Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 25

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 25: комфорт загородной жизни рядом с Новосибирском

Предлагается к покупке таунхаус площадью 51.00 м² в поселке Березки Садовый, дом 5, кв. 25. Это удачный выбор для тех, кто ценит тишину, безопасность и зелёные дворы, но работает и учится в городе.

Цена объекта — 4 931 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городской недвижимости. При этом вы получаете не только собственный вход и современную конструкцию дома, но и продуманную инфраструктуру поселка.

К дому относится придомовой участок 0.68 сот., который легко превратить в зону отдыха. Здесь уместны мангал, садовая мебель, качели, батут или надувной бассейн — всё, что создаёт атмосферу выходного дня в любое время.

Локация: 20 минут до метро и удобный выезд к городу

Посёлок «Садовый» расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города можно доехать по новой трассе Северного объезда, дорога занимает около 20 минут даже в будни.

Рядом с КПП расположена остановка автобуса № 153. Маршрут ведёт прямо к «Заельцовской», поэтому без машины добраться до города удобно и предсказуемо.

Такое расположение позволяет жить ближе к природе, а работать и учиться в Новосибирске. Это комфортный формат загородной жизни без компромиссов по времени.

Посёлок, где всё продумано для жизни

Территория закрыта и охраняется круглосуточно. За порядком следит товарищество собственников: чистые дорожки, освещённые аллеи, ухоженные газоны и аккуратные зоны отдыха радуют круглый год.

Для детей и подростков обустроены детские и спортивные площадки. Между домами — зелёные пространства для прогулок, где нет ощущения тесноты.

В посёлке регулярно проходят семейные праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие. Это дружелюбное место, где легко знакомиться с соседями и чувствовать себя частью сообщества.

Планировка и отделка: свобода решений для вашего дома

Во всех домах поселка — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сможете адаптировать пространство под свои привычки: выделить кухню-гостиную, кабинет, увеличить зону хранения или сделать спальню особенно уютной.

На первом этаже устроен тёплый пол, который повышает комфорт в холодный сезон. Предусмотрена возможность установки камина, чтобы добавить домашнего уюта долгими зимними вечерами.

Таунхаус площадью 51.00 м² — хороший баланс между функциональностью и бюджетом. Можно сразу приступать к ремонту и обустроить интерьер в своём стиле без переплат за чужие решения.

Надёжные конструкции и продуманная инженерия

Материалы и конструкция

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральная стена между секциями — 380 мм. Такая толщина улучшает тепло- и шумоизоляцию, а также повышает долговечность дома.

Перекрытия — бетонные, что даёт монолитность и стабильность. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: чёрное покрытие собирает солнечное тепло, снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и наледи.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчивая к влаге и снегу. Каждый дом имеет отдельный вход, что подчёркивает приватность проживания.

Коммуникации и отопление

Подключены все центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что удобно в любое время года.

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет и воду, и помещения. Такое решение даёт гибкость в настройке температуры и независимость от графиков города.

Пространство для отдыха у дома

Придомовой участок площадью 0.68 сот. — это ваше личное место силы на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом и надувным бассейном.

Пространство между домами озеленено, а не забетонировано, по тропинкам приятно гулять утром и вечером. Рядом предусмотрены зоны для тихого отдыха и активных игр.

Для автомобилей предусмотрена парковка на территории посёлка, в том числе парковочное место у дома. Подъездные пути удобны круглый год.

Инфраструктура рядом: всё для родителей и детей

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» по адресу: пос. Садовый, ул. Садовая, 30. По посёлку курсирует бесплатный школьный автобус, который отвозит детей к месту учёбы и возвращает домой.

Пашинская средняя школа № 70 находится в пос. Садовый, ул. Школьная, 3. Рядом доступна Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6 — удобно для плановых посещений и экстренных случаев.

Ежедневную мобильность обеспечивает автобус № 153 до м. «Заельцовская». В итоге вся нужная инфраструктура города достигается быстро и без сложностей.

Ключевые преимущества покупки

Таунхаус в поселке Березки Садовый, дом 5, кв. 25 — это сочетание разумной цены и качественного строительства. Продажа идёт по прозрачным условиям, возможна ипотека по официальным льготным программам банков.

Цены за квадратный метр ниже, чем в типовой городской квартире, при этом вы получаете тишину, свежий воздух и зелёные виды. Это удобный формат для тех, кто ищет современный дом в поселке Новосибирске с доступом к городской инфраструктуре.

• Площадь 51.00 м² и свободные планировки.
• Предчистовая отделка: сразу приступайте к ремонту под себя.
• Тёплый пол по первому этажу и возможность установки камина.
• Центральные коммуникации и независимость благодаря собственному котлу.
• Круглосуточная охрана и ухоженная территория с детскими и спортивными площадками.

Кому подойдёт этот дом

Этот вариант оценят молодые семьи, для которых важны безопасность, детские площадки и близость садика и школы. Подойдёт и тем, кто работает в городе, но мечтает о спокойных вечерах на природе.

Если вы хотите купить готовое решение без переплаты за чужой дизайн, свободная планировка позволит создать интерьер под ваши привычки. Это комфортная точка входа в загородную жизнь с городской инфраструктурой под боком.

Стоимость и формат сделки

Цена — 4 931 000 руб. При необходимости можно воспользоваться ипотекой от банков по действующим льготным программам. Это делает покупки более доступными и прогнозируемыми по бюджету.

Объект готов к осмотру. Вы сможете оценить качество строительства, планировочные возможности и атмосферу посёлка лично.

Как посмотреть и забронировать

Запишитесь на экскурсию в Березки Садовый, чтобы увидеть дом 5, кв. 25 и прогуляться по территории. На месте легко представить, как будет выглядеть ваш будущий интерьер и зона отдыха у дома.

Бронь оформляется быстро, а условия продажи прозрачны. Если вы искали современный таунхаус в Новосибирске с выгодной ценой и развитой инфраструктурой, это предложение заслуживает вашего внимания.