Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 16

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 10, кв. 16: ключевые параметры

Предлагается к покупке таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 10, кв. 16 в Новосибирске. Площадь — 79,20 м², предусмотрен придомовой участок 1,18 сотки для отдыха на свежем воздухе. Стоимость объекта — 7 887 000 руб., что делает предложение привлекательным по соотношению цены и возможностей. Это современный формат загородной жизни рядом с городом без компромиссов по комфорту.

Объект относится к линейке готовых проектов в посёлке, где каждая секция имеет отдельный вход и собственное пространство для быта и досуга. Свободные планировки позволяют настроить дом под ваш образ жизни, а предчистовая отделка сокращает время и бюджет на подготовительные работы. Продажа открыта, возможны покупки с использованием ипотеки по официальным льготным программам банков.

Локация: 13 км до метро и быстрый доступ в город

Посёлок Садовый расположен всего в 13 километрах от станции метро Заельцовская. До города удобно добираться по новой трассе Северного объезда — дорога занимает около 20 минут. Это редкое сочетание тишины, чистого воздуха и реальной близости к деловому центру.

Для тех, кто ценит мобильность, рядом с КПП находится остановка общественного транспорта. Маршрутный автобус №153 идёт прямо до метро Заельцовская, поэтому ежедневные поездки продуманы и понятны. Жить за городом — не значит выпадать из ритма Новосибирска.

Дом, который легко адаптировать под себя

Площадь 79,20 м² раскрывается за счёт свободной планировки. Вы сами определяете, где будет кухня-гостиная, сколько спален нужно семье, и как организовать приватные и общие зоны. Это даёт свободу сделать дом удобным именно для вас, без переплат за лишние метры или чужие решения.

Выполнена предчистовая отделка, уже уложен тёплый пол по первому этажу. Заложена возможность установки камина — уют и настроение загородного дома обеспечены. Можно сразу приступать к ремонту и создавать функциональные интерьеры под свои задачи.

Конструкции и материалы: надёжность на годы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, дополнительная стена посередине — 380 мм. Такое решение обеспечивает устойчивость, звукоизоляцию и стабильный микроклимат в любое время года. Перекрытия — бетонные, они добавляют прочности и долговечности конструкции.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь. Чёрное покрытие быстрее прогревается, снег не задерживается и уходит в ливнёвку без сосулек, наледи или подтёков. Входная дверь — из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчивая к влаге и перепадам температур, не ржавеет и не окисляется.

Коммуникации: городские стандарты и автономность

Все основные коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Каждый дом оснащён индивидуальным двухконтурным котлом, который греет воду и помещения.

Такое решение объединяет комфорт города и гибкость загородной недвижимости. Вы сами регулируете температуру, контролируете комфорт и не зависите от графиков общих сетей. Это современный и выгодный формат эксплуатации дома.

Территория и безопасность

Посёлок закрыт для посторонних и охраняется круглосуточно. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), здесь оперативно решают вопросы благоустройства и сервиса. Это особенно важно для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие.

Пространство между домами озеленено и продумано для жизни: есть детские и спортивные площадки, аккуратные тропинки и зоны для прогулок. Регулярно проходят добрые праздники для детей — Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. У каждого дома предусмотрено парковочное место, что удобно на каждый день.

Для родителей: всё рядом

Семьи с детьми оценят продуманную инфраструктуру поблизости и удобную логистику. По прописке предусмотрен бесплатный школьный автобус, который утром отвозит ребят на занятия и возвращает домой после уроков. Это экономит время и силы родителей.

• Школа: Пашинская средняя школа №70, пос. Садовый, ул. Школьная, 3.
• Детский сад: «Лучик», пос. Садовый, ул. Садовая, 30.
• Медицина: Пашинская врачебная амбулатория, ул. Русская, 6.
• Транспорт: автобус №153 до м. «Заельцовская», остановка рядом с КПП.

Придомовой участок 1,18 сотки: отдых под открытым небом

У объекта есть придомовой участок — это удобное пространство для семейных встреч и личного отдыха. Здесь можно поставить мангал, разместить садовую мебель, повесить качели. Для детей подойдёт батут или надувной бассейн в тёплое время года.

Такой формат позволяет проводить больше времени на свежем воздухе, не уезжая из дома. Это важная часть загородной жизни, которую сложно получить в квартире в городе.

Финансы и выгода покупки

Цена таунхауса — 7 887 000 руб., при этом стоимость квадратного метра ниже, чем в типичной городской квартире сопоставимой площади. Покупка доступна в ипотеку по официальным льготным программам банков. Это делает шаг к собственному дому в посёлке реальным и финансово взвешенным.

С учётом свободных планировок вы инвестируете ровно в то, что используете, без лишних трат на переделки. Выгодные для семьи решения часто рождаются именно на этапе ремонта, и здесь для этого созданы все условия.

Почему стоит купить этот таунхаус

• Площадь 79,20 м² и свободные планировки для сценариев семьи сегодня и завтра.
• Придомовой участок 1,18 сотки для отдыха, детей и тёплых вечеров.
• Тёплый пол по первому этажу и возможность установки камина.
• Кирпичные стены, бетонные перекрытия, продуманная плоская крыша.
• Центральные коммуникации, горячая вода от газового котла, автономность.
• Закрытая охраняемая территория с детскими и спортивными площадками.
• 13 км до метро «Заельцовская», 20 минут до города, автобус №153 у КПП.
• Школа, детский сад и амбулатория — в самом посёлке Садовый.

Как посмотреть дом и сделать шаг к переезду

Если вы ищете современный таунхаус в посёлке в Новосибирске, где сочетаются тишина, безопасность и близость города, этот адрес стоит увидеть лично. Запишитесь на экскурсию и оцените планировки, качество строительства и атмосферу улиц.

Бронь доступна онлайн — достаточно оставить заявку через кнопку в карточке. Сделайте удобный для себя выбор: загородная жизнь в Березки Садовый уже ждёт вас по адресу дом 10, кв. 16.