Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 35

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 35: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 35 в Новосибирске. Площадь — 51,00 м², продуманное современное пространство для комфортной загородной жизни рядом с городом.

Объект доступен по цене 4 931 000 руб., что делает покупку выгодной на фоне цен городской недвижимости. Придомовой участок — 0,68 сотки, здесь легко организовать спокойный отдых на свежем воздухе для всей семьи.

Дом продаётся с предчистовой отделкой: тёплый пол по первому этажу, свободные планировки и возможность установки камина. За чистотой и порядком в посёлке следит товарищество собственников, территория закрытая и охраняемая круглосуточно.

Локация: рядом с городом, но без городского шума

Посёлок Садовый находится в 13 километрах от станции метро Заельцовская. До центра можно добраться примерно за 20 минут по новой трассе Северного обхода — удобно, быстро и без пробок в обычные часы.

Остановка общественного транспорта расположена у КПП, ходит автобус № 153 до м. «Заельцовская». Такое положение позволяет жить ближе к природе и при этом использовать весь функционал города.

Инфраструктура рядом: всё для повседневных задач и семьи

Рядом находится Пашинская средняя школа № 70 (пос. Садовый, ул. Школьная, 3), дети по прописке закрепляются за детским садом «Лучик» (ул. Садовая, 30). В посёлке работает школьный автобус: утром отвозит учеников к дверям школы, днём забирает обратно.

Для здоровья — Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6. Повседневные покупки и сервисы доступны в ближайших кварталах и в самом Новосибирске — до города совсем близко.

• Автобус № 153 — прямая связь с метро «Заельцовская».
• Школьный автобус по маршруту «посёлок — школа — посёлок».
• Детский сад и школа по прописке в пешей и транспортной доступности.

Территория и стиль жизни

Пространство между домами не забетонировано — оно озеленено и продумано под повседневную жизнь. Обустроены детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки, зоны для прогулок и отдыха.

В посёлках регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Это уютный формат соседства в коттеджном посёлке, где комфорт и безопасность идут рядом.

На территории есть парковочное место у дома, что удобно для повседневных поездок. Посёлок однородный по архитектуре — аккуратные «пряничные» дома формируют приятную эстетическую среду.

Конструкция и инженерия: надёжно и продуманно

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная — 380 мм. Бетонные перекрытия дают жёсткость и долговечность, обеспечивают тишину и стабильность конструкции.

Крыша плоская с лёгким уклоном внутрь, чёрное покрытие притягивает солнечное тепло. Снег выдувается ветром или быстро тает, талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — прочная, лёгкая, устойчивая к осадкам, не ржавеет и не окисляется. Решение практичное и современное по духу.

Коммуникации и тепло

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, холодная вода, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), комфорт в любое время года.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл: он греет и воду, и помещение. По первому этажу выполнен тёплый пол — экономно, приятно и удобно для ежедневной жизни.

Есть возможность установки камина — это создаст особую атмосферу и станет центром семейных вечеров. Такая опция особенно ценится в форматах загородной жизни.

Планировки: свобода для ваших идей на 51 м²

Во всех домах — свободные планировки, пространство легко адаптировать под свой ритм и привычки. На первом уровне удобно разместить кухню-гостиную и санузел, на втором — одну или две спальни и рабочее место.

Предчистовая отделка позволяет сразу начать ремонт и не переплачивать за чужие решения. Вы сами выбираете стилистику, цвета и материалы, формируя интерьер под себя.

Такой подход ценят те, кто не хочет компромиссов и любит рациональное использование площади. Здесь всё готово к аккуратному и понятному строительству интерьера.

Придомовой участок 0,68 сотки: больше воздуха и света

Пространство у дома — это место, где приятно провести вечер и выходные. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели, детский батут или надувной бассейн.

На зелёной территории комфортно завтракать летом и укрыться тёплым пледом в межсезонье. Такой формат сложно получить в квартире в Новосибирске, а здесь он становится частью повседневности.

Безопасность и управление

Территория находится под круглосуточной охраной. Въезд контролируется, порядок и чистоту поддерживает ТСН — товарищество собственников.

Для семей с детьми это особенно важно: спокойные прогулки, удобные маршруты, понятные правила. Сообщество жильцов вовлечено в развитие посёлка и бережно относится к общему пространству.

Финансы: цена и способы покупки

Стоимость — 4 931 000 руб. За 51 м² это около 96 700 руб. за метр — заметно ниже средних цен по квартире в городе, при этом вы получаете и дом, и придомовой участок, и атмосферу посёлка.

Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков. Условия прозрачные, покупка проходит просто и понятно, без лишних сложностей.

Сельская прописка даёт дополнительные льготы, что делает владение ещё более выгодным в долгосрочной перспективе. Такой формат покупки недвижимости особенно интересен молодым семьям и тем, кто планирует рациональный бюджет.

Кому подойдёт этот таунхаус

Тем, кто работает в городе, но хочет тишины и зелени по вечерам. Молодой семье с ребёнком — рядом школа, детский сад и школьный автобус.

Тем, кому важны современные инженерные решения и тёплые полы. И тем, кто ищет сочетание разумной цены, качественного строительства и удобной инфраструктуры.

Как купить и посмотреть

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 35 открыт к продаже. Запишитесь на экскурсию и забронируйте удобное время просмотра — убедитесь лично в преимуществах локации и дома.

Покупки в этом сегменте недвижимости в Новосибирске делают, сравнив несколько вариантов, и здесь аргументы на стороне посёлка: близость города, зелёная среда, современный формат и выгодные цены. Сделайте шаг к своему дому уже сейчас — здесь легко жить каждый день.