Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 20

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 10, кв. 20: площадь, цена, адрес

Купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 10, кв. 20 в Новосибирске можно уже сейчас. Площадь — 79.20 м², планировка свободная, а значит вы сможете адаптировать пространство под себя. Стоимость предложения — 7 887 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городских цен.

Таунхаус расположен в спокойной зелёной среде, но при этом в шаге от городской логистики. Это редкий баланс загородной жизни и удобств большого города. Объект открыт для продажи, условия оформления прозрачные и понятные.

Свободное пространство и предчистовая отделка

Внутри выполнена предчистовая отделка: уже разведены основные контуры, можно сразу приступать к ремонту. По первому этажу смонтирован тёплый пол, что создаёт комфорт с первых шагов и помогает держать равномерное тепло.

Планировка свободная — вы сами определяете, где будет кухня-гостиная, рабочий кабинет или дополнительная спальня. При желании предусмотрена возможность установки камина, чтобы добавить дому уют и атмосферу.

Надёжная конструкция и продуманная архитектура

Дома строятся из кирпича: внешние стены 510 мм, боковые между соседями 250 мм, центральная перегородка 380 мм. Такое решение обеспечивает тишину, стабильный микроклимат и долговечность. Перекрытия бетонные, что добавляет прочности и жёсткости конструкции.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Чёрное покрытие притягивает солнечное тепло, снег не задерживается, выдувается ветром и быстро тает, а талая вода уходит в ливнёвку — без сосулек, наледи и подтёков. Это современный и практичный подход к эксплуатации.

Входная дверь выполнена из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется. У каждого таунхауса отдельный вход — удобно и приватно.

Коммуникации: городские возможности и автономность

Все коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это значит, что привычный городской комфорт доступен каждый день.

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Он отвечает и за отопление, и за подачу горячей воды, давая гибкость в настройке температуры и независимость от общедомовых систем.

Придомовой участок 1.18 сот. — место для отдыха

К таунхаусу относится аккуратный придомовой участок площадью 1.18 сот. Здесь достаточно места, чтобы поставить мангал, разместить садовую мебель и качели. Летом удобно организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Пространство между домами не забетонировано, оно озеленено и продумано для жизни. Ухоженные дорожки, детские и спортивные площадки рядом позволяют проводить время на свежем воздухе каждый день.

Территория и безопасность

Посёлок имеет охраняемую территорию с ТСН. За чистотой и порядком следит товарищество собственников, а безопасность обеспечивается круглосуточно. Это особенно важно для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие.

На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха. Праздники для детей проходят регулярно — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин и другие тёплые события создают дружескую атмосферу соседства.

Локация и транспорт: 13 км до метро «Заельцовская»

Посёлок «Садовый» находится в 13 км от станции метро «Заельцовская». Дорога до города занимает около 20 минут, удобный выезд по новой трассе Северного объезда делает маршруты предсказуемыми и быстрыми.

Остановка общественного транспорта расположена рядом с КПП: автобус № 153 идёт до метро «Заельцовская». Для ежедневных поездок это надёжное и экономичное решение.

Всё для детей: школы, сады, медицина

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» по адресу: посёлок Садовый, ул. Садовая, 30. Пашинская средняя школа № 70 находится в том же посёлке, ул. Школьная, 3. Это избавляет родителей от долгих поездок и пересадок.

В каждом посёлке работает бесплатный школьный автобус: утром он довозит ребят к месту учёбы, а после уроков — возвращает домой. Спокойствие родителей и режим дня ребёнка под контролем.

Пашинская врачебная амбулатория расположена по адресу: посёлок Садовый, ул. Русская, 6. Базовые медицинские услуги находятся рядом, что удобно в повседневной жизни.

Преимущества покупки и для кого это жильё

Таунхаус в посёлке Новосибирске — выбор для тех, кто работает в городе, но хочет тишины и зелени. Здесь свежий воздух, единая эстетика «пряничных» домов и ухоженная среда, создающая настроение загородной жизни без отказа от городского удобства.

Цены за квадратный метр ниже, чем в типовой городской квартире, а сельская прописка даёт дополнительные льготы. Это выгодные условия для покупки недвижимости как для семьи, так и для первой покупки молодыми специалистами.

Ипотека и условия оформления

Доступны официальные льготные программы ипотечного кредитования от банков. Сделка проходит прозрачно, с полной юридической чистотой и сопровождением.

Стоимость таунхауса — 7 887 000 руб. Площадь 79.20 м², придомовой участок 1.18 сот., свободная планировка и современные инженерные решения делают предложение сильным и конкурентным на рынке продажи домов в этой локации.

Ключевые характеристики

• Адрес: посёлок Березки Садовый — дом 10, кв. 20, Новосибирск.
• Площадь таунхауса: 79.20 м²; свободная планировка.
• Придомовой участок: 1.18 сот. для отдыха на свежем воздухе.
• Предчистовая отделка; тёплый пол по первому этажу.
• Возможна установка камина.
• Кирпичные стены: 510/250/380 мм; перекрытия — бетон.
• Крыша плоская, чёрное покрытие, продуманная ливнёвка.
• Входная дверь из алюминия и стекла.
• Электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация подключены.
• Индивидуальный двухконтурный газовый котёл; горячая вода обеспечивается котлом (не отключается).
• Закрытая и охраняемая территория, детские и спортивные площадки.
• Цена: 7 887 000 руб.

Что рядом

• Метро «Заельцовская»: 13 км, около 20 минут на автомобиле.
• Автобус № 153 → м. «Заельцовская»; остановка у КПП посёлка.
• Детский сад «Лучик»: пос. Садовый, ул. Садовая, 30.
• Школа № 70: пос. Садовый, ул. Школьная, 3; работает школьный автобус.
• Пашинская врачебная амбулатория: пос. Садовый, ул. Русская, 6.
• Зоны для прогулок, детские и спортивные площадки в посёлке.

Атмосфера и стиль жизни

Посёлок создаёт ощущение камерности и уюта, при этом остаётся функциональным и современным. Озеленённые пространства, аккуратные тропинки, продуманная инфраструктура — всё для комфортной повседневности.

Парковочные зоны располагаются на территории, въезд контролируется. Здесь приятно возвращаться после работы, заниматься спортом на свежем воздухе и гулять с детьми вечером.

Как посмотреть и забронировать

Запланируйте визит, чтобы оценить планировки, качество строительства и удобство проезда до города. На месте легко представить расстановку мебели, зонирование и будущий интерьер.

Оставьте заявку на экскурсию и бронь прямо сейчас. Таунхаус в Березки Садовый — дом 10, кв. 20 ждёт новых хозяев: это современный формат жизни рядом с городом, по честной цене и с разумной экономикой содержания.