Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 9, кв. 19

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 9, кв. 19: ключ к спокойной загородной жизни

Представляем таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 9, кв. 19 в Новосибирске. Площадь 74.90 м², удобная свободная планировка и продуманная инженерия создают основу для вашего будущего дома. Цена 7 403 000 руб., что делает покупку выгодной альтернативой городской квартире по цене за квадратный метр.

Это предложение идеально для тех, кто ценит тишину, природное окружение и современный уровень комфорта. Всего 13 км до метро «Заельцовская» и быстрый выезд на Северный обход — вы остаётесь рядом с городом, но живёте в более спокойном ритме.

Основные параметры и преимущества

Таунхаус рассчитан на тех, кто хочет купить недвижимость в поселке в Новосибирске без переплат за лишние метры. Формат удобен для семейной жизни и для тех, кто работает в городе, но предпочитает загородное окружение.

• Площадь: 74.90 м², свободная планировка.
• Придомовой участок: 1.13 сот. для отдыха и игр.
• Цена: 7 403 000 руб., возможна покупка в ипотеку по официальным льготным программам банков.
• Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод, канализация.

Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Отопление индивидуальное, что даёт гибкость управления температурой и независимость от сезонных графиков.

Локация и транспорт: 20 минут до города

Посёлок «Садовый» расположен в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Дорога по Северному обходу занимает около 20 минут даже в часы пик. Это один из самых удобных вариантов для ежедневных поездок.

Возле КПП находится остановка общественного транспорта: автобус № 153 идёт до метро «Заельцовская». Такой маршрут позволяет планировать поездки без личного автомобиля и экономить время на парковке в центре.

Территория и безопасность

Территория закрыта и охраняется круглосуточно. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), что особенно важно для семей с детьми.

Между домами не бездушный бетон, а зелёные зоны с ухоженными тропинками. На территории расположены детские и спортивные площадки, есть места для прогулок и отдыха. Парковочное место у дома предусмотрено для вашего комфорта.

Конструкция и инженерия: надёжно и современно

Дома в этом посёлке строятся из кирпича. Внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная разделительная — 380 мм. Такая толщина повышает энергоэффективность и звукоизоляцию.

Перекрытия бетонные — это прочность, долговечность и стабильность геометрии. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета притягивает тепло. Снег не задерживается, быстро сходит в ливнёвку без сосулек, наледи и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла. Она лёгкая, прочная, не ржавеет и устойчива к погодным условиям — важный плюс для нашего климата.

Планировка и отделка: пространство под ваши идеи

Во всех домах выполнена предчистовая отделка. По первому этажу смонтирован тёплый пол, что обеспечивает комфорт в холодный сезон и экономит место на радиаторах. Возможность установки камина позволит добавить уюта в гостиную.

Планировка свободная и легко адаптируется под ваши сценарии жизни. На первом уровне удобно разместить гостиную-кухню с выходом к придомовой зоне отдыха, на втором — спальни и кабинет. Вы сами выбираете решения по отделке и зонированию.

Коммуникации и автономность

Все сети централизованы: электричество, газ, холодная вода, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом, отключений по графику не бывает. Индивидуальный двухконтурный котёл отвечает и за отопление, и за ГВС.

Такое решение сочетает комфорт городских коммуникаций и независимость частного дома. Вы управляете климатом по своим правилам и платите только за фактическое потребление.

Придомовой участок: частное место для отдыха

Размер участка — 1.13 сот., этого достаточно для уютной зоны на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель или качели. Для детей легко организовать игровое пространство с батутом или надувным бассейном.

Зелёные насаждения между домами и благоустроенные дорожки создают ощущение завершённого пространства. Даже в будни приятно выйти подышать воздухом и переключиться от городского ритма.

Инфраструктура рядом: всё нужное под рукой

В посёлке действуют удобные сервисы для жизни и семьи. Регулярно проходят праздники для детей — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие мероприятия, которые объединяют соседей.

• Пашинская средняя школа № 70: пос. Садовый, ул. Школьная, 3.
• Детский сад «Лучик»: пос. Садовый, ул. Садовая, 30 (прикрепление по прописке).
• Пашинская врачебная амбулатория: пос. Садовый, ул. Русская, 6.
• Школьный автобус в каждом посёлке: довозит детей до учебных заведений и обратно.

Для родителей это значительная экономия времени и спокойствие за безопасность детей. А благодаря близости к городу, нужные сервисы и магазины доступны в течение короткой поездки.

Для семьи с детьми: среда, где удобно расти

Территория охраняется круглосуточно, а порядок поддерживает ТСН — вы уверены в окружении. Детские и спортивные площадки, зелёные зоны и прогулочные тропинки помогают проводить время активно и с пользой.

Бесплатный школьный автобус и понятная привязка к садику по прописке снимают организационные вопросы. Ребёнок едет до места учёбы и возвращается домой без лишних пересадок.

Покупка и условия: выгодное решение

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 9, кв. 19 доступен по цене 7 403 000 руб. Это конкурентное предложение для загородной жизни недалеко от города. Цена и площадь образуют сбалансированный вариант покупки недвижимости в Новосибирске.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Мы предлагаем прозрачные условия продажи без лишних надбавок — выбирайте готовые проекты и стройте интерьер под себя.

Почему именно этот дом

Вы получаете тишину, воздух и зелень, не теряя удобства городской инфраструктуры. Конструкция дома из кирпича, бетонные перекрытия и продуманная крыша повышают долговечность и комфорт.

Свободные планировки, тёплый пол и возможность установки камина позволяют создать современный интерьер. Центральные коммуникации и собственный котёл добавляют автономности.

Быстрый старт загородной жизни в Новосибирске

Купить этот таунхаус — значит выбрать удобный формат жизни с городскими привычками и загородными плюсами. Здесь сразу чувствуешь ритм, в котором легко отдыхать, работать и воспитывать детей.

Записывайтесь на просмотр таунхауса в поселке Березки Садовый — дом 9, кв. 19. Оцените пространство площадью 74.90 м², придомовой участок 1.13 сот. и атмосферу посёлка, где хочется остаться надолго.