Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 12, кв. 16

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 12, кв. 16: ключевые параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 12, кв. 16 в Новосибирске. Общая площадь 96.30 м², продуманное пространство и отдельный вход. Стоимость — 9 167 000 руб., предложение открыто для покупки и оформления в ипотеку.

Объект расположен на придомовом участке 1.38 сот., что даёт место для спокойного отдыха на свежем воздухе. Здесь удобно поставить мангал, садовую мебель, качели или детскую зону с батутом или надувным бассейном. Формат таунхауса сочетает преимущества загородной жизни и близость города.

Локация: 13 км до метро и быстрый доступ к центру

Поселок «Садовый» находится всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До города можно быстро доехать по новой трассе Северного объезда. Время в пути до метро — примерно 20 минут даже в будний день.

Остановка общественного транспорта расположена рядом с КПП, ходит автобус № 153 до «Заельцовской». Такое расположение удобно для повседневных поездок на работу и учёбу, не жертвуя тишиной и зелёным окружением.

Безопасность и порядок: охраняемая территория с ТСН

Территория посёлка закрытая и находится под круглосуточной охраной, что особенно важно для семей с детьми. За чистотой и порядком следит товарищество собственников — ТСН. Дворы аккуратные и ухоженные, заезды и прогулочные зоны поддерживаются в хорошем состоянии.

Для жителей предусмотрены детские и спортивные площадки, а также прогулочные тропинки. Пространство между домами озеленено и создано для жизни, а не для машин и транзита.

Конструктив и технологии строительства

Дома построены из кирпича с продуманной толщиной стен: внешние — 510 мм, межквартирные — 250 мм, центральная разделительная — 380 мм. Такое решение даёт хорошую шумоизоляцию и долговечность. Перекрытия — бетонные, надёжные и ровные, удобные для чистовых работ.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует тепло. Снег здесь не задерживается: его выдувает ветром, он быстро тает, а вода уходит в ливнёвку без сосулек и наледи. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчива к осадкам.

Предчистовая отделка и свободные планировки

Во всех домах выполнена предчистовая отделка, а планировка свободная. Вы можете адаптировать пространство под свои привычки: сделать просторную кухню-гостиную, кабинет, гардеробную, две или три спальни. Это современный подход к покупке: вы не переплачиваете за чужой ремонт и сразу формируете интерьер под себя.

По первому этажу уложен тёплый пол — комфортно зимой и в межсезонье. Предусмотрена возможность установки камина, что добавит уюта в общей зоне и станет ярким акцентом семейных вечеров.

Коммуникации: городские сети и автономность дома

Все коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод с холодной водой и канализация подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это удобно для быта и предсказуемо по комфорту.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет воду и помещение. Такая автономность даёт гибкость в настройке климата и независимость от общедомовых графиков.

Инфраструктура для семьи поблизости

Родителям будет спокойно: дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 находится по адресу ул. Школьная, 3 в самом посёлке. Есть бесплатный школьный автобус, который отвозит детей утром и привозит обратно после уроков.

Для медицинских вопросов рядом работает Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6. В повседневной жизни важны простые вещи: когда садик, школа, врач и автобусная остановка в шаговой доступности, распорядок семьи становится спокойнее.

Зоны отдыха и повседневный комфорт

Между домами нет обширного бетона — больше зелени и ухоженных тропинок. Детские и спортивные площадки подходят как для активных игр, так и для спокойных занятий. На придомовом участке можно организовать семейные посиделки, место для отдыха и мобильные аттракционы для детей.

Парковочное место у дома избавляет от долгих поисков вечером. В посёлке регулярно проходят праздники: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие добрые события для соседей.

Как можно организовать пространство 96.30 м²

Свободные планировки позволяют создать удобный сценарий жизни. Первый этаж обычно выбирают для кухни-гостиной, столовой зоны и санузла. Второй — под спальни, детские, кабинет или мастерскую.

• Семейный формат: кухня-гостиная с камином внизу, две спальни и гардеробная наверху.
• Для удалённой работы: кабинет на первом этаже, две спальни и ванная — на втором.
• Гостевой сценарий: большая гостиная с зоной для проектора, три компактные спальни и два санузла.

Размер позволяет гибко зонировать комнаты и расставить мебель без компромиссов. Внутренние несущие элементы учтены проектом, а остальное — в ваших руках.

Финансовые преимущества и условия покупки

Цена 9 167 000 руб. выглядит привлекательно на фоне квартир схожей площади в Новосибирске. Цены за квадратный метр часто ниже городских, при этом вы получаете зелёное окружение и тишину. Это разумная покупка для тех, кто ценит качество жизни и комфорт.

Продажа возможна с оформлением ипотеки по официальным льготным программам банков. Сельская прописка даёт дополнительные льготы, что приятно в долгосрочной перспективе. Объект относится к популярному формату загородной жизни рядом с городом и подходит для постоянного проживания.

Простой путь к сделке

• Запишитесь на экскурсию в посёлок — оцените дорогу, виды и атмосферу.
• Посмотрите дом 12, кв. 16, узнайте детали планировок и инженерии.
• Оформите бронь и подайте заявку на ипотеку при необходимости.

Мы поможем с документами и подскажем оптимальный порядок шагов. Покупка проходит прозрачно и последовательно, без лишних сложностей.

Почему именно этот таунхаус

Вы получаете современный дом с предчистовой отделкой, тёплым полом по первому этажу и возможностью установить камин. Центральные коммуникации и индивидуальный котёл дают стабильность круглый год. Кирпичные стены, бетонные перекрытия и продуманная крыша обеспечивают надёжность на годы вперёд.

Посёлок удобен для жизни: охрана, ТСН, детские и спортивные площадки, озеленение, мероприятия для детей. Рядом школа, детский сад, амбулатория и автобус до метро «Заельцовская». Если вы ищете в Новосибирске таунхаус в посёлке с готовой инфраструктурой и удобным выездом в город — дом 12, кв. 16 в Березки Садовый станет удачным выбором для покупки уже сейчас.