Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 5

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 5

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 5 в Новосибирске. Площадь — 86.50 м², продуманное пространство для жизни и отдыха. Цена — 8 497 000 руб., что делает покупку выгодной альтернативой городской квартире.

Объект расположен в спокойной среде загородной жизни, при этом добраться до города легко и быстро. Придомовой участок 1,3 сотки позволит обустроить зону отдыха на свежем воздухе. Формат продажи прозрачен и удобен, доступна ипотека по официальным льготным программам банков.

Локация и транспортная доступность

Поселок Садовый находится всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Доехать можно по новой трассе Северного объезда, дорога занимает около 20 минут.

Рядом с КПП расположена остановка общественного транспорта: автобус № 153 следует до метро «Заельцовская». Такое расположение подойдёт тем, кто работает в городе, но хочет жить ближе к природе и тишине.

Территория и образ жизни

Территория закрытая и охраняемая, въезд контролируется, а порядок поддерживает товарищество собственников. Это обеспечивает чувство безопасности круглосуточно, что особенно важно для семей с детьми.

Пространство между домами озеленено и продумано для жизни: детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки, зоны для спокойных прогулок. Во дворах регулярно проходят праздники — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие добрые события для соседей.

Для автомобилей предусмотрено парковочное место у дома. Всё просто и удобно: приехали, припарковались, зашли домой.

Дом: конструкция и инженерия

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная перегородка — 380 мм. Перекрытия бетонные, что добавляет тишины и прочности конструкции. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, устойчивая к осадкам и перепадам температур.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие чёрного цвета аккумулирует солнечное тепло. Снег выдувается ветром и быстро тает, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, холодная вода и канализация подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), по первому этажу выполнены тёплые полы. Отопление индивидуальным двухконтурным котлом даёт гибкость управления комфортом в любой сезон.

Внутреннее пространство и планировки

Выполнена предчистовая отделка и предусмотрена свободная планировка. Это позволит адаптировать пространство под ваши привычки и стиль жизни, без компромиссов и лишних затрат на переделки.

На первом этаже удобно разместить кухню-гостиную, санузел и прихожую с местом для хранения. На втором — выделить две или три спальни и дополнительный санузел. Возможность установки камина добавит дому атмосферности и станет центром семейных вечеров.

Чистовой ремонт выполняет покупатель самостоятельно в удобные сроки. Вы контролируете материалы, цветовые решения и бюджет — от практичного до дизайнерского уровня.

Придомовой участок 1,3 сотки — место притяжения для всей семьи

Это пространство создано для отдыха на свежем воздухе. Здесь уместны мангал, садовая мебель, качели, надувной бассейн или батут для детей.

Покрытие вокруг дома не забетонировано сплошняком: есть зелень и аккуратные дорожки. С утра можно выпить кофе на воздухе, а вечером собраться большой компанией — удобно и близко к дому.

Инфраструктура для семьи

В посёлке всё создано для повседневного удобства. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» по адресу ул. Садовая, 30. Пашинская средняя школа № 70 находится в самом Садовом, на ул. Школьная, 3.

Есть и медицинская помощь рядом: Пашинская врачебная амбулатория, ул. Русская, 6. В каждом посёлке организован бесплатный школьный автобус — отвозит детей к месту учебы и привозит обратно домой.

• Остановка у КПП: автобус № 153 → м. «Заельцовская»;
• Детский сад «Лучик», ул. Садовая, 30 (прикрепление по прописке);
• Школа № 70, ул. Школьная, 3;
• Амбулатория, ул. Русская, 6.

Комфорт и автономность без компромиссов

Центральные коммуникации сочетаются с индивидуальным котлом, что даёт независимость и контроль над расходами. Тёплый пол первого этажа — приятный бонус в межсезонье и зимой.

За чистотой в посёлке следит товарищество собственников, территория охраняется 24/7. Вы чувствуете себя как в городе по уровню сервиса, но живёте ближе к природе.

Цена, условия и выгоды покупки

Стоимость таунхауса площадью 86.50 м² — 8 497 000 руб. Это реальный шанс купить недвижимость по цене за квадрат, которая обычно ниже, чем в типовой городской квартире сопоставимой площади.

Доступны официальные ипотечные программы от банков. Условия продажи прозрачные и понятные, оформление проходит без лишней бюрократии.

Дополнительным преимуществом станет сельская прописка с возможными льготами. Для многих семей это аргумент в пользу покупки именно здесь.

Кому подойдёт этот вариант

Таунхаус оценят семьи с детьми, которым важны безопасность, инфраструктура и дружелюбное соседство. Здесь удобно жить людям, работающим в городе и ищущим тишину после рабочего дня.

Это выбор тех, кто любит современные решения в строительстве и ценит продуманную инфраструктуру загородной жизни. Свободные планировки помогут воплотить индивидуальный проект без компромиссов.

Как посмотреть и купить

Запланируйте визит в Березки Садовый, чтобы оценить атмосферу посёлка, качество строительства и планировочные возможности. Доехать просто: 13 км до м. «Заельцовская», около 20 минут по Северному обходу или автобусом № 153 от КПП.

Оставьте заявку на показ, чтобы забронировать удобное время. Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 5 ждёт своего владельца: удобное расположение, современный формат и честная цена создают редкое сочетание преимуществ для покупки в Новосибирске.