Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 8, кв. 43

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 8, кв. 43: площадь, цена, локация

Предлагается к продаже таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 8, кв. 43 в Новосибирске. Общая площадь — 62.10 м², формат — два уровня со свободной планировкой и отдельным входом. Это аккуратное и продуманное пространство загородной жизни, которое легко адаптировать под свои привычки и образ жизни.

Цена объекта — 5 982 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной с точки зрения соотношения цены и качества. Для семей и тех, кто ищет современный дом недалеко от города, это выгодная альтернатива городской квартире с лучшим метражом за те же деньги.

Поселок «Садовый» расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда, среднее время в пути — около 20 минут, что ценят те, кто работает в городе, но хочет тишины и чистого воздуха.

Свободные планировки и ощущение пространства

Планировка свободная: вы сами задаете логику комнат и функциональных зон. На первом этаже удобно разместить кухню-гостиную и санузел, на втором — приватные спальни или кабинет. Такой формат позволяет создать дом, который действительно будет удобным для вас.

По первому этажу выполнен тёплый пол — комфортно ходить босиком и экономно распределять тепло. Предчистовая отделка позволит сразу приступить к ремонту, выбирая материалы и стилистику на свой вкус.

Важная деталь — предусмотрена возможность установки камина. Он станет уютным центром гостиной и естественным местом притяжения для всей семьи в зимние вечера.

Надежные материалы и инженерные решения

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а посередине между секциями — 380 мм. Такая конструкция работает на долговечность, звукоизоляцию и стабильный микроклимат в течение всего года. Перекрытия бетонные, что добавляет жесткости и надежности конструкции.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Черное покрытие хорошо принимает солнечное тепло, снег здесь не задерживается — выдувается ветром или быстро тает, а талая вода уходит в ливневку без сосулек и подтеков. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: она легкая, прочная, не ржавеет и устойчива к снегу и дождю.

Все коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а индивидуальный двухконтурный котел греет и воду, и помещения, давая гибкость в управлении климатом дома.

Территория, безопасность и комфорт каждый день

Поселок с закрытой охраняемой территорией, действует ТСН. За чистотой и порядком следит товарищество собственников, а охрана работает круглосуточно. Это особенно важно для семей с детьми и для тех, кто ценит спокойствие.

Пространство между домами озеленено и продумано для прогулок и отдыха: есть детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки, места для общения соседей. Парковочное место у дома избавляет от долгих поисков стоянки вечером.

На территории регулярно проходят добрые семейные праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Здесь легко почувствовать атмосферу дружного, эстетичного поселка и насладиться загородной жизнью без отрыва от города.

Инфраструктура рядом и удобный транспорт

До станции метро «Заельцовская» — около 20 минут езды. Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП: автобус № 153 идет до метро «Заельцовская». Вы можете гибко планировать маршруты, сочетая личный транспорт и общественные линии.

Рядом — всё, что нужно для повседневной жизни. Пашинская врачебная амбулатория расположена в пос. Садовом по адресу ул. Русская, 6. Это удобно и для ежегодных осмотров, и для оперативных визитов к врачу.

• Пашинская средняя школа № 70 — пос. Садовый, ул. Школьная, 3.
• Детский сад «Лучик» — пос. Садовый, ул. Садовая, 30 (дети прикрепляются по прописке).
• В каждом поселке ходит бесплатный школьный автобус — отвозит детей на учебу и привозит обратно.

Для родителей это реальная помощь в будни: не нужно тратить время на ежедневные развозы. Всё продумано так, чтобы дети были в безопасности и вовремя оказывались на занятиях.

Придомовой участок: личное место для отдыха

К дому относится придомовой участок площадью 0.81 сот., где приятно проводить время на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, организовать зону с уютной садовой мебелью и качелями. Летом легко устроить детскую активность — поставить батут или надувной бассейн.

Зелень вокруг, аккуратные дорожки и ощущение простора создают правильный фон для неспешной жизни. Вы отдыхаете дома так же полноценно, как на загородной базе, но без лишней логистики и затрат времени.

Почему это выгодная покупка в поселке под Новосибирском

Цены за квадратный метр ниже, чем в типичной городской квартире схожей площади. При этом вы получаете отдельный вход, два уровня, придомовой участок и благоустроенную охраняемую территорию. Сельская прописка даёт дополнительные льготы и ощутимую экономию в долгосрочной перспективе.

Объект подходит под ипотеку, действуют официальные льготные программы от банков. Это делает покупку более доступной, а ежемесячные платежи — прогнозируемыми. Если вы присматриваете готовые проекты планировок, их легко адаптировать под эту площадь.

• Площадью 62.10 м² со свободной планировкой — адаптируйте пространство под свои задачи.
• Тёплые полы по первому этажу и возможность установки камина.
• Индивидуальный газовый котел и центральные коммуникации.
• Закрытая охраняемая территория, детские и спортивные площадки.
• Парковочное место у дома и ухоженные прогулочные зоны.
• 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153, удобный выезд на Северный обход.
• Школа, детский сад по прописке и бесплатный школьный автобус.

Детали продажи и особенности ремонта

Таунхаус продается с предчистовой отделкой, чтобы вы могли выполнить ремонт под себя. Это честный и удобный формат: выбираете материалы, расставляете приоритеты по бюджету, планируете сроки. Не нужно переплачивать за чужие решения — итоговая отделка будет именно вашей.

Приобретайте таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 8, кв. 43 по выгодным условиям. Такой формат покупки в Новосибирске ценят те, кто ищет современный дом рядом с городом и развитой инфраструктурой. Вы получаете спокойную среду для жизни и быстрый доступ ко всем возможностям большого города.

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми — благодаря безопасности, школьному автобусу, близости садика и школы. Тем, кто работает в городе, но хочет тишины — 20 минут до метро и удобные выезды в любой район. Тем, кто ценит дизайн и пространство — свободные планировки и возможность установить камин открывают интересные сценарии обустройства.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в загородной локации с городской инженерией, этот вариант стоит посмотреть в первую очередь. Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 8, кв. 43 сочетает комфорт, продуманную инфраструктуру и рациональные цены. Запланируйте визит, чтобы своими глазами увидеть территорию, качество строительства и почувствовать атмосферу поселка.