Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 12, кв. 3

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 12, кв. 3: ключевые параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 12, кв. 3 в Новосибирске. Площадь дома 96.10 м², продуманная свободная планировка и предчистовая отделка позволяют создать интерьер под свои задачи. Цена предложения — 9 167 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городской недвижимости.

Объект относится к современному формату загородной жизни с отдельным входом. Здесь сочетаются тишина и комфорт при быстрой связи с городом: до метро «Заельцовская» около 20 минут езды, всего 13 км по новой трассе Северного объезда.

В стоимость входит придомовой участок площадью 1.38 сот., оформленный как пространство для отдыха и игр на свежем воздухе. Это вариант для тех, кто планирует жить за городом, но не готов отказываться от городских удобств и инфраструктуры.

Транспортная доступность и близость к городу

Поселок «Садовый» расположен на комфортном расстоянии от городской суеты. До станции метро «Заельцовская» — примерно 13 км, дорога занимает около 20 минут даже в будни. Такое расположение подходит тем, кто работает в городе и ценит время.

Подъезд к поселку осуществляется по Северному обходу — трасса новая и быстрая. У КПП находится остановка общественного транспорта, автобус № 153 идёт прямо до метро, что удобно в непогоду и для подростков.

Для жителей, предпочитающих личный транспорт, предусмотрено парковочное место у дома. Въезд в поселок через контрольно-пропускной пункт упрощает навигацию для гостей и служб доставки.

Инфраструктура для семьи рядом

Семьи с детьми оценят продуманную инфраструктуру. Пашинская средняя школа № 70 находится в самом посёлке по адресу ул. Школьная, 3. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» на ул. Садовая, 30 — это рядом и удобно.

Поблизости работает Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6), где можно получить первичную медицинскую помощь. В каждом поселке действует бесплатный школьный автобус: он довозит детей до места учебы и возвращает обратно домой после уроков.

• Школа № 70 — ул. Школьная, 3.
• Детский сад «Лучик» — ул. Садовая, 30.
• Пашинская врачебная амбулатория — ул. Русская, 6.
• Остановка у КПП: автобус № 153 до м. «Заельцовская».
• Бесплатный школьный автобус внутри посёлков.

Охраняемая территория с ТСН — важная часть повседневной безопасности. За чистотой и порядком следит товарищество собственников, а круглосуточная охрана создаёт спокойную среду, особенно ценную для семей с детьми.

Территория и отдых на свежем воздухе

Пространство между домами озеленено: здесь есть детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки, зоны для спокойных прогулок. Территория не превращена в сплошной бетон — она создана для жизни, встреч с соседями и активностей на воздухе.

Придомовой участок — пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Такое решение помогает проводить больше времени на улице без долгих сборов.

Для повседневных нужд во дворах предусмотрены удобные проезды и аккуратное уличное освещение. Атмосферу дополняют регулярные праздники для детей: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала и другие события.

Конструкция и инженерия дома

Дом построен из кирпича: наружные стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная прослойка посередине — 380 мм. Такое решение обеспечивает тишину, стабильный микроклимат и долговечность. Перекрытия выполнены из бетона — это повышает жёсткость и надежность конструкции.

Крыша плоская с небольшим уклоном к центру. Покрытие чёрного цвета быстрее прогревается на солнце, снег выдувается ветром и быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла выглядит современно, не ржавеет и устойчива к снегу и дождю.

Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (подаётся холодная вода), канализация — как в городе. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что делает быт предсказуемым круглый год.

Отопление, тёплый пол и камин

В доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Он отвечает за отопление и горячую воду, а также позволяет гибко настраивать комфорт по сезонам. Тёплые полы по первому этажу уже выполнены — это особенно приятно в межсезонье.

Предусмотрена возможность установки камина. Он станет центральным элементом гостиной и добавит уюта в зимние вечера. Такое решение ценят и семьи, и те, кто работает из дома и хочет расслабляющую атмосферу.

Предчистовая отделка и свободная планировка

Во всех домах посёлка реализована предчистовая отделка и свободная планировка. Вы можете адаптировать пространство под свои привычки: разместить кухню-гостиную на первом уровне, выделить рабочий кабинет и организовать приватные комнаты наверху.

Такой подход особенно удобен для тех, кто не хочет подстраиваться под типовые решения. Можно сразу приступать к ремонту, выбирать материалы и расставлять акценты без лишних компромиссов.

Площадь 96.10 м²: сценарии жизни

Площадь 96.10 м² позволяет комфортно разместить 2–3 спальни, просторную кухню-гостиную и дополнительные зоны. На первом этаже логично организовать общую часть с выходом к придомовому пространству и местом для обедов на воздухе.

Второй уровень подойдёт для детских, мастер-спальни и небольшого кабинета. Такая планировка даёт ощущение дома в городе и загородной свободы одновременно, а отсутствие лишних стен упрощает будущие изменения.

Цена, условия покупки и преимущества локации

Стоимость таунхауса — 9 167 000 руб. Это конкурентное предложение для тех, кто рассматривает покупку в Новосибирске и хочет больше пространства по цене городской квартиры. Как правило, цены за квадратный метр в таких проектах ниже, чем в центре города.

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Уточняйте детали — подскажем варианты и поможем рассчитать ежемесячный платёж без скрытых условий.

Отдельным плюсом будет сельская прописка с льготами, свежий воздух и единый архитектурный стиль посёлков. Вы получаете преимущества жизни за городом и доступ ко всем городским сервисам за 20 минут.

Для кого этот таунхаус подойдёт

Для семей с детьми — благодаря близости школ и детских садов, безопасной территории и бесплатному школьному автобусу. Для тех, кто работает в городе, но хочет тишины и зелени после рабочего дня.

Для любителей активного образа жизни — рядом спортивные площадки и маршруты для прогулок. И для тех, кто ценит современные инженерные решения, экономичное отопление и автономность в быту.

Как посмотреть и забронировать

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить планировки, качество строительства и атмосферу дворов. Покажем дом 12, кв. 3, расскажем о соседних кварталах и вариантах обустройства придомового пространства.

Бронь объекта и уточнение деталей доступны через кнопку в карточке. Не откладывайте: спрос на дома в посёлке Березки Садовый стабильно высокий благодаря удобной локации, охраняемой территории и продуманной инфраструктуре для жизни.