Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 9

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 9: комфорт загородной жизни рядом с городом

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 9 в Новосибирске. Площадь дома 79.10 м², продуманная свободная планировка и удобства для жизни круглый год.

Стоимость объекта — 7 887 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских цен. Дополнительно у вас есть придомовой участок площадью 1.18 сот., где можно организовать уютную зону отдыха.

Планировка и готовность к ремонту

Во всех домах выполнена предчистовая отделка, поэтому вы можете сразу приступать к ремонту и обустраивать пространства под себя. Свободная планировка позволяет организовать кухню-гостиную на первом этаже, а на втором — спальни, детскую и кабинет.

По первому этажу устроен тёплый пол — это комфортно зимой и практично межсезонье. Предусмотрена возможность установки камина, что добавит уюта и станет выразительным акцентом интерьера.

Конструктив и инженерные решения

Дома в Березках Садовых построены из кирпича. Внешние стены имеют толщину 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральные — 380 мм, что улучшает тепло- и звукоизоляцию. Перекрытия выполнены из бетона, обеспечивая долговечность и монолитную надёжность.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь; чёрное покрытие лучше аккумулирует солнечное тепло. Снег здесь не залеживается: выдувается ветром и быстро тает, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков.

У каждого дома отдельный вход. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — она лёгкая, прочная, устойчива к дождю и снегу, не ржавеет и не окисляется.

Коммуникации: городской уровень с автономностью

Все коммуникации централизованы и уже подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно важно для стабильного комфорта.

Во всех домах установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Он отвечает и за отопление, и за ГВС, даря вам гибкость в настройке климата и независимость от общих графиков.

Территория и общественные зоны

Пространство между домами не забетонировано, а озеленено и продумано для жизни. На территории есть детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки для прогулок и места для отдыха.

Запланированы мероприятия для жителей: от Масленицы до Дня защиты детей — в посёлке регулярно проходят добрые семейные праздники. Парковочное место у дома позволяет удобно размещать автомобиль каждый день.

Безопасность и порядок

Территория закрытая и охраняемая круглосуточно, что особенно важно для семей с детьми. За чистотой и порядком в посёлке следит товарищество собственников.

Посёлок управляется в формате ТСН: все вопросы решаются прозрачно и оперативно, а жители видят результат в ежедневном быте. Это редкое сочетание комфорта, дисциплины и дружелюбной атмосферы.

Локация: 13 км до метро «Заельцовская» и удобный выезд в город

Посёлок «Садовый» расположен всего в 13 километрах от станции метро «Заельцовская». Время в пути до метро — около 20 минут, что делает поездки в центр предсказуемыми и быстрыми.

До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда. Остановка общественного транспорта находится рядом с КПП: автобус № 153 идёт прямо до m. «Заельцовская».

Для семей с детьми: всё рядом и по прописке

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 находится здесь же, на ул. Школьная, 3 — удобно и недалеко.

В каждом посёлке ходит школьный автобус: он забирает детей утром и привозит их домой после уроков. За здоровьем отвечает Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русская, 6 — медицинская помощь всегда под рукой.

Придомовой участок: личное пространство под ваши идеи

У таунхауса предусмотрен придомовой участок 1.18 сот., который легко превратить в место для семейного отдыха. Здесь можно поставить мангал, садовую мебель, качели или создать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Такое решение объединяет городское удобство и преимущества загородной жизни. Вы отдыхаете на свежем воздухе, не покидая домашнее пространство.

Экономика покупки и выгоды

Цена 7 887 000 руб. за дом площадью 79.10 м² означает около 100 тыс. руб. за квадратный метр. Это часто ниже стоимости «квадрата» в городской квартире сопоставимого уровня.

Доступны официальные льготные программы ипотеки от банков — можно подобрать решение под ваши планы. Дополнительный плюс — сельская прописка с льготами, которая помогает экономить на ряде услуг.

Для кого этот дом

Таунхаус отлично подойдёт для тех, кто работает в Новосибирске, но хочет жить в тишине и среди зелени. Свободная планировка позволит создать уютное семейное пространство или современный формат с кабинетом и мастер-спальней.

Это хороший вариант первой покупки недвижимости или апгрейда из квартиры. Вы получаете современный дом в среде, где уже есть инфраструктура и сформированное сообщество соседей.

Качество строительства и подход застройщика

Проект развивается в формате коттеджных посёлков с таунхаусами и отдельностоящими одноэтажными домами. Подход застройщика к материалам и инженерии обеспечивает практичность и ресурс постройки на годы.

Свободные планировки дают пространство для творчества, а типовые корпуса упрощают подбор интерьера и мебели. При желании можно опереться на готовые проекты решений по зонированию — это ускорит стадию дизайн-проекта и смет.

Ключевые преимущества локации и дома

• 13 км до м. «Заельцовская», автобус № 153, удобный выезд по Северному обходу.
• Охраняемая территория с ТСН, круглосуточная безопасность и порядок.
• Централизованные коммуникации, индивидуальный газовый котёл, тёплый пол на 1 этаже.
• Предчистовая отделка и возможность установки камина.
• Детский сад «Лучик», школа № 70, школьный автобус, врачебная амбулатория в посёлке.
• Зелёные зоны, детские и спортивные площадки, мероприятия для жителей.
• Придомовой участок 1.18 сот. для отдыха на свежем воздухе.

Как чувствуется жизнь здесь

Утром — кофе на свежем воздухе и быстрая дорога до города. Днём — работа и дела, вечером — прогулка по ухоженным тропинкам или тренировка на спортплощадке.

В выходные — дружеские встречи во дворе и праздники для детей. Посёлок выглядит эстетично и аккуратно: аккуратные фасады, «пряничные» домики, много света и воздуха.

Готовы к покупке

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 9 доступен к продаже. Площадь 79.10 м², придомовой участок 1.18 сот., цена 7 887 000 руб. — выгодное предложение в Новосибирске.

Запишитесь на экскурсию и оцените дом лично: планировка, уровень строительства и атмосфера посёлка говорят сами за себя. Бронируйте объект и переходите к следующему шагу — созданию своего современного пространства для жизни.