Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 3, кв. 28

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 3, кв. 28: ключевые факты

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 3, кв. 28 в Новосибирске площадью 47.90 м². Цена — 4 688 000 руб., предложение открыто к продаже на выгодных условиях для быстрой и понятной покупки. Формат — современный дом с отдельным входом и предчистовой отделкой, чтобы вы сделали ремонт под себя. Это удобный старт для тех, кто хочет собственное пространство рядом с городом и природой.

Планировка свободная, пространство легко адаптировать под ваши привычки и стиль жизни. По первому этажу уже выполнен тёплый пол, заложены все базовые инженерные решения. Есть возможность установки камина — редкая опция, создающая особый уют. Централизованные коммуникации подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация.

Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), отопление также индивидуальное — котёл установлен в доме. Территория охраняется круглосуточно и управляется ТСН: товарищество собственников следит за чистотой, порядком и безопасностью. Между домами — озеленённые пространства, детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки для прогулок.

Локация и транспорт: 13 км до метро «Заельцовская»

Посёлок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города можно доехать по новой трассе Северного объезда, дорога в среднем занимает около 20 минут. Это отличное решение для тех, кто работает в городе, но хочет тишины и воздуха загородной жизни. Вы экономите время на дорогу и получаете спокойный ритм повседневности.

Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП. Автобус № 153 следует напрямую до метро «Заельцовская», что делает поездки предсказуемыми и удобными. Для семей с детьми продумана логистика: в посёлке действует школьный автобус. Он отвозит ребят к месту учёбы и привозит обратно домой после уроков.

Конструктив и инженерия: надёжность кирпича и комфорт тепла

Стены — кирпичные: внешние 510 мм, боковые между соседями 250 мм, дополнительная стена между секциями 380 мм. Такое решение обеспечивает стабильный микроклимат и хорошую шумоизоляцию. Перекрытия — бетонные, что повышает жёсткость и долговечность. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрного цвета: быстрее прогревается, снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, не ржавеет и устойчива к снегу и дождю. Внутри — индивидуальный двухконтурный газовый котёл: он греет и воду, и помещение. Тёплые полы по первому этажу улучшат комфорт в межсезонье и зимой. Все коммуникации централизованные и подключены; горячую воду обеспечивает установленный котёл — это удобно и автономно.

Планировки и сценарии жизни: свобода для ваших идей

Свободная планировка позволяет организовать пространство по вашим правилам. Можно спроектировать кухню-гостиную с обеденной зоной, выделить место для домашнего кабинета, продумать систему хранения. Площадь 47.90 м² легко сделать функциональной и светлой для ежедневных задач. Гибкость планировок — повод создать дом, который работает именно под ваши сценарии жизни.

Выполненная предчистовая отделка помогает сразу приступать к ремонту. Поверхности готовы к чистовой стадии, а инженерная часть уже подведена. Возможность установки камина становится приятным бонусом для тёплых вечеров. Такой формат даёт и эстетику огня, и дополнительный уют в непогоду.

Отдельного внимания заслуживает экономичность владения. По сравнению с квартирой в городе цены за квадратный метр здесь привлекательнее. При этом вы получаете автономность, воздух и зелёные виды из окна. Это современный баланс города и природы.

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

К таунхаусу относится придомовой участок площадью 0.66 сотки — компактное и удобное пространство для отдыха. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Формат участка легко адаптировать под сезон и ваши хобби. Это именно то место, где летние вечера проходят непринуждённо.

Пространство между домами не забетонировано: в посёлке высажены деревья и кустарники, устроены газоны. Для жителей сделаны ухоженные тропинки, есть детские и спортивные площадки. В таких зонах удобно гулять, заниматься спортом и встречаться с соседями. Атмосфера настраивает на спокойный ритм и комфортное общение.

Охрана, управление и жизнь сообщества

Территория закрытая и охраняемая 24/7, въезд контролируется, на периметре — наблюдение. Это особенно важно для семей с детьми и тех, кто часто уезжает в командировки. За чистотой и порядком следит ТСН — товарищество собственников, которое оперативно решает вопросы по содержанию. Такой формат управления прозрачен и понятен жителям.

Для детей и взрослых регулярно проводят праздники и досуговые мероприятия: Масленица, День защиты детей, Иван Купала, тематические встречи. Это объединяет соседей и создаёт дружелюбную среду. В посёлке приятно жить круглый год: ухоженно, светло, безопасно. Здесь чувствуется продуманность среды для ежедневных дел и отдыха.

Социальная инфраструктура рядом

Школьный вопрос решён: Пашинская средняя школа № 70 находится в пос. Садовый, ул. Школьная, 3. По прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). До учреждений детей возит бесплатный школьный автобус, после уроков возвращает домой. Это реально экономит время родителей и упрощает график.

В посёлке действует Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6). Бытовые дела решаются без сложной логистики в город. При этом до центра Новосибирска добраться просто: автомобиль, автобус № 153 до метро «Заельцовская» — у вас всегда есть выбор. Локация экономит силы и оставляет больше времени семье.

Финансы, цены и покупка

Стоимость таунхауса — 4 688 000 руб., что делает покупку в этом поселке в Новосибирске особенно привлекательной. Формат продажи прозрачен, объект готов к сделке. Для клиентов доступна ипотека — только официальные льготные программы от банков. Это помогает подобрать комфортный ежемесячный платёж под семейный бюджет.

Цены на такую недвижимость выгодные с учётом близости к городу и набора удобств. Вы получаете современный дом с автономным отоплением и свободной планировкой. А ещё — зелёную территорию, безопасность и спокойный ритм жизни. Это рациональный выбор для тех, кто давно ищет баланс между городскими возможностями и тишиной.

Запишитесь на экскурсию и приезжайте посмотреть дом 3, кв. 28 в Березках Садовый. На месте вы оцените планировки, качество строительства и атмосферу посёлка. Поможем с подбором ипотечной программы и бронированием. Сделайте шаг к загородной жизни рядом с городом уже сейчас.

Кому подойдёт этот таунхаус

Молодой семье, паре или тем, кто выбирает первую покупку недвижимости в городе и хочет больше воздуха. Формат подойдёт и для удалённой работы: легко выделить рабочее место и зону отдыха. Любителям практичных решений понравятся тёплый пол, автономный котёл и возможность камина. Это гибкое пространство, которое растёт вместе с вашими планами.

Почему именно Березки Садовый

Близость к городу, ухоженные дворы, детские и спортивные площадки, круглосуточная охрана. Централизованные коммуникации и автономность — редкое сочетание комфорта и свободы. Зелёные зоны вместо бесконечных парковок и бетона, понятное управление ТСН. Посёлок эстетичный, с «пряничным» настроением и доброжелательными соседями.

Как посмотреть дом

Оставьте заявку на просмотр через кнопку в карточке объекта и приезжайте в удобное время. Покажем участок 0.66 сотки, расскажем про варианты планировки и подключённые коммуникации. Дадим рекомендации по ремонту и подскажем, как лучше организовать пространство площадью 47.90 м². Березки Садовый — это современный и разумный выбор для жизни рядом с Новосибирском.