Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 3, кв. 21

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 3, кв. 21: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 3, кв. 21 в Новосибирске. Общая площадь — 48.20 м², формат — современный, с возможностью гибкой настройки пространства под ваши задачи.

Объект готов к продаже по цене 4 688 000 руб. Это выгодное предложение для тех, кто ценит комфорт загородной жизни рядом с городом и разумные цены недвижимости.

К таунхаусу относится придомовой участок 0.66 сот., который станет вашим личным местом отдыха на свежем воздухе. Локация внутри охраняемого посёлка создаёт спокойную и безопасную атмосферу для жизни.

• Площадь: 48.20 м²
• Придомовой участок: 0.66 сот.
• Цена: 4 688 000 руб.
• Посёлок: Березки Садовый, Новосибирск

Архитектура и качество строительства

Дома возведены из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральные — 380 мм. Такая конструкция обеспечивает тишину, стабильный микроклимат и длительный срок службы.

Перекрытия бетонные, что добавляет надёжности и прочности всему строению. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — она лёгкая, прочная и устойчива к влаге и снегу.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, чёрного цвета. Снег не задерживается: его сдувает ветром, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков.

Планировка: свобода для ваших идей

Во всех домах посёлка — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сами определяете расположение комнат, гардеробной, мест для хранения и рабочих зон.

Метраж позволяет сделать светлую кухню-гостиную, уютную спальню и кабинет или детскую. Это удобный формат для первого дома или разумная альтернатива городской квартире похожей площади.

Коммуникации и автономность

Коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация уже подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Вы сами настраиваете комфортную температуру и контролируете расходы на отопление и горячую воду.

По первому этажу смонтирован тёплый пол — это приятно зимой и практично в межсезонье. При желании можно установить камин и добавить интерьеру атмосферу загородного уюта.

Территория, безопасность и комфорт

Посёлок закрыт для посторонних и находится под круглосуточной охраной. Работает ТСН: товарищество собственников следит за порядком, чистотой и благоустроенными дворами.

Между домами не бетонные площадки, а зелёные зоны с ухоженными тропинками. Обустроены детские и спортивные площадки, где можно безопасно проводить время всей семьёй.

Продумано всё для повседневной жизни: есть парковочное место у дома, освещение, зоны для прогулок и отдыха. На территории регулярно проходят семейные праздники и детские мероприятия.

Придомовой участок 0.66 сот.: пространство для отдыха

Уютный придомовой участок позволяет организовать всё, что нужно для релакса. Здесь легко разместятся мангал, садовая мебель и небольшие качели.

Для детей можно поставить батут или надувной бассейн на летний сезон. Это комфортное дополнение к дому, которое трудно представить в городской квартире.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Садовый» расположен всего в 13 км от метро «Заельцовская». Доехать до города удобно по новой трассе Северного объезда.

Время в пути до станции метро — около 20 минут в обычный день. Такой маршрут ценят те, кто работает в городе, но хочет жить ближе к природе.

Рядом с КПП находится остановка общественного транспорта. Автобус № 153 следует прямо до м. «Заельцовская», что делает дорогу предсказуемой и простой.

Инфраструктура рядом

Все важные объекты — на расстоянии нескольких минут от дома. Пашинская врачебная амбулатория работает по адресу ул. Русская, 6, в посёлке Садовый.

Дети по прописке закрепляются за детским садом «Лучик» (ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 также рядом — ул. Школьная, 3, что удобно для семей с учениками разных возрастов.

Для школьников действует бесплатный автобус: утром довозит до места учёбы, после уроков — возвращает домой. Родители экономят время, а дети ездят безопасно и комфортно.

Для кого подойдёт этот дом

Таунхаус в поселке Новосибирске — выбор для тех, кто хочет больше личного пространства и тишины без отказа от городских возможностей. Здесь легко выстроить собственный ритм и привычки.

Формат подходит молодой семье, паре или тем, кто ищет первую покупку в загородной локации. Свободные планировки помогают адаптировать пространство под конкретные задачи.

Преимущества загородной жизни по выгодной цене

Здесь цены за квадратный метр обычно ниже, чем в городской квартире сопоставимой площади. При этом вы получаете свежий воздух, зелёные дворы и эстетичные дома.

Доступна сельская прописка с льготами. Это дополнительный плюс к выгоде покупки и повседневному комфорту.

• Закрытая охраняемая территория с ТСН
• Детские и спортивные площадки
• Тёплые полы по первому этажу
• Газ, электричество, вода и канализация подключены
• Близость к городу: около 20 минут до метро

Финансовые условия и покупка

Стоимость таунхауса — 4 688 000 руб. Это разумная цена для покупки недвижимости в зелёной локации с быстрым доступом к центру города.

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Мы поможем подобрать решение под ваш бюджет и срок, чтобы покупка прошла спокойно и прозрачно.

Обратите внимание: выполнена предчистовая отделка. Ремонт вы делаете самостоятельно — это даёт свободу в выборе материалов и стиля интерьера.

Как посмотреть и забронировать

Запишитесь на экскурсию в удобный день, чтобы оценить атмосферу посёлка и примерить планировки к вашему образу жизни. Покажем дома, расскажем о строительстве и инфраструктуре, ответим на все вопросы.

Готовы к шагу навстречу загородной жизни рядом с городом? Оставьте заявку на бронь таунхауса в Березки Садовый — дом 3, кв. 21 и зафиксируйте цену на этапе покупки.