Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 4

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 4: площадь, цена и преимущества

Купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 4 в Новосибирске площадью 50.90 м² — это шанс совместить близость города и комфорт загородной жизни. Цена 4 931 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских цен на недвижимость. Объект находится на охраняемой территории, рядом с зелёными зонами и продуманной инфраструктурой.

Площадь дома позволяет создать функциональное пространство для семьи или пары. Дополняет предложение придомовой участок 0.68 сот., где можно организовать отдых на свежем воздухе. Формат продажи прозрачен, объект готов к сделке и восприятию как часть современных проектов пригородного строительства.

Локация: 13 км до метро «Заельцовская» и быстрый доступ к городу

Поселок «Садовый» расположен в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Время в пути — около 20 минут, что удобно для ежедневных поездок на работу или учёбу. До города можно доехать по новой трассе Северного объезда, минуя заторы и лишние светофоры.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Автобус № 153 идёт прямо до метро, что упрощает маршрут тем, кто предпочитает не пользоваться личным автомобилем. Такая доступность редко встречается среди объектов загородной недвижимости в Новосибирске.

Инфраструктура рядом: всё для семьи и спокойной жизни

В посёлке предусмотрено всё необходимое, чтобы жить без компромиссов. Пашинская средняя школа № 70 работает по адресу ул. Школьная, 3, а дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» на ул. Садовая, 30. После уроков школьный автобус развозит ребят обратно домой — удобно и безопасно.

Рядом расположена Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6. Еженедельные дела решаются быстро: аптека, магазины и остановка — всё в шаговой доступности от въезда. Такая инфраструктура редка для формата загородной жизни и существенно повышает комфорт.

Территория и безопасность: охрана 24/7 и активная среда

Охраняемая территория с ТСН обеспечивает порядок и спокойствие жителей. За чистотой следит товарищество собственников, а въезд контролируется круглосуточно. Это особенно важно для семей с детьми и тем, кто ценит приватность и дисциплину на улице.

На территории оборудованы детские и спортивные площадки, а между домами — зелёные прогулочные зоны и аккуратные тропинки. Регулярно проходят праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала — атмосфера дружелюбная и живая. Для автомобилей предусмотрены парковочные места внутри посёлка.

Конструкция и инженерия: надёжность, тепло и продуманные детали

Дома строятся из кирпича: наружные стены — 510 мм, между соседями — 250 мм и 380 мм. Перекрытия — бетонные, что добавляет тишины и долговечности. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрное покрытие прогревается солнцем, а снег не задерживается и уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: лёгкая, прочная и устойчивая к осадкам. Коммуникации центральные: электричество, газ, холодная вода и канализация подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а по первому этажу смонтирован тёплый пол.

• Индивидуальный двухконтурный газовый котёл — гибкое управление теплом и горячей водой.
• Тёплый пол по первому этажу — комфорт зимними вечерами и экономия места для радиаторов.
• Возможность установки камина — дополнительный уют и атмосфера загородного дома.

Отделка и планировки: предчистовой формат и свобода идей

Выполнена предчистовая отделка, поэтому можно сразу приступать к ремонту. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под ваши сценарии жизни. Это отличный вариант для тех, кто ценит индивидуальные решения без переплат за чужие дизайны.

На площади 50.90 м² легко выделить кухню-гостиную и одну-две изолированные комнаты. Продуманная инженерия делает расстановку мебели и бытовой техники простой и логичной. Такой формат соответствует запросам покупателей, ищущих современные дома в Новосибирске.

Придомовой участок: своё место для отдыха на свежем воздухе

Придомовой участок площадью 0.68 сот. — это дополнительное пространство, которое можно использовать круглый год. Здесь уместно поставить мангал, компактную садовую мебель и качели для детей. В тёплое время жители часто устанавливают батут или надувной бассейн.

Пространство между домами не забетонировано — посёлок выглядит зелёным и ухоженным. Для прогулок есть тропинки и зоны отдыха, а детям не нужно уезжать далеко ради активных игр. Всё рядом и под присмотром охраны.

Цена, выгоды и формат покупки

Стоимость — 4 931 000 руб., что выгодно по сравнению с городской квартирой аналогичной площади. Цены в таких проектах традиционно ниже за квадратный метр, при этом вы получаете свободу и воздух. Это оптимальная покупка для тех, кто ценит комфорт и соотношение стоимости и качества.

Возможна покупка в ипотеку по официальным банковским программам, включая льготные условия. Оформление прозрачное и понятное, а объект готов к продаже. Для сравнения можно изучить готовые проекты в посёлке и выбрать планировки под свои потребности.

• Покупки без компромиссов: город рядом, спокойствие — дома.
• Гибкая адаптация интерьера без переплаты за ремонт от третьих лиц.
• Инфраструктура поблизости и безопасная среда для детей.

Кому подойдёт этот таунхаус

Семьям с детьми — благодаря школьному автобусу, близости детского сада и спортивных площадок. Тем, кто работает в городе, но мечтает о тишине и чистом воздухе. Парам, планирующим первый дом за городом, и тем, кто ценит современный формат жизни без лишней суеты.

Также это отличный выбор для тех, кто хочет компактное, но функциональное пространство. Свободная планировка и возможность установки камина создают уютный сценарий на каждый день. Здесь легко совместить работу, отдых и хобби.

Как посмотреть и принять решение

Выберите удобное время и приезжайте на экскурсию в посёлок. Лично оцените локацию, зелёные зоны, площадки и удобство подъезда. Обратите внимание на качество строительства и детали инженерии — они действительно задают уровень комфорта.

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 4 ждёт новых владельцев. Покупка по цене 4 931 000 руб. при площади 50.90 м² и придомовом участке 0.68 сот. — редкое сочетание для формата загородной жизни в пределах 20 минут от города. Сделайте шаг к дому, в котором всё продумано для ежедневного удобства.