам и всем, кто ценит баланс тишины и доступности города.

Свободные планировки позволяют реализовать собственные идеи без компромиссов. Это возможность создать действительно свой дом, не переплачивая за чужие решения.

Почему стоит купить сейчас

Спрос на дома такого формата стабильно растёт, а интерес к загородной жизни в Новосибирске усиливается. В Березки Садовый сочетаются продуманная инфраструктура, современный подход к строительству и выгодные цены.

Если вы ищете рациональную покупку без лишней суеты, этот вариант станет сильным решением. Запишитесь на просмотр и оцените атмосферу посёлка и качество домов лично.