Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 41

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 41: ключевые параметры и цена

Купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 41 в Новосибирске — отличная возможность совместить комфорт загородной жизни и близость города. Дом площадью 50,80 м² продуман для повседневного удобства и уютного быта. Это современный формат недвижимости, где каждый метр работает на вас.

Стоимость — 4 931 000 руб. Цена позволяет рассматривать покупку как выгодную альтернативу городской квартире. По соотношению «цена за метр — качество» это одно из сильных предложений на рынке продажи домов в Новосибирске.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Садовый» расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». Доехать до города можно по новой трассе Северного объезда — быстро и без пробок на въезде.

В среднем дорога до метро занимает около 20 минут. У КПП находится остановка, откуда автобус № 153 курсирует прямо до «Заельцовской». Ежедневные поездки на работу и обратно не утомляют, а отдыхать вы будете в тишине и зелени.

Конструктив и долговечность

Дома в посёлке выполнены из кирпича, что обеспечивает стабильный микроклимат и хорошую звукоизоляцию. Внешние стены толщиной 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм.

Бетонные перекрытия добавляют жёсткости и надёжности конструкции. Плоская крыша с небольшим уклоном внутрь покрыта материалом тёмного цвета: она быстрее прогревается, снег не задерживается и талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков.

Входная дверь из алюминия и стекла лёгкая и прочная, не ржавеет и не боится дождя и снега. Это современный и практичный выбор для климатических условий Новосибирска.

Планировки и подготовка под ремонт

Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши задачи. Хотите выделить отдельную спальню, объединить кухню-гостиную или организовать кабинет — всё зависит от вашего сценария жизни.

Выполнена предчистовая отделка: это экономит время на черновых работах и даёт свободу в выборе материалов. По первому этажу уже смонтирован тёплый пол, а при желании можно предусмотреть установку камина для особой атмосферы.

Коммуникации и автономность

Коммуникации — центральные: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Это гибкость настроек, независимость и контроль расходов — вы сами определяете комфортную температуру в любое время года.

Территория, безопасность и порядок

Территория охраняется круглосуточно, въезд — через КПП. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), а это единые правила и уверенность в завтрашнем дне.

Пространство между домами озеленено: здесь не бетон, а живое окружение для прогулок и отдыха. Во дворах есть детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки и зоны, где приятно провести время всей семьёй.

Для автомобилей предусмотрены парковочные места на территории. Дворы остаются безопасными для детей и прогулок с коляской.

Инфраструктура рядом

Рядом всё необходимое для семьи: образование, медицина, транспорт и досуг. Родителям не нужно выбирать между удобством города и спокойствием пригорода.

• Школа: Пашинская средняя школа № 70 (пос. Садовый, ул. Школьная, 3). В каждом поселке действует бесплатный школьный автобус — отвозит утром и привозит после уроков.
• Детский сад: «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30) — дети прикрепляются по прописке.
• Медицина: Пашинская врачебная амбулатория (пос. Садовый, ул. Русская, 6).
• Транспорт: остановка у КПП, автобус № 153 до м. «Заельцовская».

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

У дома — аккуратный придомовой участок площадью 0,68 сотки. Это дополнительное приватное пространство, где удобно проводить время круглый год.

Здесь легко разместить мангал, садовую мебель, подвесные качели. Для детей можно поставить батут или надувной бассейн — безопасно и всегда под присмотром.

Преимущества для семьи и работы

Вы живёте рядом с городом и при этом дышите свежим воздухом. До деловых встреч — 20 минут, до тишины и прогулок — одна дверь.

Таунхаус в поселке Березки Садовый — это разумный выбор для тех, кто ценит инфраструктуру города и комфорт загородной жизни. Современный формат домов смотрится эстетично, а поселок создаёт ощущение единого стиля и уюта.

Финансы и условия покупки

Цена 4 931 000 руб. выглядит конкурентно в сравнении с городской квартирой аналогичной площади. Цены по посёлку остаются привлекательными благодаря формату строительства и продуманной организации территории.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Покупки оформляются просто и прозрачно, а статус сельской прописки даёт дополнительные льготы.

Посёлок развивается по готовым проектам благоустройства, что обеспечивает цельный облик и продуманность деталей. Подход застройщика к строительству ориентирован на практичность и надёжность.

Кому подойдёт этот дом

Дом площадью 50,80 м² комфортен для пары, молодой семьи с ребёнком или для тех, кто ищет функциональное пространство без лишних метров. Свободные планировки позволяют выстроить свой ритм: компактно, логично и уютно.

Это хороший вариант для первой покупки недвижимости в Новосибирске. Также он подойдёт тем, кто хочет сменить квартиру на дом в зелёном окружении и не терять связь с центром города.

Почему стоит выбрать именно этот таунхаус

Близость к метро «Заельцовская», озеленённая территория и забота ТСН создают редкое сочетание комфорта и безопасности. Тёплые полы и индивидуальный котёл повышают уровень повседневного удобства.

Придомовой участок 0,68 сотки добавляет свободы, а цена делает покупку по-настоящему выгодной. Это дом, который быстро становится «своим» благодаря тишине, порядку и дружелюбной среде.

Запланируйте визит, чтобы увидеть всё лично: оценить качество строительства, продуманность дворов и удобство подъездов. Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 41 ждёт новых хозяев, которым важны разумные цены, инфраструктура рядом и современный взгляд на жизнь за городом.