Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 3, кв. 33

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 3, кв. 33: параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 3, кв. 33 в Новосибирске. Это удачное решение для тех, кто ищет сочетание городской инженерии и спокойной загородной жизни. Дом площадью 47.90 м² спроектирован с учетом потребностей современной семьи и продуман для удобства повседневного быта.

Стоимость объекта — 4 688 000 руб., что выгодно по сравнению с аналогами городской недвижимости. Здесь вы платите не только за квадратные метры, но и за среду: охрана, ухоженные территории, детские и спортивные площадки, транспортная доступность. Придомовой участок 0.66 сот. открывает дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе.

• Площадь: 47.90 м²
• Цена: 4 688 000 руб.
• Адрес: посёлок Березки Садовый, дом 3, кв. 33
• Размер придомового участка: 0.66 сот.

Свободная планировка и предчистовая отделка

Во всех домах посёлка предусмотрена предчистовая отделка и свободные планировки. Это означает, что вы можете адаптировать пространство под свои потребности и создать интерьер в собственном стиле. Ремонт выполняется покупателем самостоятельно, без навязанных решений и лишних трат.

На первом этаже уже выполнены тёплые полы — комфортно и практично для сибирского климата. Проектом предусмотрена возможность установки камина, что добавит уюта зимними вечерами. Такой формат даёт редкую гибкость и помогает не переплачивать за чужие решения.

Конструкция и инженерные решения

Таунхаусы построены из кирпича с учётом современных требований к комфорту и долговечности. Внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральная разделительная — 380 мм. Бетонные перекрытия обеспечивают надёжность и хорошие акустические характеристики.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Тёмное покрытие прогревается солнцем, снег не задерживается и быстро уходит в ливнёвку, без наледи и сосулек. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчивая к влаге и перепадам температуры.

Все коммуникации централизованы и уже подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а индивидуальный двухконтурный котёл отвечает за отопление и ГВС, давая автономность и точную настройку тепла.

• Электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация
• Индивидуальный газовый котёл в каждом доме
• Тёплые полы по первому этажу

Территория, охрана и повседневный комфорт

Посёлок закрыт и охраняется круглосуточно, работает ТСН, которое следит за порядком и благоустройством. Это особенно ценно для семей с детьми и тех, кто много времени проводит вне дома. Спокойная и эстетичная среда становится естественным продолжением вашего жилья.

Пространства между домами озеленены и продуманы: детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки и зоны отдыха. На территории проводятся праздники для детей — Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала и другие. Парковочные места предусмотрены на территории, подъезды удобные круглый год.

Локация и транспортная доступность

До станции метро «Заельцовская» всего около 20 минут на машине, расстояние — примерно 13 км. Быстрый выезд к городу обеспечен новой трассой Северного объезда, что сокращает время в пути и делает поездки предсказуемыми. Это редкое сочетание тишины и зелени с доступностью деловой и культурной жизни города.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Автобус №153 идёт прямо до метро «Заельцовская», что удобно для ежедневных поездок без личного авто. Для детей действует школьный автобус — отвозит к месту учёбы и привозит обратно.

Образование и сервисы рядом

Пашинская средняя школа №70 находится в посёлке Садовый, ул. Школьная, 3. Это комфортный маршрут и предсказуемый график, особенно в сочетании со школьным автобусом. Родителям не нужно беспокоиться о длительных пересадках и удалённых локациях.

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» по адресу: пос. Садовый, ул. Садовая, 30. Медицинская помощь также в шаговой доступности — Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6. Все ключевые повседневные задачи решаются в пределах короткой поездки.

Придомовой участок 0.66 сот.: место для отдыха

Придомовой участок позволяет обустроить удобную зону для вечерних встреч и детских игр. Здесь легко разместить мангал, компактный стол с креслами, качели, батут или надувной бассейн. Летом это станет любимым местом всей семьи, а зимой — площадкой для активностей во дворе.

Такое пространство добавляет ценности дому и помогает чаще бывать на воздухе. Не нужно ехать куда-то специально — отдых доступен сразу, как только вы закрываете дверь за собой. Это по-настоящему загородная жизнь с городским уровнем удобства.

Инфраструктура и преимущества формата

Посёлок относится к формату коттеджных посёлков с таунхаусами и отдельностоящими домами. Каждый объект имеет отдельный вход, что создаёт чувство приватности и избавляет от лишних пересечений. Архитектура выстроена в едином стиле, опирающемся на готовые проекты и добротное строительство.

Цены на такую недвижимость часто ниже, чем в квартире сопоставимой площадью в городе. При этом вы получаете воздух, тишину и качественную инфраструктуру — детские и спортивные площадки, охрану, социальные объекты рядом. Сельская прописка добавляет свои льготы и преимущества в долгосрочной перспективе.

Финансовые условия и формат покупки

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — это разумная покупка для тех, кто оценивает практичность и расчёт. Цена 4 688 000 руб. делает предложение конкурентным в сравнении с городской застройкой. Доступны официальные льготные программы ипотеки от банков, что помогает оптимизировать бюджет.

Продажа осуществляется по прозрачным правилам, без скрытых условий. Вы выбираете дом площадью 47.90 м² в спокойной среде, где каждая деталь обслуживает вашу повседневную жизнь. Удачное соотношение стоимости и качества — редкость на рынке Новосибирска.

Почему этот таунхаус выделяется в Новосибирске

Здесь сочетаются центральные коммуникации и личная автономность за счёт индивидуального котла. Близость к городу, школьный автобус, детский сад по прописке и охраняемая территория формируют удобный распорядок жизни. Зелёные зоны, продуманное благоустройство и свободные планировки подчёркивают современный подход к комфортному дому.

Купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 3, кв. 33 значит выбрать практичное решение на годы вперёд. Запишитесь на просмотр и оцените лично: локацию, тишину, качество строительства и атмосферу посёлка. Такое предложение встречается нечасто, а удачные покупки любят решительность.