Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 6

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 11, кв. 6: ключевые факты

Продаётся таунхаус в Новосибирске, в коттеджном посёлке Березки Садовый, дом 11, кв. 6. Общая площадь — 86.70 м², планировка свободная, что позволяет адаптировать пространство под ваши привычки и ритм жизни. Размер придомового участка — 1.3 сот., удобно для частых семейных встреч и отдыха на свежем воздухе.

Цена — 8 484 000 руб., что заметно выгоднее по сравнению с квартирами в городе при сопоставимой площади. Это отличная возможность купить современный дом в спокойной локации, не теряя связи с центром города.

• Адрес предложения: посёлок Березки Садовый, дом 11, кв. 6
• Площадь: 86.70 м², участок: 1.3 сот.
• Коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация
• Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается)
• Цена: 8 484 000 руб.

Локация и транспортная доступность

Посёлок «Садовый» расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская». До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда, на дорогу в среднем уходит около 20 минут. Это компромисс между загородной тишиной и городскими возможностями.

Рядом с КПП находится остановка общественного транспорта. Автобус № 153 идёт прямо до «Заельцовской», что удобно в будни и на выходных. Для детей организован бесплатный школьный автобус: утром довозит к месту учёбы, после уроков возвращает обратно.

Посёлок, территория и атмосфера

Территория закрытая и круглосуточно охраняемая, въезд контролируется, порядок поддерживает ТСН. Это важный фактор для семей с детьми и всех, кто ценит спокойствие. По периметру обустроены камеры, есть ощущение защищённости и уюта.

Пространство между домами озеленено и продумано для повседневной жизни. Вас ждут детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки, зоны отдыха. Посёлок выглядит эстетично и по-домашнему, «пряничные» фасады создают тёплую атмосферу круглый год.

Регулярно проходят праздники и мероприятия для жителей: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Это помогает быстрее познакомиться с соседями и почувствовать себя частью сообщества.

Дом: конструкция и технические решения

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная прослойка посередине — 380 мм. Такое строение снижает теплопотери и улучшает звукоизоляцию, комфортно в любое время года. Перекрытия бетонные, что добавляет монолитности и долговечности.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь и чёрным покрытием. Снег не задерживается, быстро тает и уходит в ливнёвку — без сосулек и подтёков. Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и служит долго.

Все коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячую воду и отопление обеспечивает индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который стоит в каждом доме и не зависит от общедомовых графиков. Тёплый пол смонтирован по первому этажу, предусмотрена возможность установки камина.

Пространство и планировки

Во всех домах выполнена предчистовая отделка и оставлена свободная планировка. Вы самостоятельно выбираете расстановку стен и функционал комнат, без компромиссов и переделок. Это позволяет создать проект с учётом бытовых привычек и будущих сценариев жизни.

Чаще всего жильцы делают на первом этаже кухню-гостиную, санузел и место для хранения, а на втором — спальни и кабинет. Можно предусмотреть дополнительный санузел на верхнем уровне, зонировать пространство под мастерскую или детскую. Большие окна и тёплые полы помогают создать уютное, светлое и практичное пространство.

Придомовой участок: место для отдыха на свежем воздухе

У этого предложения удобный придомовой участок площадью 1.3 сот. Здесь легко организовать пространство под ваши хобби и семейные вечера. Часто ставят мангал, компактную садовую мебель или качели.

Для детей можно продумать безопасную зону с батутом или надувным бассейном. Формат загородной жизни радует летом и зимой, а зелёные виды создают нужный баланс между домом и природой.

Инфраструктура рядом: всё для семьи

По прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Рядом расположена Пашинская средняя школа № 70 (пос. Садовый, ул. Школьная, 3), до неё курсирует школьный автобус. Медицинская помощь — в Пашинской врачебной амбулатории (пос. Садовый, ул. Русская, 6).

• Автобус № 153 — до метро «Заельцовская»
• Охраняемая территория и ТСН, порядок и чистота
• Детские и спортивные площадки, прогулочные тропинки
• Зелёные зоны без излишнего бетона

Близость к городу делает покупки и досуг удобными, а цены на недвижимость здесь остаются привлекательными. Это тот случай, когда загородной жизни достаточно комфорта, а инфраструктура не теряется в километрах.

Финансовые преимущества и условия покупки

Стоимость таунхауса — 8 484 000 руб. По цене за метр это обычно выгоднее, чем городская квартира, особенно с учётом придомового пространства и парковки у дома. Для покупки доступна ипотека по официальным льготным программам банков.

Сельская прописка даёт дополнительные льготы и бонусы. Это практичный выбор, если вы хотите расширить жилую площадь и оптимизировать бюджет. Продажа актуальна, объект готов к осмотру.

Почему это предложение выделяется в Новосибирске

Расположение в 13 км от метро «Заельцовская», удобный выезд по Северному обходу и продуманная инфраструктура — сильная комбинация. Вы живёте в тишине и зелени, но быстро добираетесь в город. Это редкий баланс комфорта и скорости.

Техническая часть выполнена по высоким стандартам застройщика: кирпичные стены, бетонные перекрытия, тёплый пол и собственный котёл. Центральные коммуникации сочетаются с автономностью, а свободные планировки дают простор для индивидуальных идей. Всё это формирует современный формат загородной жизни.

Что входит и на что обратить внимание при осмотре

Перед визитом удобно составить чек-лист, чтобы оценить детали и задать нужные вопросы. Ниже — краткий перечень ключевых преимуществ и опций дома и посёлка.

• Предчистовая отделка и свободная планировка
• Индивидуальный двухконтурный газовый котёл
• Тёплые полы по первому этажу
• Возможность установки камина
• Центральные коммуникации подключены
• Парковочное место у дома
• Закрытая охраняемая территория, ТСН
• Детские и спортивные площадки, зелёные зоны

Ремонт вы делаете под себя — это шанс реализовать собственный стиль без переплат за чужие решения. Готовые проекты интерьеров легко адаптируются под ваши задачи, а строительство посёлка уже дало понятную эстетику и единый уровень качества.

Как купить таунхаус в посёлке Березки Садовый

Дом 11, кв. 6 доступен для бронирования и осмотра. Запишитесь на экскурсию, чтобы увидеть планировочные возможности, оценить территорию и время в пути до города. С собой удобно взять эскизы желаемых планировок — так проще представить будущий дом.

Цена 8 484 000 руб. остаётся сильным аргументом для покупки недвижимости в посёлке вблизи города. Если вы ищете современный таунхаус в Новосибирске с зелёными дворами и понятной инфраструктурой, это предложение стоит вашего внимания.