Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 5, кв. 11

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 5, кв. 11: площадь, цена и ключевые преимущества

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 5, кв. 11 в Новосибирске. Общая площадь — 50,90 м², формат идеален для первой покупки и для тех, кто выбирает комфорт загородной жизни рядом с городом. Цена — 4 931 000 руб., это одна из самых выгодных позиций на рынке недвижимости такого уровня.

Объект находится на закрытой и ухоженной территории, где всё продумано для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие. Придомовой участок площадью 0,68 сотки — удобное пространство для отдыха на свежем воздухе и тёплых встреч с друзьями.

Таунхаус готов к ремонту: выполнена предчистовая отделка, уже разведены ключевые коммуникации. Свободная планировка помогает создать жильё под себя — от компактного формата до более функционального решения с зоной для работы и хранения.

Свободная планировка и комфорт каждый день

В таунхаусе реализована свободная планировка, что позволяет гибко организовать пространство. На первом уровне удобно спланировать кухню-гостиную с обеденной зоной и санузел. На верхнем этаже — приватная зона для сна и отдыха.

По первому этажу уже сделан тёплый пол — это комфортно в межсезонье и зимой. В проекте предусмотрена возможность установки камина, который создаёт атмосферу уюта и становится центром семейных вечеров.

Предчистовая отделка экономит время и бюджет на старте ремонта. Вы выбираете материалы и стилистику, не переплачивая за чужие решения, и быстро двигаетесь к своему результату.

Надёжный конструктив и современные материалы

Дома строятся с упором на долговечность и теплоэффективность. Несущие стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная стена по центру — 380 мм. Такая толщина обеспечивает тишину и стабильный микроклимат.

Перекрытия бетонные — это прочность, надёжность и устойчивость к нагрузкам. Входная дверь из алюминия и стекла не подвержена коррозии, устойчива к снегу и дождю, выглядит современно и служит долго.

Крыша плоская с небольшим уклоном конусом внутрь и чёрным покрытием, которое аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается, его быстро сдувает ветер, талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков.

Коммуникации и автономность

Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод с холодной водой и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно удобно для стабильного быта.

В каждом доме — индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет и воду, и помещение. Это даёт гибкость в управлении температурой и независимость от общедомовых графиков.

Тёплые полы по первому этажу входят в базовый набор. Они распределяют тепло равномерно и создают комфортную среду при любой погоде.

Территория для жизни: зелень, спорт и спокойствие

Пространство между домами в посёлке не забетонировано — оно озеленено и продумано для прогулок. На территории есть детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки и места для отдыха. Эстетика домов и порядок во дворах формируют уютную атмосферу.

Придомовой участок у дома 5, кв. 11 — это ваша личная зона отдыха. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, лёгкие качели или сделать детскую зону с батутом и надувным бассейном для лета.

У дома предусмотрено парковочное место — удобно приезжать с покупками и садиться в машину прямо рядом с входом. Каждый объект имеет отдельный вход, что подчёркивает приватность проживания.

Безопасность и управление

Территория закрытая и охраняется круглосуточно — доступ контролируется через КПП. За чистотой и порядком следит товарищество собственников, в посёлке действует ТСН.

Для детей и взрослых регулярно проводят праздники и сезонные мероприятия. Это создаёт дружелюбное комьюнити и делает посёлок местом, куда приятно возвращаться каждый день.

Локация и транспорт: 13 км до метро «Заельцовская»

Посёлок «Садовый» расположен всего в 13 км от метро «Заельцовская». Время в пути — около 20 минут по новой трассе Северного объезда, что делает дорогу в город предсказуемой и быстрой.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Автобус № 153 идёт до станции метро «Заельцовская», удобно добираться на работу или по делам.

Такое расположение объединяет преимущества загородной жизни и доступность городской инфраструктуры. Вы дышите свежим воздухом и при этом легко планируете дела в центре города.

Для родителей: школа, детский сад и медицина

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 расположена по адресу ул. Школьная, 3 — удобно и близко.

В каждом посёлке есть школьный автобус: утром отвозит учеников до места учебы, а после уроков возвращает домой. Это бесплатно и особенно комфортно для родителей с плотным графиком.

За медицинской помощью можно обратиться в Пашинскую врачебную амбулаторию в пос. Садовый (ул. Русская, 6). Все основные сервисы — рядом, без длительных поездок.

Кому подойдёт этот таунхаус

Дом 5, кв. 11 — отличный выбор для молодой семьи или тех, кто устал от городской суеты. Свободные планировки, собственный ритм и зелёное окружение создают комфортную среду для жизни и работы.

Это также хорошее решение для первой покупки: площадь 50,90 м² позволяет рационально организовать всё необходимое. Цена выглядит привлекательно на фоне городской квартиры сопоставимой стоимости.

Вы получаете тишину, безопасность и природу — и при этом быстро добираетесь до города. Современный формат жизни без компромиссов.

Условия покупки и ипотека

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 5, кв. 11 доступен к продаже по цене 4 931 000 руб. Возможна ипотека по официальным льготным программам банков — это делает покупку ещё более доступной.

Записывайтесь на просмотр и бронирование — мы покажем территорию, планировочные возможности и расскажем о деталях строительства. Решение становится проще, когда вы видите всё своими глазами.

Почему это выгодно именно здесь

Сочетание цены, локации и качества строительства редко встречается в пределах получаса от центра города. Здесь вы не переплачиваете за лишние метры и получаете продуманное пространство, которое легко адаптировать под свои задачи.

Посёлок ориентирован на комфорт жителей: от охраны и ТСН до детских и спортивных площадок. Это инфраструктура, которая работает для вас каждый день.

• Цена за м² ниже, чем в сопоставимой квартире в городе.
• 13 км до метро «Заельцовская» и автобус № 153 от КПП.
• Централизованные коммуникации и автономность благодаря собственному котлу.
• Тёплый пол по первому этажу и возможность установки камина.
• Придомовой участок 0,68 сотки и парковочное место у дома.
• Закрытая территория, круглосуточная охрана и ТСН.
• Школьный автобус, рядом детский сад и амбулатория.

Если вы искали современный таунхаус в Новосибирске с доступной ценой и понятной инфраструктурой, дом 5, кв. 11 в посёлке Березки Садовый — то самое решение. Бронируйте, приезжайте на экскурсию и выбирайте свой формат планировки — здесь легко сделать дом таким, как вам нужно.