Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 53

Дом 53 в поселке «Березки Элитный»: ключевые параметры

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в поселке «Березки Элитный» — дом 53 в Новосибирске. Площадь — 106.24 м², продуманная база для семейных сценариев и личных проектов. Участок 5.56 сот. даёт комфортное приватное пространство для отдыха на свежем воздухе. Цена — 17 121 000 руб., предложение по рынку недвижимости выглядит уверенно и рационально.

Дом новый, с предчистовой отделкой и свободной планировкой. Это значит, что вы адаптируете пространство под свои привычки и стиль, без компромиссов. По первому уровню смонтирован тёплый пол, предусмотрена возможность установки дровяного камина. Атмосфера загородной жизни сочетается с городскими удобствами.

Конструкция и материалы: надёжный фундамент повседневного комфорта

Внешние стены трехслойные, кирпичные, с утеплителем. Такая конструкция даёт прочность, хорошую теплоёмкость. Перекрытия — из железобетонных многопустотных плит, рассчитанные на долгий срок службы.

Крыша с покрытием из мембраны ПВХ, засыпана сверху балластом — серым щебнем. Входная дверь из алюминия и стекла: лёгкая, прочная, устойчива к влаге, снегу и перепадам температур.

Коммуникации и инженерия: городской уровень в загородной среде

Подключены все централизованные сети: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Индивидуальный двухконтурный котёл греет дом и воду, позволяя точно настраивать комфорт.

Тёплые полы создают стабильный микроклимат. Все инженерные решения заложены с запасом надёжности и энергоэффективности. Это практичная база для дальнейшей отделки и ваших интерьерных решений.

Планировки и возможности зонирования

Свободная планировка позволяет распределить 106.24 м² под ваши задачи. Можно спроектировать просторную кухню-гостиную, две или три спальни, кабинет и гардеробные зоны. Функции помещений определяете вы — без переплат за чужие решения.

Формат идеально подходит как для семей с детьми, так и для тех, кто ценит личное пространство и тишину. Гибкость планировки помогает учесть хобби, домашний спорт или отдельное рабочее место. Так рождается по-настоящему удобный дом, созданный под вас.

Придомовой участок 5.56 сот.: пространство для отдыха

Придомовой участок — это дополнительная площадь комфорта и досуга. Здесь легко организовать зону для мангала, поставить уютную садовую мебель и качели. Для детей можно разместить батут или надувной бассейн.

Свободное пространство вдохновляет на личные сценарии отдыха. Вы сами выбираете, каким будет ваше утро на свежем воздухе и вечер с друзьями. Всё это — в шаговой доступности от дома.

Посёлок «Березки Элитный»: безопасность, порядок, стиль

Территория закрытая, действует охрана 24/7 и видеонаблюдение по периметру и на въезде. Это спокойствие, которое ощущается каждый день. На территории есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха для жителей.

Посёлок выглядит эстетично и цельно, со «сладкой» архитектурой и аккуратными фасадами. Это современный формат загородной жизни в коттеджном посёлке, где рядом царит природа, а внутри — порядок и чистота. Для авто предусмотрены удобные парковочные места у домов.

Транспортная доступность: быстро и удобно

От посёлка до станции метро «Площадь Маркса» — около 20 минут. Посёлок расположен у границы с Кировским районом, рядом хорошая дорожная сеть для тех, кто ежедневно ездит в город. Остановка общественного транспорта — ул. Зорге в Затулинском ж/м, рядом с КПП.

Ходит автобус №160 до м. «Карла Маркса», что упрощает маршруты без личного автомобиля. Транспортная доступность позволяет работать и учиться в городе, сохраняя преимущества загородного формата. Это компромисс, который на практике действительно экономит время.

Школы, детские сады и медицина поблизости

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1. Рядом строится детский сад, его запуск ожидается через 1.5–2 года. Уже сейчас доступны детские сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.

Для семей с детьми организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Поликлиника №22 находится в Затулинском жилмассиве: взрослое отделение — ул. Зорге, 47/1, детское — ул. Зорге, 47а. Это подтверждённая инфраструктура, на которую можно опереться с первого дня.

Почему это выгодная покупка

• Стоимость 17 121 000 руб. за дом площадью 106.24 м² — цены за метр ниже, чем в типовой квартире города.
• Городские коммуникации и индивидуальный газовый котёл при настоящей тишине загородной жизни.
• Закрытая территория, охрана и видеонаблюдение, детские и спортивные площадки.
• Свободные планировки: вы создаёте интерьер и зонирование под себя.
• Официальные банковские ипотечные программы доступны для покупки.
• Сельская прописка с льготами и удобная транспортная доступность до центра Новосибирске.

Посёлок развивается по готовым проектам, что обеспечивает единый стиль и аккуратную среду. При этом каждый дом остаётся самостоятельным пространством для жизни и творчества. Это сочетание эстетики и практики, редкое для рынка продажа домов.

Для кого подойдёт дом 53

Для семей, которым важно безопасное окружение, зелёные виды и площадки рядом. Для тех, кто работает в городе и ценит быстрые маршруты — всего 20 минут до «Площади Маркса». Для любителей современных решений, предпочитающих индивидуальные планировки вместо типовых форматов.

Также это хороший выбор для покупателей, смотрящих на покупка дома как на взвешенную инвестицию. Инфраструктура растёт, а коттеджный формат остаётся востребованным. В «Берёзки Элитный» вы покупаете не только стены, но и понятный образ жизни.

Как приобрести дом 53

Дом в поселке «Березки Элитный» — дом 53 доступен к продаже по цене 17 121 000 руб. Покупку можно оформить по ипотеке в банках-партнёрах по официальным льготным программам. Условия прозрачны и понятны на каждом этапе.

Оставляйте заявку на экскурсию, чтобы оценить локацию, планировочные возможности и территорию посёлка. Здесь легко представить свой сценарий жизни — от утреннего кофе на свежем воздухе до уютных вечеров у камина. Сделайте шаг к дому, который будет работать на ваш комфорт каждый день.