Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 8

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 8: параметры и цена

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 8 в Новосибирске. Площадь — 79.60 м², планировка свободная, что позволяет адаптировать пространство под ваши привычки и ритм жизни. Продажа ведётся по прозрачным условиям, объект готов к началу ремонта.

Цена — 7 867 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских квартир. Здесь вы получаете больше площади и ощущение загородной жизни при сохранении городской доступности.

К дому относится ухоженный придомовой участок площадью 1.18 сотки. Это дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе и семейных активностей в тишине и зелени.

Локация и доступность города

Посёлок Садовый находится всего в 13 километрах от станции метро Заельцовская. До центра города удобно добираться по новой трассе Северного объезда. Среднее время поездки — около 20 минут, даже в будни.

Рядом с КПП расположена остановка общественного транспорта. Автобус № 153 довезёт напрямую до метро Заельцовская, что удобно для ежедневных поездок на работу или учёбу.

Такая связка города и природы делает покупку разумным выбором для тех, кто ценит время и комфорт. Вы живёте вне суеты, но сохраняете все преимущества городской инфраструктуры.

Инфраструктура рядом: комфорт для семьи

В посёлке всё организовано так, чтобы повседневные нужды решались быстро и без лишних поездок. Дети по прописке прикрепляются к детскому саду Лучик (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), а школьники учатся в Пашинской средней школе № 70 (ул. Школьная, 3).

В шаговой доступности находится Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6), что особенно важно для семей с детьми и старшими родственниками. Рабочие вопросы, записи к врачам и анализы решаются без выезда в центр.

Для школьников работает бесплатный школьный автобус. Он отвозит детей утром к месту учёбы и возвращает домой после уроков — это удобно и безопасно, а родителям не нужно выкраивать время на ежедневные поездки.

Территория, безопасность и порядок

Посёлок закрытый, с круглосуточной охраной. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), благодаря чему общественные пространства остаются ухоженными круглый год.

Между домами — зелёные зоны для прогулок и отдыха, продуманные для жизни. Есть детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки и удобные скамейки.

Для владельцев организовано парковочное место у дома. На территории регулярно проходят семейные праздники: Хэллоуин, Масленица, День защиты детей, Иван Купала — соседские встречи помогают быстрее почувствовать атмосферу дружелюбного сообщества.

Конструктив и инженерия: надёжно и современно

Дома выполнены из кирпича с продуманной толщиной стен. Боковые стены между соседями — 250 мм, центральная разделительная — 380 мм, внешние — 510 мм. Такое решение повышает комфорт и снижает уровень бытовых шумов.

Перекрытия — бетонные, что добавляет прочности и долговечности. Крыша плоская, с уклоном внутрь: чёрное покрытие притягивает солнечное тепло, снег быстро сдувается ветром и тает, а талая вода уходит в ливнёвку без наледи и подтёков.

Входная дверь — из алюминия и стекла: она не ржавеет, устойчива к снегу и дождю, лёгкая и прочная. Каждый дом имеет отдельный вход, что подчёркивает приватность и независимость.

• Стены: кирпич, 510/380/250 мм
• Перекрытия: бетонные
• Крыша: плоская, с уклоном внутрь, чёрное покрытие
• Дверь: алюминий и стекло

Отделка и планировки

Во всех таунхаусах выполнена предчистовая отделка. Можно сразу планировать ремонт под себя: определить количество спален, выделить рабочий кабинет или просторную гостиную-столовую.

По первому этажу смонтирован тёплый пол — это комфортно зимой и практично в межсезонье. Предусмотрена возможность установки камина, чтобы создать особую атмосферу уютных вечеров.

Коммуникации и комфорт

Коммуникации централизованы: электричество, газ, холодный водопровод и канализация уже подключены. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что даёт стабильный комфорт круглый год.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет воду и помещение. Это обеспечивает автономность, гибкость настроек и предсказуемый комфорт для вашей семьи.

Придомовой участок 1.18 сотки: ваше место силы

Пространство у дома помогает раскрыть все преимущества загородной жизни. Здесь можно поставить мангал, разместить уютную садовую мебель и качели.

Для детей легко организовать зону активности — батут или надувной бассейн. Летом это место станет любимым для семейных выходных и неспешных вечеров после работы.

Близость к природе и городской инфраструктуре

Бережно озеленённые дворы, аккуратные фасады и спокойные виды за окном создают ощущение уюта. Свежий воздух и эстетика посёлка особенно ценятся после насыщенного рабочего дня.

При этом все городские сценарии — работа, встречи, хобби — остаются на привычной дистанции. Это современный баланс, когда дом даёт тишину, а город — динамику.

Финансовые условия и выгоды покупки

Цена 7 867 000 руб. за 79.60 м² — заметно ниже средних значений за квадратный метр в городской квартире сопоставимой площади. Это рациональный шаг для тех, кто рассматривает недвижимость и как место для жизни, и как инвестицию.

Возможна ипотека по официальным льготным программам банков. Сельская прописка даёт дополнительные льготы, а жизнь в посёлке дарит ту самую атмосферу загородной жизни без отказа от инфраструктуры города.

• Свободные планировки и предчистовая отделка
• Централизованные коммуникации и автономный котёл
• Круглосуточная охрана и уход за территорией силами ТСН
• Детские и спортивные площадки, праздники и мероприятия

Кому подойдёт этот таунхаус

Семьям с детьми — благодаря бесплатному школьному автобусу, близости садика и школы, а также охраняемой территории. Профессионалам, работающим в городе, — за счёт 20 минут до метро Заельцовская и удобной транспортной связки.

Тем, кто ценит современный комфорт и тишину, но не готов отказываться от городской инфраструктуры. Свободные планировки помогут реализовать любые сценарии — от домашнего офиса до просторной гостиной для встреч с друзьями.

Как посмотреть и принять решение

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 10, кв. 8 готов к осмотру. Вы сможете оценить площадь 79.60 м², качество строительства, удобство территории и почувствовать, как здесь живётся каждый день.

Запланируйте визит в удобное время и посмотрите объект лично. Если вам важны тишина, безопасность, зелёные дворы и близость города — этот дом станет удачной покупкой по соотношению цены и качества.