Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 2, кв. 13

Таунхаус в поселке «Березки Садовый» — дом 2, кв. 13: ключевые параметры

Предлагается к продаже таунхаус в поселке «Березки Садовый» в Новосибирске, дом 2, кв. 13. Площадь — 48,60 м², планировка свободная, что удобно для адаптации под ваши привычки и ритм загородной жизни.

Цена — 4 688 000 ₽, предложение относится к категории недвижимости с выгодными условиями покупки. Придомовой участок площадью 0,66 сотки даёт дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.

Объект расположен в посёлке с закрытой территорией и продуманной инфраструктурой. Это современный формат домов с отдельными входами и эстетичным окружением.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Садовый» находится всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда — дорога занимает около 20 минут.

Остановка общественного транспорта расположена рядом с КПП посёлка. Автобус № 153 идёт прямо до метро «Заельцовская», что упрощает ежедневные поездки на работу и по делам.

Близость к городу и тишина загородной местности образуют редкое сочетание. Вы получаете быстрый доступ к деловой и культурной жизни Новосибирска и в то же время живёте в зелёной среде.

Инфраструктура рядом

Для семей с детьми всё продумано заранее. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), а школьники обучаются в Пашинской средней школе № 70 (ул. Школьная, 3).

В каждом посёлке организован бесплатный школьный автобус: он отвозит детей утром и возвращает домой после уроков. Это экономит время родителей и делает маршруты безопасными.

Пашинская врачебная амбулатория расположена неподалёку — ул. Русская, 6. Повседневные вопросы решаются быстро и без дальних поездок.

• До м. «Заельцовская» — около 20 минут на авто;
• Автобус № 153 от КПП посёлка — прямо к метро;
• Школа и детский сад по прописке — рядом;
• Медицинская помощь — в пос. Садовом.

Конструкция и инженерия: надежность и комфорт

Дома в «Березках Садовом» возведены из кирпича. Внешние стены толщиной 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная стенка между секциями — 380 мм.

Перекрытия бетонные, что добавляет прочности и долговечности. Плоская крыша с небольшим уклоном конусом внутрь имеет чёрное покрытие: оно притягивает тепло, снег не задерживается и талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и наледи.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла. Она лёгкая, прочная, не ржавеет и устойчива к снегу и дождю — практичное решение для сибирского климата.

Коммуникации и отопление

Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод (подается холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом таунхаусе установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Он отвечает и за отопление, и за нагрев воды, что даёт гибкость и независимость в управлении температурой.

По первому этажу выполнены тёплые полы — это комфортно в течение всего года. Дополнительно предусмотрена возможность установки камина.

Отделка и свободная планировка

Выполнена предчистовая отделка — ровная основа под ваш будущий ремонт. Можно сразу приступать к работам и реализовать собственные идеи.

Свободная планировка помогает рационально использовать 48,60 м². Вы сами определяете, как зонировать пространство, где разместить кухню-гостиную, спальню или кабинет.

Готовые проекты от застройщика подсказывают удачные решения, но нет жёстких рамок. Удобно настроить дом под свои сценарии жизни, не переплачивая за чужие отделочные решения.

Территория посёлка и общественные пространства

Территория закрыта и охраняется круглый год. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), что обеспечивает стабильный уровень обслуживания.

Между домами не бетон, а продуманное озеленение. Ухоженные тропинки, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха создают дружелюбную атмосферу для прогулок и спорта.

На территории есть парковочные места рядом с домом. Приезжать и уезжать удобно в любое время суток.

Безопасность и соседство

Круглосуточная охрана важна для семей с детьми и тех, кто часто бывает в разъездах. Контролируемый доступ и видеонаблюдение поддерживают спокойствие жителей.

В посёлке регулярно проходят семейные праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Это помогает быстрее познакомиться с соседями и ощущать себя частью сообщества.

Придомовой участок 0,66 сотки: ваше личное пространство отдыха

У таунхауса предусмотрен придомовой участок площадью 0,66 сотки. Здесь можно разместить мангал, садовую мебель, подвесные качели и устроить уютный вечер с друзьями.

Для детей легко организовать мини-зону активности — поставить батут или надувной бассейн. Летом это особенно востребовано, а вещи для отдыха можно удобно разместить на веранде или в доме.

Пространство вокруг секции аккуратно озеленено, что создаёт приятные виды из окон. Такой формат объединяет удобство города и атмосферу загородной жизни.

Почему это выгодная покупка

Цена за м² в таких домах обычно ниже, чем в городской квартире сопоставимой площади. При этом вы получаете больше воздуха, зелени и приватности без лишнего шума.

Сельская прописка даёт ряд льгот, что актуально для семейного бюджета. А близость к городу делает ежедневные поездки предсказуемыми и быстрыми.

Проект сочетает современный подход к строительству и практичную инфраструктуру. Это один из самых сбалансированных вариантов в Новосибирске по соотношению цены и возможностей.

Цена и условия покупки

Стоимость таунхауса — 4 688 000 ₽. На объект распространяются официальные льготные ипотечные программы от банков.

Продажа оформляется напрямую, без лишних звеньев. Документы и процесс прозрачны, а вы сразу понимаете итоговый бюджет покупки.

• Цена фиксирована на момент брони;
• Ипотека — только официальные льготные продукты банков;
• Возможность осмотра в удобное время;
• Консультации по планировочным решениям.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию, чтобы лично оценить дом 2, кв. 13 и территорию посёлка. Вы увидите конструктив, предчистовую отделку, свободную планировку и сможете прикинуть свой будущий проект ремонта.

Таунхаус площадью 48,60 м² в «Березках Садовом» — это разумная цена, удобная локация и готовая инфраструктура. Успейте воспользоваться выгодными условиями и выбрать планировку под себя прямо сейчас.