Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 12, кв. 12

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 12, кв. 12: ключевые параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 12, кв. 12 в Новосибирске. Площадь — 95,60 м², формат — два уровня со свободной планировкой и отдельным входом. Это продуманное решение для тех, кто ищет баланс загородной жизни и близости города. Цена — 9 179 000 руб., предложение доступно к продаже уже сейчас.

Объект расположен в развитом посёлке с аккуратной застройкой и ухоженными дворами. Здесь ценят тишину, порядок и безопасность, а инфраструктура рядом делает повседневную жизнь простой и удобной. Такой дом комфортно подойдёт для семьи, пары или тех, кто работает из дома.

• Площадь таунхауса: 95,60 м².
• Придомовой участок: 1,38 сотки — пространство для отдыха на свежем воздухе.
• Свободные планировки без жёстких перегородок.
• Парковочное место у дома.
• Цена: 9 179 000 руб.

Локация и доступность: 13 км до метро «Заельцовская»

Посёлок «Садовый» находится всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». До центра города можно доехать примерно за 20 минут, а новая трасса Северного объезда делает маршрут быстрым и предсказуемым. Это удобный формат для тех, кто работает в городе, но хочет жить без городской суеты.

Возле КПП находится остановка общественного транспорта. Автобус №153 идёт до метро «Заельцовская», поэтому у вас всегда есть альтернатива личному авто. Для ежедневных дел и поездок в Новосибирске это особенно ценно.

Инфраструктура рядом: школа, детский сад, медпомощь

Пашинская средняя школа №70 работает в посёлке Садовый, ул. Школьная, 3. В каждом посёлке ходит бесплатный школьный автобус: детей отвозят на уроки и привозят обратно домой. Это облегчает логистику утром и вечером.

Детский сад «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30) закрепляется по прописке. Пашинская врачебная амбулатория также рядом — ул. Русская, 6. Все ежедневные потребности решаются локально, без дальних поездок.

Территория и безопасность: порядок, охрана, ТСН

Посёлок закрыт для посторонних и охраняется круглосуточно. Здесь работает товарищество собственников, которое следит за чистотой, комфортом и своевременным обслуживанием. Для семей с детьми это важный аргумент в пользу покупки.

Пространство между домами озеленено и продумано. Есть детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки, зоны для прогулок и отдыха. Посёлок выглядит эстетично, с «пряничными» фасадами и современным благоустройством.

На территории регулярно проходят праздники: Масленица, Иван Купала, День защиты детей, Хэллоуин. Это объединяет соседей и создаёт приятную атмосферу. Жить здесь легко и по‑домашнему тепло.

Придомовой участок 1,38 сотки: место для отдыха и встреч

У дома есть собственный придомовой участок площадью 1,38 сотки. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, повесить качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Это личное пространство под открытым небом для вашего ритма жизни.

Зелень во дворах поддерживается в порядке, а общие зоны остаются чистыми. Летом приятно завтракать на воздухе, а вечерами собираться с друзьями. Формат идеально подходит для любителей спокойных выходных.

Дом: конструкция, инженерия и тёплые полы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная — 380 мм. Такое решение даёт тишину, устойчивость и отличный микроклимат в доме. Перекрытия бетонные — это плюс к надёжности и ощущению монолитности.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует тепло. Снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: прочная, лёгкая, устойчивая к осадкам.

Коммуникации и автономность

Все коммуникации централизованные и уже подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это комфорт городских условий в формате загородной жизни.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Он греет дом и воду, а также даёт гибкость управления теплом. По первому этажу выполнены тёплые полы — зимой ходить босиком особенно приятно.

Отделка и планировки: свобода идей

Выполнена предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сами определяете расположение комнат и количество спален, создаёте кабинет, мастерскую или игровую. Это простор для ваших привычек и сценариев жизни.

Есть возможность установки камина — он добавит уюта и станет центром вечерних встреч. Финальный ремонт вы делаете под себя, выбирая материалы и стиль. Готовые проекты в посёлке подскажут удачные решения, если нужна опора на примеры.

Зоны для прогулок и спорта

Территория между домами не забетонирована, дорожки аккуратно выложены и окружены зеленью. Детские и спортивные площадки расположены так, чтобы добираться до них было удобно. Здесь приятно бегать по утрам и гулять с коляской.

Вечерами жители часто устраивают неспешные прогулки. Посёлок однородный, аккуратный и визуально гармоничный. Атмосфера расслабляет и помогает переключаться после рабочего дня в городе.

Финансы и выгоды покупки

Цена таунхауса площадью 95,60 м² — 9 179 000 руб. За такую стоимость вы получаете дом в посёлке рядом с Новосибирском, закрытую охраняемую территорию и свой придомовой участок. По сравнению с квартирой в городе цены за квадратный метр здесь часто ниже.

Есть сельская прописка с льготами, что приятно сказывается на бюджете семьи. Для покупки доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Условия прозрачные, оформление проходит стандартно.

Почему это выгодно именно сейчас

Спрос на дома в посёлке в Новосибирске стабильно растёт, а привлекательные цены держатся недолго. Здесь удачно сочетаются современный формат, близость города и развитая инфраструктура. Это редкое предложение для тех, кто ценит время и комфорт.

Дом 12, кв. 12 — удобное решение для жизни сегодня и на перспективу. Благодаря свободной планировке вы адаптируете пространство под себя и своих близких. Строительство выполнено добротно, а инженерия даёт автономность.

Как купить и посмотреть

Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали продажи и забронировать дом. Мы подскажем по планировке, коммуникациям, условиям ипотеки и стоимости содержания. Поможем спланировать визит и показать посёлок в удобное время.

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 12, кв. 12 ждёт своего нового владельца. Оцените локацию, тишину и зелёные дворы лично. Сделайте шаг к загородной жизни без отказа от удобств города.