Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 12, кв. 17

Таунхаус в поселке Березки, Садовый — дом 12, кв. 17: ключевые параметры

Предлагаем купить таунхаус в Новосибирске в поселке Березки, Садовый — дом 12, кв. 17. Общая площадь дома 95.60 м², а размер придомового участка составляет 1.38 сот. Это формат загородной жизни рядом с городом без компромиссов в комфорте.

Цена предложения — 9 179 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне цен недвижимости в черте города. Продажа идет по понятной схеме, всё готово для быстрого оформления и начала ремонта под ваш стиль.

Поселок Садовый расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». В пути около 20 минут, можно добраться по новой трассе Северного объезда — удобно для тех, кто работает в городе и ценит тишину загородного окружения.

Архитектура и конструкция: надежность и продуманность

Дома в поселке выполнены из кирпича: внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральная разделительная — 380 мм. Такая конструкция обеспечивает массивность, тепло и отличную звукоизоляцию.

Перекрытия бетонные — это дополнительная жесткость и долговечность. Крыша плоская с небольшим уклоном к центру, в черном цвете: она аккумулирует тепло, снег на ней не задерживается и уходит в ливневку без сосулек и подтеков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла. Она легкая, прочная, устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется — практичное решение для сибирского климата.

Планировка и готовность к вашему ремонту

Внутри — предчистовая отделка и свободная планировка. Пространство легко адаптировать под образ жизни семьи, зонировать уровни и расставить акценты так, как удобно именно вам.

Теплые полы по первому этажу уже выполнены — это высокий базовый комфорт в межсезонье и зимой. В доме предусмотрена возможность установки камина, если вы мечтаете о живом огне и уютных вечерах.

Все коммуникации центральные: электричество, водопровод (холодная вода), канализация и газ подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а индивидуальный двухконтурный котел также отвечает за отопление — гибкость настроек и независимость от внешних графиков.

Комфорт загородной жизни и территория

Поселок охраняется круглосуточно, работает товарищество собственников (ТСН), которое отвечает за чистоту, порядок и организацию жизни. Территория закрытая и зеленая, без лишнего бетона между домами.

Для жителей оборудованы детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки и зоны отдыха. Атмосфера спокойная и эстетичная, вокруг — аккуратные «пряничные» дома и свежий воздух.

Придомовой участок — пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Вы сможете разгружать покупки быстро и без лишних кругов по двору.

Инфраструктура рядом и быстрый доступ в город

С точки зрения инфраструктуры поселок Садовый закрывает все каждодневные задачи. До города удобно добираться на машине по Северному обходу, а также общественным транспортом.

• Остановка у КПП: автобус № 153 — прямой маршрут до м. «Заельцовская».
• Пашинская средняя школа № 70 — пос. Садовый, ул. Школьная, 3.
• Детский сад «Лучик» по прописке — пос. Садовый, ул. Садовая, 30.
• Пашинская врачебная амбулатория — пос. Садовый, ул. Русская, 6.

В каждом поселке работает бесплатный школьный автобус. Он отвозит детей прямо к месту учебы и после уроков возвращает домой — это удобно и безопасно.

До метро «Заельцовская» — около 20 минут на автомобиле. Такой баланс делает таунхаус в поселке Новосибирске отличным решением для тех, кто ценит время и удобство.

Для кого этот дом

Этот дом выбирают семьи, мечтающие о современном пространстве с возможностью гибких планировок. Здесь достаточно места под две-три спальни, мастер-спальню с гардеробной, кабинет или игровую.

Локация подойдет тем, кто работает в городе, а отдыхает на природе. Формат позволяет совместить спокойный ритм загородной жизни и удобную инфраструктуру города.

Финансы и условия покупки

Цена объекта — 9 179 000 руб. По стоимости за квадратный метр это заметно выгоднее многих городских квартир, при этом вы получаете больше воздуха, тишину и собственное пространство с парковкой.

Покупку можно оформить в ипотеку по официальным льготным программам банков. Условия прозрачные и удобные для семейного бюджета, а сам процесс покупки несложен.

Это удачный момент для покупки: цены стабильны, предложение ограничено, а дом уже готов к вашему ремонту. Забронируйте объект и приезжайте на экскурсию в удобный день.

Что вы получаете вместе с домом

• 95.60 м² с свободной планировкой, предчистовой отделкой и теплыми полами по первому этажу.
• Индивидуальный двухконтурный газовый котел: отопление и горячая вода без отключений.
• Центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация.
• Придомовой участок 1.38 сот для отдыха и семейных активностей.
• Закрытая охраняемая территория, ТСН, порядок и благоустройство.
• Детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки и зеленые зоны.
• Парковочное место у дома.
• 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153, около 20 минут до центра.
• Бесплатный школьный автобус, детсад и школа по прописке рядом.

Как может выглядеть ваша планировка

На первом уровне удобно спланировать кухню-гостиную с выходом к зоне отдыха на улице. Рядом разместится санузел и просторная прихожая с местом для систем хранения.

На втором этаже можно предусмотреть две или три спальни, кабинет и семейную ванную комнату. При желании легко выделить мастер-зону с собственной ванной и гардеробной.

Если вы цените атмосферность, заложите место под камин в гостиной. Это станет сердцем дома и местом притяжения всей семьи.

Атмосфера и жизнь в поселке

Жизнь здесь наполнена небольшими радостями: тишина, зелень, безопасные дворики и приветливые соседи. В поселке регулярно проводят праздники для детей — Масленицу, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала.

Пространство между домами продумано для прогулок и активностей. Вы легко смените темп после рабочего дня и почувствуете настоящий отдых.

Почему стоит увидеть дом лично

Таунхаус площадью 95.60 м² в продаже — это редкое сочетание цены и характеристик. Здесь вы сразу видите качество строительства и потенциал планировки.

На просмотре удобно обсудить идеи интерьера, примеры готовых проектов и варианты расстановки мебели. Вы поймете, как ваш ритм жизни ляжет на это пространство.

Приобретайте таунхаус в поселке Березки, Садовый — дом 12, кв. 17 по выгодным условиям. Записывайтесь на экскурсию и оцените лично, насколько комфортной может быть ваша будущая жизнь у города, но без городской суеты.