Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 11, кв. 13

Таунхаус в посёлке Берёзки Садовый — дом 11, кв. 13: ключевые параметры и цена

В продаже таунхаус площадью 86.60 м² в посёлке Берёзки Садовый, дом 11, кв. 13. Это современный формат загородной жизни в Новосибирске с городскими удобствами и продуманной территорией.

Стоимость объекта — 8 497 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне цен недвижимости в городе. Дополнительно выделена аккуратная придомовая территория около 1,3 сотки для отдыха и семейных мероприятий.

Предложение подойдёт тем, кто хочет купить дом с возможностью гибкой организации пространства и при этом сохранить близость к деловой и культурной жизни города. Продажа осуществляется на выгодных условиях, доступны банковские программы ипотеки.

Локация: 20 минут до города и удобный выезд

Посёлок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро Заельцовская. По времени дорога занимает порядка 20 минут, что удобно для ежедневных поездок на работу.

К посёлку ведёт новая трасса Северного обхода, позволяющая быстро добраться до ключевых районов. Рядом с КПП есть остановка общественного транспорта: автобус № 153 идёт прямо до метро Заельцовская.

Такой баланс близости к городу и тишины загородного окружения — редкое сочетание для Новосибирске. Здесь легко планировать день без пробок и долгих пересадок.

Инфраструктура для семьи и детей

Родителям важно, что все необходимые объекты рядом. По прописке дети прикрепляются к детскому саду Лучик (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), а школьники учатся в Пашинской средней школе № 70 (ул. Школьная, 3).

Из посёлка курсирует бесплатный школьный автобус, который отвозит детей на занятия и привозит обратно. Это экономит время и добавляет уверенности в безопасности маршрута.

Для здоровья и быта неподалёку работает Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6). Инфраструктура посёлка и города дополняют друг друга, создавая комфортный режим жизни.

Территория и безопасность

Посёлок закрыт для посторонних и круглосуточно охраняется. За порядком и комфортом жителей следит товарищество собственников (ТСН), благодаря которому дворы остаются чистыми и ухоженными.

На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, зелёные зоны и аккуратные пешеходные тропинки. Пространство между домами не забетонировано — здесь приятно гулять, заниматься спортом и проводить время с детьми.

Для автомобилей организованы парковочные места у дома. Въезд на территорию контролируется, поэтому движение спокойное и предсказуемое.

Планировка и отделка: создайте своё пространство

В таунхаусе выполнена предчистовая отделка, что удобно для тех, кто хочет адаптировать пространство под свои потребности. Свободная планировка поэтажно позволяет спроектировать комнаты так, как удобно вашей семье.

По первому этажу смонтированы тёплые полы — это комфортное решение для прихожей, кухни, гостиной. Предусмотрена возможность установки камина, который станет центром семейных вечеров и создаст уют в холодный сезон.

Вы можете выбрать стилистику интерьера, материалы и цветовые решения без компромиссов. Такой подход ценят покупатели, которым важны индивидуальность и контроль качества ремонта.

Конструктив и материалы

Дома в посёлке построены из кирпича с продуманной системой тепло- и шумоизоляции. Внешние стены — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а дополнительная стена между секциями — 380 мм.

Перекрытия бетонные, что повышает надёжность и долговечность. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь и чёрным покрытием: снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку, без сосулек и наледи.

Входная дверь из алюминия и стекла легкая, прочная и устойчива к влаге и перепадам температур. Конструктивные решения застройщика делают дом энергоэффективным и практичным.

Коммуникации и автономность

Все городские коммуникации подключены централизованно: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет отопление и воду. Такой формат даёт гибкость управления температурой в доме и независимость от общедомовых графиков.

Системы спроектированы с расчётом на современный образ жизни, когда важно стабильное снабжение и предсказуемые условия. В итоге вы получаете удобство города и тишину пригорода.

Придомовая территория и отдых

У таунхауса есть ухоженная придомовая зона примерно 1,3 сотки. Это пространство легко организовать под мангал, садовую мебель, качели или летний надувной бассейн для детей.

Посреди зелени приятно устроить семейный обед, пригласить друзей или спокойно почитать на свежем воздухе. Пространство не требует сложного ухода и даёт свободу сценариев отдыха.

Во дворах есть детские и спортивные площадки, где регулярно проходят праздники для ребят: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие. Атмосфера дружелюбная и по-домашнему тёплая.

Почему это выгодная покупка

Цена 8 497 000 руб. за 86.60 м² — предложение, которое часто оказывается выгоднее городской квартиры по цене за метр. При этом вы получаете тишину, приватность и зелёное окружение.

Вариант подойдёт для покупки в ипотеку по официальным льготным программам банков. Доступны консультации и помощь с подбором оптимального решения.

Сельская прописка обеспечивает ряд льгот, а качественное строительство и современный подход к инженерии повышают ликвидность при будущей продаже. Это рациональный выбор для тех, кто смотрит на недвижимость как на долгосрочный актив.

Ключевые преимущества

Собрали главное, за что выбирают таунхаус в посёлке Берёзки Садовый — дом 11, кв. 13.

• 20 минут до метро Заельцовская и удобный подъезд по Северному обходу.
• Центральные коммуникации и автономность отопления благодаря индивидуальному котлу.
• Предчистовая отделка, тёплый пол на первом этаже и возможность установки камина.
• Охраняемая территория с ТСН, детские и спортивные площадки, парковка у дома.
• Школа, детский сад и амбулатория рядом, бесплатный школьный автобус.
• Придомовая территория для отдыха на свежем воздухе.

Для кого подойдёт и как посмотреть

Этот дом в Новосибирске выбирают те, кто ценит современный формат жизни за городом без компромиссов по комфорту. Он подойдёт семье с детьми, паре, работающим в городе, и всем, кому важны тишина и природа.

Если вы планируете покупку, оцените свободные планировки и готовые проекты интерьеров, которые можно адаптировать под себя. Вы получите дом, который будет полностью соответствовать вашему стилю жизни.

Запишитесь на экскурсию в посёлок Берёзки Садовый и посмотрите таунхаус дома 11, кв. 13 лично. Приезжайте, чтобы понять, как удобно жить здесь каждый день — в своём темпе и с комфортом, продуманным до мелочей.