Таунхаус в поселке Березки Садовый — дом 10, кв. 14

Таунхаус в посёлке «Берёзки», Садовый: адрес, площадь и цена

Купить таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 10, кв. 14 в Новосибирске — это шанс совместить близость города и спокойный ритм загородной жизни. Площадь — 79.30 м², продуманная для семьи, пары или первого самостоятельного дома. Стоимость предложения — 7 887 000 руб., что заметно привлекательнее по цене за квадрат, чем многие городские квартиры.

Объект расположен на придомовом участке площадью 1.18 сот., где легко организовать личную зону отдыха на свежем воздухе. Здесь уместны мангал, садовая мебель, качели, батут или надувной бассейн — всё для приятных выходных дома. Покупка прямая, условия продажи прозрачные и понятные.

Свободная планировка и готовность к ремонту

Выполнена предчистовая отделка: можно сразу приступать к ремонту, не тратя время на черновые этапы. Планировка свободная, пространство легко адаптировать под ваш образ жизни и привычки.

Тёплый пол по первому этажу идёт в базовой комплектации — это комфорт в межсезонье и экономия места на радиаторах. Проектом заложена возможность установки камина, чтобы сделать дом ещё уютнее и добавить стильный акцент гостиной.

Конструкция и материалы: надёжность на годы

Стены кирпичные: внешние — 510 мм, боковые между соседями — 250 мм, а центральные разделяющие — 380 мм. Такая толщина даёт устойчивость, хорошую тепло- и шумоизоляцию, что особенно ценно для домов этого формата.

Перекрытия — монолитные бетонные плиты. Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь: чёрный цвет покрытия лучше прогревается, снег не задерживается, талая вода уходит в ливнёвку без сосулек и подтёков. Входная дверь выполнена из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчивая к погоде.

Тепло, вода и автономность

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл: он отвечает за отопление и горячую воду. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), а значит комфорт стабилен круглый год.

Подключены все центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Такой формат сочетает городскую привычность с гибкостью частного отопления и разумной экономией.

Закрытая территория и порядок

Посёлок с охраняемой территорией и въездом через КПП. За чистотой и порядком следит товарищество собственников (ТСН), а круглосуточная охрана добавляет уверенности родителям и спокойствия в повседневности.

Пространство между домами озеленено и настроено на жизнь без лишнего бетона: детские и спортивные площадки, ухоженные тропинки, продуманные зоны отдыха. Парковочные места расположены у домов, подъезды удобны круглый год.

Локация: близко к городу и природе

Всего 13 км до станции метро «Заельцовская» и около 20 минут в пути по новой трассе Северного обхода. Это удобное решение для тех, кто работает в городе, но хочет тишины дома и свежего воздуха вечером.

Остановка общественного транспорта рядом с КПП: автобус № 153 ведёт прямо до м. «Заельцовская». Внутри посёлков действует бесплатный школьный автобус: утром отвозит детей к месту учебы, а после уроков возвращает домой.

Инфраструктура рядом: школа, сад и медицина

Семейные удобства находятся буквально рядом. По прописке дети прикрепляются к детскому саду «Лучик» (пос. Садовый, ул. Садовая, 30), что значительно упрощает утреннюю логистику родителей.

Школьникам подойдёт Пашинская средняя школа № 70 на ул. Школьной, 3 — доступно добираться и своим ходом, и на школьном автобусе. Пашинская врачебная амбулатория на ул. Русской, 6 закрывает вопросы первичной медицины без поездок в центр.

Придомовой участок: ваш уют под открытым небом

Придомовой участок площадью 1.18 сот. — это дополнительное личное пространство без лишних хлопот. Здесь легко собрать друзей на барбекю, поставить удобные кресла и шезлонги, подвесить качели для детей.

Летом популярны компактный батут или надувной бассейн. Такой формат отдыха делает дом живым и семейным, а перемещение из гостиной на свежий воздух занимает одну минуту.

Атмосфера «Берёзок»: праздники и соседство

Посёлок выглядит эстетично и по-доброму: аккуратные, «пряничные» фасады и зелёные аллеи создают ощущение продуманного единого пространства. Здесь регулярно устраивают детские праздники — Масленицу, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала.

Сообщество активное и открытое, что быстро помогает почувствовать себя своим. Детям легко найти друзей во дворе, а взрослым — поводы для общения по интересам.

Кому подойдёт этот дом

Таунхаус площадью 79.30 м² хорош для семей, которым нужна функциональная планировка с возможностью подстроить пространство под себя. Формат подойдёт и тем, кто совмещает работу и дом: можно выделить кабинет, игровую или мастерскую.

Это сбалансированное решение для ценителей современной инфраструктуры и загородной жизни без компромиссов по времени на дорогу. Вы живёте ближе к природе, но остаётесь в ритме Новосибирска.

Финансы: выгодные покупки и ипотека

Цена 7 887 000 руб. делает покупку разумной с точки зрения бюджета: цена за м² ниже, чем во многих квартирах города. Для сделки доступна ипотека по официальным льготным программам банков.

Спрос на такие дома стабилен: удобное расположение, современные коммуникации и готовность к чистовой отделке дают сильную комбинацию. Это понятная инвестиция в свою недвижимость и качество жизни.

Что вы получаете в итоге

• Таунхаус в посёлке «Берёзки», Садовый: дом 10, кв. 14, площадью 79.30 м².
• Придомовой участок 1.18 сот. для отдыха и семейных встреч.
• Свободные планировки, тёплый пол по первому этажу, возможность камина.
• Центральные коммуникации, индивидуальный газовый котёл, горячая вода не отключается.
• Закрытая территория с охраной 24/7, ТСН, детские и спортивные площадки.
• 13 км до м. «Заельцовская», автобус № 153, рядом сад, школа и амбулатория.

Как купить

Таунхаус в посёлке Березки Садовый — дом 10, кв. 14 купить в Новосибирске можно уже сейчас на выгодных условиях. Свяжитесь для брони и записи на просмотр — оцените пространство, планировки и атмосферу своими глазами.

Если вы ищете дома в Новосибирске с удобной инфраструктурой и реальной близостью к городу, это предложение стоит первого звонка. Сделайте шаг к новому дому: комфорт, цены и локация здесь складываются в удачную покупку для вашей семьи.