Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 8

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 8: параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 8 в Новосибирске. Площадь — 86.70 м², что комфортно для жизни семьи и для тех, кто хочет больше пространства по цене городской квартиры.

Стоимость объекта — 8 497 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне цен на недвижимость в городе. Придомовой участок — 1.3 сот, подходит для отдыха на свежем воздухе и семейных встреч.

Формат продажи прозрачен и удобен: официальные льготные программы ипотеки от банков, полная информация по объекту и быстрый показ. Таунхаус готов к началу ремонта — выполнена предчистовая отделка, можно сразу приступать к своим идеям.

Локация и доступность

Поселок Садовый находится всего в 13 км от метро «Заельцовская». До центра города удобно добираться по новой трассе Северного объезда — дорога занимает около 20 минут.

Работаете в городе, а жить хотите ближе к природе? Это оптимальный баланс загородной жизни и городской инфраструктуры, когда всё важное рядом и без долгих поездок.

Остановка общественного транспорта расположена у КПП: автобус № 153 идёт до «Заельцовской». Это надёжный вариант на каждый день, если нужно добраться без автомобиля.

Конструкция и инженерные решения

Дома в поселке построены основательно: кирпичные стены с внешним контуром 510 мм. Между соседями — 250 мм по бокам и 380 мм по центру, что повышает тишину и комфорт.

Перекрытия бетонные, крыша плоская с небольшим уклоном внутрь и чёрным покрытием, которое аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается: его выдувает ветром, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — лёгкая, прочная, устойчива к осадкам и перепадам температуры. Отдельный вход подчёркивает приватность и удобство формата таунхауса.

Коммуникации и тёплые полы

Все коммуникации централизованные и уже подключены: электричество, газ, холодная вода, канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Отопление — индивидуальный двухконтурный газовый котёл в каждом доме, поэтому вы гибко управляете температурой и не зависите от общих графиков. По первому этажу выполнен тёплый пол — приятно и практично для жилья круглый год.

Возможна установка камина — это создаёт атмосферу и добавляет точку притяжения в гостиной. Комбинация центральных сетей и собственной автономии становится важным преимуществом при ежедневной эксплуатации.

Предчистовая отделка и свободная планировка

Выполнена предчистовая отделка — вы начинаете ремонт сразу под себя, без переделок. Планировка свободная и позволяет организовать пространство так, как удобно именно вам.

Можно спроектировать просторную гостиную с кухней, выделить отдельный кабинет или мастерскую. Семья с детьми оценит возможность предусмотреть гардеробную, две ванные и спальные на разных уровнях.

Готовность к адаптации под ваши сценарии жизни — ключевая особенность и большой плюс для тех, кто ищет современный дом с продуманными инженерными решениями.

Территория и благоустройство

Территория поселка закрытая и охраняемая, действует ТСН — товарищество собственников следит за порядком и качеством обслуживания. Контроль ведётся круглосуточно, что особенно важно для семей с детьми.

Пространство между домами не забетонировано — обилие зелени, ухоженные тропинки, зоны для прогулок и отдыха. На территории установлены детские и спортивные площадки, есть парковочное место у дома.

Регулярно проходят праздники для детей — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие. Это формирует дружелюбную атмосферу и помогает быстрее адаптироваться на новом месте.

Все для родителей и детей

Дети по прописке закрепляются за детским садом «Лучик» по адресу: пос. Садовый, ул. Садовая, 30. Пашинская средняя школа № 70 находится в этом же посёлке на ул. Школьная, 3.

Работает бесплатный школьный автобус: утром отвозит к месту учёбы, а после уроков возвращает домой. Такой сервис экономит время родителей и делает график ребёнка предсказуемым.

Рядом расположена Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6 — бытовые и медицинские вопросы решаются быстро и рядом с домом. Это удобная инфраструктура без перегруза дорог.

Придомовой участок — пространство для отдыха

У таунхауса предусмотрен придомовой участок площадью 1.3 сот. Здесь легко организовать семейные ужины на свежем воздухе и создать уютное место для встреч с друзьями.

Можно разместить мангал, садовую мебель или качели. Часто выбирают детскую зону с батутом или надувным бассейном — всё под присмотром, рядом с домом.

Такое решение особенно ценно летом: больше времени на воздухе, больше возможностей для хобби и игр. Вы сами определяете формат пространства и наполнение.

Баланс города и природы

Этот формат недвижимости объединяет преимущества загородной жизни и городской доступности. Свежий воздух, тишина, вид на аккуратные «пряничные» дома — и при этом до метро «Заельцовская» всего около 20 минут.

Сельская прописка даёт дополнительные льготы, а цены за квадратный метр приятнее, чем в городской квартире сопоставимой площади. В итоге вы получаете больше пространства и больше свободы решений.

Отдельный вход, автономное отопление и современные инженерные системы формируют удобный ритм повседневности. Дом готов к тому, чтобы стать вашим личным проектом и местом силы.

Условия покупки и выгода

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 8 купить в Новосибирске можно на выгодных условиях. Цена 8 497 000 руб. выглядит особенно разумно на фоне роста цен на недвижимость в городе.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Поможем выбрать оптимальное решение и согласовать удобную дату просмотра.

Формат продажи — прозрачный и понятный: объект свободен, документы готовы к сделке, запись на экскурсию — через кнопку в карточке. Если важна скорость, согласуем ближайшее время визита.

Почему именно дом 11, кв. 8

Это предложение сочетает продуманную инженерную базу, удобную локацию и комфортную цену. Вы получаете современный формат жизни с городскими коммуникациями и независимым управлением климатом.

Свободные планировки и предчистовая отделка позволяют реализовать свои идеи без переплат за чужие решения. Территория охраняется, работает ТСН, благоустройство сосредоточено на реальных повседневных потребностях жителей.

• Площадь 86.70 м² + придомовой участок 1.3 сот для отдыха.
• Цена 8 497 000 руб. и ипотека по льготным банковским программам.
• Центральные коммуникации, индивидуальный газовый котёл, тёплый пол.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, надёжная плоская крыша.
• 13 км до метро «Заельцовская», автобус № 153 у КПП.
• Детские и спортивные площадки, охрана 24/7, мероприятия для детей.
• Школа № 70 и детский сад «Лучик» по прописке, школьный автобус.

Приобретайте таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 8 по выгодным условиям. Запланируйте просмотр и оцените пространство лично — здесь легко представить свою жизнь уже этой весной.