Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 9, кв. 24

Локация и идея загородной жизни рядом с Новосибирском

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 9, кв. 24 расположен в Садовом, всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города легко доехать по новой трассе Северного объезда, дорога занимает около 20 минут даже в часы пик.

Это удобный формат загородной жизни без отказа от городских привычек. Свежий воздух, тишина и эстетичные «пряничные» дома соседствуют с продуманной инфраструктурой и быстрым доступом к деловым районам.

Поселок смотрится аккуратно и современно: озелененные дворы, ухоженные тропинки и зоны отдыха создают настроение прогулки каждый день. Здесь ценят спокойствие, безопасность и дружелюбное соседство.

Об объекте: площадь, цена и участок

Предлагаем купить таунхаус площадью 75.20 м² в Новосибирске по адресу: поселок Березки Садовый, дом 9, кв. 24. Стоимость — 7 413 000 руб., что привлекательно в сравнении с ценами на городские квартиры аналогичной площади.

К дому относится придомовой участок 1.12 сот., где можно организовать зону отдыха на свежем воздухе. Поставьте мангал, уютную садовую мебель или качели, устройте детскую площадку с батутом или надувным бассейном — пространство уже готово к таким идеям.

Формат продажи прозрачен и понятен, объект доступен для покупки в ипотеку по официальным льготным программам банков. Сделка проходит удобно и быстро, а сам дом готов к началу ремонта сразу после получения ключей.

Конструкция и инженерия: надежность и тепло

Дома в поселке выполнены из кирпича. Внешние стены толщиной 510 мм сохраняют тепло и обеспечивают тишину, боковые между соседями — 250 мм, а центральные — 380 мм, что повышает приватность и комфорт проживания.

Перекрытия бетонные, конструкция прочная и долговечная. Плоская крыша с небольшим уклоном конусом внутрь покрыта темным материалом: она притягивает солнечное тепло, снег не задерживается и уходит в ливневку без сосулек и подтеков.

Входная дверь из алюминия и стекла легкая и надежная, устойчива к снегу, дождю и перепадам температур. Каждый таунхаус имеет отдельный вход, что подчеркивает приватность формата.

Выполнена предчистовая отделка, по первому этажу смонтирован теплый пол. Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел, который греет и помещение, и воду; горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Все коммуникации централизованные и уже подключены: электричество, газ, водопровод с холодной водой, канализация. При этом автономность сохраняется за счет собственного котла — вы сами управляете температурой и расходом, подстраивая дом под свои привычки.

Важная опция — возможность установки камина. Это добавит уюта зимой и станет выразительным элементом интерьера.

Планировка: свобода для ваших идей

Планировка свободная и легко адаптируется под ваши сценарии жизни. На первом уровне удобно организовать кухню-столовую и гостиную с выходом к зоне отдыха во дворе, а также предусмотреть вместительный санузел и систему хранения.

На верхнем уровне можно разместить две или три спальни, детскую или кабинет для удаленной работы. Свободное пространство позволяет менять зонирование по мере роста семьи и привычек.

Если вам близки готовые проекты планировок, можно взять за основу типовые решения от дизайнеров и настроить их под себя. Это ускорит ремонт и поможет рационально использовать каждый метр площади.

Придомовое пространство и общий двор

Пространство между домами не забетонировано. Оно озеленено и продумано для жизни: есть детские и спортивные площадки, ухоженные пешеходные тропинки и зоны отдыха.

Ваш придомовой участок — это настоящее продолжение дома. Здесь легко собрать друзей, устроить семейный обед на свежем воздухе или организовать активный досуг для детей.

На территории поселка предусмотрены парковочные места и аккуратные проезды. Дворы остаются камерными, а прогулочные зоны — безопасными и уютными.

Безопасность и управление

Территория поселка закрыта и охраняется круглосуточно — это особенно важно для семей с детьми. На въезде — КПП, действуют понятные правила доступа для резидентов и гостей.

За чистотой и порядком следит ТСН. Товарищество собственников обеспечивает понятное управление, регулярное обслуживание и поддержание инфраструктуры в хорошем состоянии.

В поселке проводятся праздники для детей: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие события. Это формирует теплое сообщество соседей и приятную атмосферу совместных встреч.

Инфраструктура и транспорт

До станции метро «Заельцовская» — около 20 минут на машине. Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП: автобус № 153 следует прямо до метро, что удобно для ежедневных поездок.

Рядом с домом доступны школы, сад и медицина. Пашинская средняя школа № 70 — пос. Садовый, ул. Школьная, 3; детский сад «Лучик» — пос. Садовый, ул. Садовая, 30; Пашинская врачебная амбулатория — ул. Русская, 6.

Во всех поселках действует бесплатный школьный автобус: он отвозит детей к месту учебы и возвращает домой после уроков. Родители ценят такую заботу и безопасность.

• 13 км до метро «Заельцовская», выезд по Северному обходу;
• рядом остановка автобуса № 153;
• детский сад и школа по прописке в ближайших километрах;
• медицинская помощь в амбулатории неподалеку.

Технологии и комфорт для повседневной жизни

Теплые полы на первом уровне создают комфорт с первых шагов, особенно в осенне-зимний сезон. Индивидуальный котел позволяет гибко настраивать температуру в каждой комнате.

Централизованные коммуникации работают стабильно, а автономность обеспечивает независимость. Горячая вода не зависит от городских графиков, что удобно для семьи с плотным расписанием.

Материалы и конструктив закладывают ресурс на годы вперед. Кирпичные стены, бетонные перекрытия и надежная кровля — основа спокойной жизни и уверенности в качестве строительства.

Финансовые условия и покупка

Цена таунхауса — 7 413 000 руб. Это выгодное предложение по рынку недвижимости: стоимость за квадратный метр ниже, чем в типовой городской квартире аналогичной площади.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Можно выбрать комфортный ежемесячный платеж и закрыть вопрос жилья без переплат, свойственных аренде.

Покупка прозрачна и быстра, а сам формат таунхауса в поселке Новосибирске — редкая возможность совместить природу, инфраструктуру и современный ритм города. Сделайте шаг к собственному пространству уже сейчас — объект в продаже и доступен к бронированию.

Кому подойдёт этот таунхаус

Семьям с детьми — за счет охраняемой территории, школьного автобуса и близости садика и школы. Тем, кто работает в городе, — благодаря 20 минутам до метро и удобному выезду на трассу.

Тем, кто ценит тишину и личное пространство, но не готов отказываться от городской инфраструктуры. И всем, кто хочет современный дом с продуманной инженерией и возможностью создать свой неповторимый интерьер.

Преимущества покупки именно здесь

Этот дом — разумный баланс между ценой, локацией и качеством строительства. Вы получаете современный формат жизни, где каждый метр работает на ваш комфорт.

• Связь с городом: 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153 и новая трасса.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, надежная плоская кровля.
• Центральные коммуникации и автономный газовый котел.
• Предчистовая отделка, теплый пол, возможность установки камина.
• Закрытая охраняемая территория, детские и спортивные площадки.
• Придомовой участок 1.12 сот. для отдыха и семейных активностей.

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 9, кв. 24 площадью 75.20 м² ждет новых владельцев. Позвоните, чтобы уточнить детали, узнать актуальные цены и условия, а также записаться на просмотр в удобное время.