Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 4, кв. 33

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 4, кв. 33

Предлагаем купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 4, кв. 33 в Новосибирске. Это удобное решение для тех, кто хочет жить ближе к природе, но ценит городской комфорт. Дом площадью 51,00 м² продуман для современного ритма жизни и спокойных вечеров с семьёй.

Объект доступен по цене 4 931 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне квартир в городе. Дополнительно к дому идёт аккуратный придомовой участок 0,68 сотки — пространство, где приятно проводить время на свежем воздухе.

Основные параметры и цена

Площадь таунхауса — 51,00 м². Формат с отдельным входом обеспечивает уединение и личное пространство. Свободная планировка позволяет продумать пространство под ваши привычки и образ жизни.

Стоимость — 4 931 000 руб. Это уверенный баланс цены и возможностей загородной жизни рядом с городом. По соотношению стоимости и набора преимуществ предложение конкурирует с квартирами, но дарит больше свободы.

Локация: 20 минут до метро и близость к городу

Посёлок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро Заельцовская. Доехать можно по новой трассе Северного объезда — быстро и без сложных развязок. Среднее время пути до метро — около 20 минут.

Рядом с КПП работает остановка общественного транспорта: автобус № 153 ходит до станции Заельцовская. Это удобно для повседневных дел и поездок на работу. Вы получаете тишину посёлка и при этом остаетесь частью города.

Конструкция и инженерия

Дома построены с акцентом на долговечность и теплоту. Кирпичные стены: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Такое исполнение повышает звукоизоляцию и сохраняет тепло.

Перекрытия бетонные, надёжные и прочные. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета лучше притягивает солнечное тепло. Снег здесь не задерживается: его выдувает ветром, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и наледи.

Входная дверь из алюминия и стекла не ржавеет и устойчива к осадкам. Внутри установлены все централизованные коммуникации: электричество, газ, холодная вода и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Планировка и отделка

Во всех домах выполнена предчистовая отделка. Это значит, что можно сразу приступать к ремонту в нужном вам стиле. По первому этажу смонтирован тёплый пол — комфорт в межсезонье и зимой.

Свободная планировка даёт простор для идей. Организуйте функциональную кухню-гостиную на первом уровне, спальню или кабинет — на втором. При желании можно продумать место для камина и создать свой центр притяжения дома.

Территория и инфраструктура

Территория закрытая и охраняемая, действует товарищество собственников (ТСН). Порядок и безопасность поддерживаются круглосуточно, что особенно важно для семей с детьми. На территории посёлка регулярно проходят дружные праздники: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей и другие.

Пространство между домами озеленено. Есть детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки для прогулок и пробежек. Парковочное место у дома облегчает повседневные поездки и приём гостей.

Поблизости — всё необходимое для жизни. Пашинская врачебная амбулатория находится в пос. Садовый, ул. Русская, 6. Магазины и сервисы доступны в коротком радиусе, а городская инфраструктура — в 20 минутах езды.

Для семей с детьми

Семьи ценят Садовый за продуманность и безопасность. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду Лучик (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 находится по адресу ул. Школьная, 3 — добираться удобно и быстро.

В каждом посёлке ходит школьный автобус: он отвозит детей прямо до места учёбы и возвращает их домой после уроков. Это важно для спокойствия родителей и экономии времени. По выходным остаются детские и спортивные зоны для игр и активности.

Придомовой участок и отдых на воздухе

Придомовой участок 0,68 сотки — это ваш мини-формат загородной жизни. Здесь легко организовать место для мангала и тёплых посиделок, поставить садовую мебель или качели. В тёплый сезон многие жители устанавливают батут или надувной бассейн.

Зелёные зоны вокруг позволяют дышать свободнее, чем в плотной городской застройке. Можно планировать утренние пробежки, семейные прогулки или неспешные вечера с книгой на свежем воздухе.

Преимущества покупки в посёлке Садовый

Выбирая дом в Садовом, вы получаете сочетание городских коммуникаций и преимуществ загородной жизни. Цена за квадрат ниже, чем у многих квартир в Новосибирске аналогичной площади. При этом вы живёте в тишине, с зелёным окружением и удобным выездом в город.

• Центральные коммуникации и независимость: в каждом доме свой газовый котёл.
• Тёплые полы по первому этажу, готовность к установке камина.
• Охраняемая территория, ТСН и круглосуточный контроль доступа.
• Детские и спортивные площадки, прогулочные тропинки, мероприятия для жителей.
• 20 минут до метро Заельцовская, автобус № 153 у КПП.

Финансы и условия покупки

Таунхаус площадью 51,00 м² предлагается за 4 931 000 руб. Это одна из выгодных цен в сегменте недвижимости посёлка. Вариант подойдёт тем, кто ищет рациональную покупку без переплаты за лишние метры.

Доступны официальные льготные ипотечные программы от банков. Также работает сельская прописка с возможными льготами. Покупка в посёлке Садовый — это разумный шаг для тех, кто планирует долгосрочно.

Кому подойдёт этот дом

Таунхаус станет отличным выбором для молодой семьи, ценителей тишины и природы, а также для тех, кто работает в городе. Свободная планировка позволит адаптировать пространство под индивидуальные потребности. Разделите зоны для отдыха и работы — и вы получите комфортный ритм на каждый день.

Если вы рассматриваете готовые решения рядом с городом и хотите купить дом без переплаты за имя локации, этот вариант стоит внимания. Продажа ведётся по прозрачным условиям, объект готов к началу вашего ремонта и воплощению планировки вашей мечты.

Итог: рациональный выбор вблизи Новосибирска

Березки Садовый — это посёлок с эстетичными «пряничными» домами, чистыми аллеями и понятной инфраструктурой. Дом 4, кв. 33 площадью 51,00 м² объединяет преимущества городской коммуникации и спокойствия зелёной среды.

Всего 13 км до метро Заельцовская, ухоженная и охраняемая территория, тёплые полы, возможность камина и продуманное окружение для семей. Запланируйте визит, чтобы увидеть, как этот дом дополняет ваш образ жизни, и принять уверенное решение о покупке.