Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 36

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 5, кв. 36: ключевые факты

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 36 в Новосибирске. Площадь — 50.90 м², формат — свободные планировки с предчистовой отделкой, чтобы вы настроили пространство под себя.

Цена — 4 931 000 руб., что выглядит выгодно на фоне квартир в городе. Это отличная возможность для покупки недвижимости в окружении природы, но с городской доступностью и всеми коммуникациями.

Объект расположен на придомовом участке площадью 0.68 сотки. Здесь легко создать уютное место для досуга на свежем воздухе и организовать комфортную зону отдыха для всей семьи.

Локация: 13 км до метро «Заельцовская» и быстрый выезд в город

Посёлок «Садовый» находится всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Дорога до города занимает около 20 минут, а выезд по новой трассе Северного объезда делает маршрут предсказуемым и удобным в любое время суток.

Рядом с КПП есть остановка общественного транспорта. Автобус № 153 идёт прямо до метро, что особенно полезно тем, кто планирует ежедневно добираться на работу или учёбу.

Такое расположение сочетает преимущества загородной жизни и доступ к инфраструктуре большого города. Вы дышите свежим воздухом и экономите время на дороге.

Продуманное пространство и свободные планировки

Свободная планировка площадью 50.90 м² позволяет адаптировать дом под ваш ритм жизни. На первом уровне удобно разместить кухню-гостиную, а наверху — приватную зону для сна и отдыха.

По первому этажу выполнены тёплые полы — приятно босиком и комфортно в межсезонье. Предусмотрена возможность установки камина, чтобы добавить тепла и настроения длинными зимними вечерами.

Предчистовая отделка — это шанс сразу начать ремонт по своему дизайн-проекту. Не нужно переплачивать за чужие решения: вы выбираете материалы, оттенки и сценарии освещения самостоятельно.

Материалы и инженерия: надежность и автономность

Дома строятся из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральные — 380 мм. Такое решение повышает тепло- и шумоизоляцию, создавая стабильный микроклимат.

Перекрытия бетонные — это запас прочности и долговечность конструкции. Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь; чёрное покрытие притягивает солнечное тепло, снег не задерживается и уходит в ливневку без сосулек и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: она лёгкая, прочная и устойчива к снегу и дождю. Внутри установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет помещение и обеспечивает горячую воду.

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод и канализация подключены. Холодная вода подаётся по сети, горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что даёт автономность и гибкость настроек температуры.

Территория: безопасность, порядок и зелёные зоны

Территория посёлка закрытая и охраняемая, с круглосуточным контролем доступа. За чистотой и порядком следит товарищество собственников недвижимости (ТСН), благодаря чему общественные зоны выглядят ухоженно круглый год.

Пространство между домами озеленено и организовано для повседневной жизни. Есть детские и спортивные площадки, прогулочные тропинки и аккуратные зоны для отдыха.

На территории проводятся семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие события. Это объединяет соседей и создаёт то самое дружелюбное сообщество, о котором мечтают многие.

Семейная инфраструктура рядом

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), что упрощает бытовые маршруты родителей. Пашинская средняя школа № 70 работает по адресу ул. Школьная, 3 — добираться удобно и быстро.

В каждом посёлке организован бесплатный школьный автобус: утром он отвозит учеников к месту учебы, а после уроков — возвращает обратно. Это удобно и безопасно, особенно в непогоду.

Для вопросов здоровья рядом действует Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6). Все важные объекты находятся в пределах нескольких минут езды.

Придомовой участок 0.68 сотки: больше воздуха и личного комфорта

У таунхауса предусмотрен придомовой участок — пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно разместить мангал, поставить уютную садовую мебель и лёгкие качели.

Если в семье есть дети, удобно организовать зону с батутом или надувным бассейном. Летом это станет любимым местом игр, а зимой — площадкой для активных забав.

Такое дополнительное пространство расширяет привычный сценарий жизни: завтраки на улице, встречи с друзьями и тихие вечера на свежем воздухе.

Выгода покупки и условия

Цена предложения — 4 931 000 руб. По отношению к цене за квадратный метр в городской квартире это одна из самых выгодных альтернатив для тех, кто ищет современный формат за пределами плотной застройки.

Рассмотрите покупку в ипотеку по льготным банковским программам. Это упрощает выход на собственное жильё в Новосибирске и снижает ежемесячную нагрузку на бюджет.

Таунхаусы в посёлке Березки Садовый востребованы благодаря сочетанию планировок, инфраструктуры и близости города. Продажа проходит по понятным правилам, а актуальные цены и доступность уточняются при бронировании.

Кому подойдёт этот таунхаус

Тем, кто хочет жить ближе к природе, не жертвуя привычным городским комфортом и быстрым проездом. Семьям с детьми, которым важны безопасность, школьный автобус и зелёные дворы.

Покупателям первой недвижимости, ценящим готовые проекты и разумную площадь. Тем, кто планирует переезд из квартиры и ищет компактный дом с современной инженерией и гибкими планировками.

Инвесторам, рассматривающим ликвидный объект в развивающемся направлении строительства. Здесь спрос поддерживается близостью к городу и продуманной инфраструктурой поселка.

Как посмотреть и принять решение

Запланируйте визит в удобный день: дорога занимает около 20 минут от метро «Заельцовская». На въезде легко ориентироваться, рядом остановка автобуса № 153.

Во время просмотра вы оцените качество кирпичной кладки, спокойные дворы и ухоженные пешеходные тропинки. Обратите внимание на предчистовую отделку: уже сегодня можно обсудить будущий проект ремонта.

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 36 — это компактное и продуманное решение площадью 50.90 м² с придомовым участком 0.68 сотки. Здесь соединяются комфорт загородной жизни, городская доступность и разумная цена.