Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 17

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 17: ключевые характеристики

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 17 в Новосибирске. Площадь — 79.60 м², продуманное пространство для жизни и отдыха, отдельный вход и собственный ритм загородной жизни рядом с городом.

Цена — 7 867 000 руб., что делает покупку особенно привлекательной на фоне городской недвижимости. Участок у дома — 1.18 сот, достаточно места для приватного отдыха на свежем воздухе и семейных встреч.

Объект готов к продаже: выполнена предчистовая отделка и свободная планировка, можно смело адаптировать пространство под себя. Дом подключен к центральным коммуникациям, внутри установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Садовый» расположен всего в 13 км от станции метро «Заельцовская», дорога до города занимает около 20 минут. Быстрый выезд обеспечивает новая трасса Северного объезда, что удобно для ежедневных поездок.

Остановка общественного транспорта находится у КПП посёлка, курсирует автобус № 153 до метро «Заельцовская». Близость к Новосибирску сочетает преимущества города и комфорт загородной жизни.

Такое расположение выгодно для тех, кто работает в городе, но ценит тишину, свежий воздух и спокойный ритм проживания. Вы получаете баланс деловой активности и уютных вечеров дома.

Планировки и отделка: свобода для ваших идей

Во всех домах — свободная планировка, и таунхаус площадью 79.60 м² не исключение. Можно определить зоны кухни-гостиной, спален и кабинета так, как удобно именно вам.

Выполнена предчистовая отделка: вы видите реальный объём помещений и приступаете к ремонту без лишних задержек. Тёплый пол по первому этажу уже смонтирован, комфорт ощущается с первых шагов.

В гостиной предусмотрена возможность установки камина — он станет уютным акцентом и сердцем дома. Такое решение особенно ценят семьи, планирующие атмосферные вечера и встречи с друзьями.

Предчистовая отделка — путь к своему стилю

Выбирайте оттенки стен, тип напольных покрытий и сценарии освещения под свой образ жизни. Не нужно подстраиваться под чужие решения: вместо готовых проектов здесь простор для персонального дизайна.

Благодаря ясной геометрии помещений легко продумать удобные планировки. Это помогает рационально использовать каждый метр и создать современный дом без компромиссов.

Комфорт круглый год

Индивидуальный двухконтурный газовый котёл обогревает дом и обеспечивает горячую воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Подключены электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация — как в городе, но с автономностью собственных инженерных систем. Тёплые полы на первом уровне добавляют уюта в межсезонье и зимой.

Материалы и инженерные решения

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, центральная — 380 мм. Такие параметры повышают теплоёмкость и снижают уровень бытового шума.

Перекрытия — бетонные, что придаёт дому внушительную надёжность и долговечность. Крыша плоская с уклоном внутрь: снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и наледи.

Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется. Это современный и практичный выбор для сибирского климата.

Территория и повседневная жизнь

Территория посёлка закрытая и охраняемая, действует товарищество собственников (ТСН), которое следит за порядком и благоустройством. Круглосуточная охрана особенно важна для семей с детьми.

Между домами — зелёные зоны и ухоженные тропинки, детские и спортивные площадки. Здесь приятно прогуливаться утром и проводить время вечером.

Для автомобилей предусмотрены парковочные места у дома, что удобно при ежедневных поездках. На территории регулярно проходят праздники: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей и другие семейные мероприятия.

Для детей и родителей

Дети по прописке прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30). Пашинская средняя школа № 70 работает по адресу: ул. Школьная, 3.

Бесплатный школьный автобус подвозит детей к месту учебы и забирает после уроков обратно домой. Это экономит время родителей и повышает безопасность пути.

Социальные объекты рядом

Главные точки на карте, важные для повседневной жизни, находятся совсем недалеко. В посёлке действует Пашинская врачебная амбулатория (ул. Русская, 6).

Повседневные дела решаются быстро: дорога до города и обратно не отнимает много сил. Жизнь складывается ритмично и предсказуемо.

Придомовой участок 1.18 сот: пространство для отдыха

Придомовой участок позволяет организовать уютную зону на открытом воздухе. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель и лёгкие качели.

Для активных игр подойдут батут или надувной бассейн в тёплый сезон. Такое пространство дарит свободу выбора формата отдыха для всей семьи.

Почему это выгодная покупка

Цена 7 867 000 руб. за дом площадью 79.60 м² в Новосибирске — разумное решение для тех, кто сравнивает цены недвижимости города и загородной жизни. Как правило, стоимость за квадратный метр здесь ниже, чем в городской квартире схожей площади.

Коммуникации центральные, но с автономностью по котлу — вы сами контролируете комфорт и затраты. Инфраструктура рядом, дорога до метро занимает около 20 минут, а до города — один шаг.

Доступны официальные льготные программы ипотеки от банков. Покупка проходит прозрачно и удобно, условия обсуждаются индивидуально.

Коротко о главном

Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 17: площадь 79.60 м², участок 1.18 сот, цена 7 867 000 руб. Свободные планировки, предчистовая отделка, тёплый пол по первому этажу и возможность установки камина.

Кирпичные стены, бетонные перекрытия, практичная плоская крыша и надёжная входная группа. Центральные коммуникации подключены, горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Охраняемая территория с ТСН, детские и спортивные площадки, зелёные зоны и тропинки. 13 км до метро «Заельцовская», рядом автобус № 153, школа и детский сад по прописке, работает бесплатный школьный автобус.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию в посёлок, чтобы увидеть дом, двор и маршруты до школы и остановки. Вы оцените локацию, планировочные возможности и атмосферу места.

Такой дом — современный вариант для тех, кто хочет жить ближе к природе, но не отрываться от города. Оставьте заявку, согласуйте время визита и забронируйте таунхаус, пока цена и условия остаются выгодными.