Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 6, кв. 10

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 6, кв. 10: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 6, кв. 10 в Новосибирске. Площадь — 56.40 м², формат — с отдельным входом и свободной планировкой. Это аккуратное и современное решение для тех, кто ценит комфорт загородной жизни и близость к городу.

Цена объекта — 5 437 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне роста цен на городскую недвижимость. Площадь придомовой территории — 0.73 сот., достаточно для отдыха на свежем воздухе и уютных семейных встреч.

Выполнена предчистовая отделка: тёплый пол по первому этажу, ровные поверхности, возможность установки камина. Уже есть все необходимые подключения, поэтому можно планировать ремонт под свои задачи и стиль.

Место, которое соединяет город и природу

Посёлок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Дорога в город занимает около 20 минут по новой трассе Северного объезда. Это удобный вариант для тех, кто работает в центре, но хочет жить спокойнее и дышать чище.

Рядом с КПП находится остановка общественного транспорта: автобус № 153 идёт до метро «Заельцовская». Расписание стабильное, доехать можно без пересадок. Для ежедневных дел это удобно и экономит время.

Территория поселка зелёная и ухоженная, дома выглядят «пряничными» и аккуратными. Зоны между домами не забетонированы — есть детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки и места для прогулок.

Инфраструктура для семьи

Детям будет комфортно и безопасно. По прописке прикрепление к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), а Пашинская средняя школа № 70 работает на ул. Школьная, 3. В каждом посёлке курсирует бесплатный школьный автобус: утром довозит до места учебы, после уроков — возвращает домой.

Для вопросов здоровья рядом Пашинская врачебная амбулатория (пос. Садовый, ул. Русская, 6). Все базовые сервисы находятся в доступности, не придется терять время на длительные поездки.

Территория охраняется круглосуточно, действует ТСН. За чистотой и порядком следит товарищество собственников, поэтому в посёлке поддерживается аккуратность и уют. Это особенно важно для семей с детьми и всех, кто ценит спокойствие.

Регулярно проводятся праздники — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала. Атмосфера дружелюбная и семейная, соседи знакомятся и быстро находят общий язык.

Технические особенности и материалы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральная — 380 мм. Это прочность, комфортный микроклимат и достойная звукоизоляция. Перекрытия бетонные — надежный и долговечный вариант.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь и чёрным покрытием, которое аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек, наледи и подтёков. Такое решение проверено временем и климатом Новосибирска.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к осадкам и перепадам температур. Она не ржавеет и не окисляется, служит долго и выглядит современно.

Коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл — можно тонко настраивать комфорт и не зависеть от общих графиков.

По первому этажу выполнены тёплые полы — практично для сибирской зимы. Предусмотрена возможность установки камина, что добавит дому уюта и станет центром вечерних встреч.

Пространство и планировки

Свободная планировка площадью 56.40 м² позволяет адаптировать пространство под ваш стиль жизни. Можно организовать кухню-гостиную, компактный кабинет, спальню и гардеробную. Или сделать акцент на просторной общей зоне и отдельной спальне — выбор за вами.

Предчистовая отделка даёт возможность сразу приступать к ремонту, не переплачивая за чужие решения. Вы сами определяете материалы, оттенки и сценарии освещения, чтобы получить дом, который «сидит» как по мерке.

Окна и планирование стен можно переосмыслить под ваши привычки: где нужна тишина, где больше света, где место для хобби. Такой формат ценят те, кто хочет не просто купить жильё, а создать своё.

Придомовая территория и парковка

Придомовой участок площадью 0.73 сот. — это удобное место для отдыха. Можно поставить мангал, разместить садовую мебель и качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Летом это особенно ценно, ведь всё под рукой.

Пространство между домами озеленено и продумано для прогулок. Ухоженные тропинки, детские и спортивные площадки, тихие уголки для чтения на свежем воздухе — посёлок делает повседневность приятной.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Парковка рядом экономит время и облегчает перевозку покупок или крупной техники для ремонта.

Цена и условия покупки

Стоимость таунхауса — 5 437 000 руб. За эти деньги вы получаете дом в поселке в Новосибирске с современными инженерными решениями и возможностью создать идеальную для себя планировку. Если сравнивать цены за квадратный метр, это часто выгоднее городской квартиры сопоставимой площади.

Покупка доступна по ипотеке, в том числе по официальным льготным программам от банков. Это удобный способ распределить бюджет и ускорить переезд к загородной жизни без компромиссов по качеству.

Формат поселка Березки Садовый ценят за эстетику и продуманность строительства. Подход застройщика к организациям пространства и инфраструктуре заметен в мелочах, которые создают каждый день комфортным.

Почему стоит купить именно здесь

Этот таунхаус — удачный баланс цены, локации и технической начинки. Он вписывается в разные жизненные сценарии: первое своё жильё, смена формата с городской квартиры, инвестиционная покупка под сдачу. При этом вы остаётесь рядом с городом и всеми нужными сервисами.

• 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153 доходит прямо до станции.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, продуманная крыша.
• Тёплые полы по первому этажу, индивидуальный газовый котёл.
• Централизованные коммуникации, горячая вода от котла.
• Охраняемая территория с ТСН и аккуратные общественные зоны.
• Школа, детский сад и амбулатория — рядом; школьный автобус бесплатно.

Как организовать быт уже завтра

Свободная планировка поможет создать удобные маршруты внутри дома: от кухни к гостиной, от спальни к гардеробу, от рабочего места к зоне отдыха. Предчистовая отделка и готовые коммуникации позволяют начинать ремонт сразу, без дополнительных задержек.

На придомовой территории можно продумать сезонные сценарии: летние обеды на воздухе, детские игры, компактные вечерние встречи с друзьями. Тёплые полы и возможность поставить камин сделают зиму уютной и атмосферной.

Таунхаус в продаже сегодня — не упускайте возможность. Дом 6, кв. 10 ждёт новых хозяев, которым важно качество, тишина и быстрый доступ к городу.

Запишитесь на экскурсию

Посмотрите дом вживую и оцените масштабы пространства площадью 56.40 м², а также зелёные зоны посёлка. Убедитесь, что дорога до Новосибирска и обратно действительно занимает около 20 минут, и вам комфортен маршрут.

Бронируйте объект и уточняйте детали покупки через кнопку на странице. Березки Садовый — это современный посёлок, где приятно жить сегодня и строить планы на завтра.