Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 50

Дом 50 в посёлке «Березки Элитный»: ключевые параметры

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом площадью 90.80 м² в посёлке «Березки Элитный» в Новосибирске. Это Дом 50 с полноценным набором городских коммуникаций и продуманной территорией.

Цена объекта — 15 269 000 руб. Участок — 5.17 сот., что даёт комфортное пространство для жизни и отдыха всей семьи.

Продажа актуальна уже сейчас: дом новый, свободен от проживающих и готов к вашим решениям по планировке и отделке. Формат идеально подойдёт тем, кто хочет жить ближе к природе, не теряя связи с городом.

Локация и транспортная доступность

Посёлок находится на границе с Кировским районом, всего в 20 минутах езды от метро «Площадь Маркса». Рядом хорошая дорожная сеть, позволяющая быстро выезжать в разные части города.

Остановка общественного транспорта расположена у КПП, действует маршрут № 160 до м. «Карла Маркса». Ближайшая остановка — ул. Зорге в Затулинском жилмассиве, добираться удобно и предсказуемо.

• До метро «Площадь Маркса» — около 20 минут.
• Остановка: ул. Зорге, Затулинский жилмассив.
• Удобные развязки для ежедневных поездок в центр и по району.

Территория, безопасность и атмосфера

Территория закрыта, работает охрана 24/7 и установлено видеонаблюдение по всему периметру. Контроль доступа и дежурные службы обеспечивают спокойствие жителей каждый день.

Внутри посёлка обустроены детские и спортивные площадки, есть зоны для неторопливых прогулок. Регулярно проходят семейные праздники: Хэллоуин, Масленица, День защиты детей, Иван Купала и другие.

Визуальный образ кварталов — аккуратные, эстетичные «пряничные» домики и ухоженные дорожки. Парковочное место у дома предусмотрено, подъехать и разгрузиться удобно в любое время года.

Коммуникации и инженерия

Все основные коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

В каждом доме установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который греет воду и поддерживает комфортную температуру. Выполнены тёплые полы — это приятно зимой и практично в межсезонье.

Связь и интернет легко подключаются через локальных провайдеров. Дом рассчитан на современные сценарии жизни и удалённой работы.

Конструкция и долговечность

Стены трехслойные, кирпичные, с утеплителем. Такое решение держит тепло, снижает шум и служит долго.

Перекрытия из железобетонных многопустотных плит, что добавляет монолитности и надёжности конструкции. Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и не окисляется.

Крыша с покрытием из мембраны ПВХ, засыпана сверху балластом — серым щебнем.

Планировка и возможности

В доме предчистовая отделка и свободная планировка. Пространство легко адаптировать под ваши привычки, ритм и состав семьи.

Можно спроектировать просторную кухню-гостиную, две или три спальни, кабинет и гардеробные зоны. Предусмотрена возможность установки дровяного камина — уют и живой огонь в любое время года.

Вы создаёте интерьер под себя: выбираете материалы, свет и цвета без компромиссов. Это удобнее и выгоднее, чем переделывать чужой ремонт.

Придомовой участок 5.17 сот.: отдых на свежем воздухе

Придомовой участок — это место для семейных встреч и спокойных вечеров. Здесь можно поставить мангал, уютную садовую мебель и качели.

Для детей легко организовать безопасную зону с батутом или надувным бассейном. Пространство позволяет продумать дорожки, зелёные насаждения и декоративное освещение.

Такой формат сочетает приватность загородной жизни и близость городской инфраструктуры. Летом здесь особенно приятно завтракать под открытым небом и встречать закаты.

Школы, сады и медицина рядом

В этом году открылась новая Мичуринская школа № 123 на ул. Фламинго, 15/1. Рядом строится детский сад, плановая готовность — через 1,5–2 года.

Доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: № 191 (ул. Зорге, 221а), № 192 (ул. Зорге, 189/1), № 424 (ул. Зорге, 239/1), № 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Для школьников организован автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

Поликлиника № 22 находится по адресам: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и ул. Зорге, 47а (детское отделение). Все повседневные задачи решаются рядом, без долгих переездов.

Почему это выгодно

Цена 15 269 000 руб. за дом площадью 90.80 м² в Новосибирске — сильное предложение в своём классе. Часто стоимость метра здесь ниже, чем у многих городских квартир сопоставимого уровня.

Вы получаете городские коммуникации, тишину и безопасность закрытого периметра и атмосферу загородной жизни. Инфраструктура посёлка и 20 минут до метро снимают вопрос логистики для ежедневных поездок.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Уточняйте актуальные цены и условия — они выгодные при таких характеристиках недвижимости.

Для кого этот дом

Для семей, которым важны безопасность, транспортная доступность и уют. Для тех, кто ценит современный формат жизни и продуманную инфраструктуру без лишней суеты.

Если вы присматриваете таунхаус в поселке или отдельный дом, «Березки Элитный» предлагает оба решения. Дом 50 — выбор для тех, кто хочет личное пространство внутри и на улице без компромиссов по коммуникациям.

Здесь комфортно жить круглый год, работать, встречать гостей и строить планы на будущее. Свободные планировки позволяют адаптировать дом под ваши сценарии жизни.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию в посёлок, чтобы увидеть Дом 50, детские и спортивные площадки и оценить атмосферу. На месте удобно обсудить планировки, варианты покупки и детали сделки.

Продажа открыта, дом готов к индивидуальной отделке. Оставьте заявку, чтобы забронировать удобную дату визита и сделать первый шаг к новой жизни в «Березках Элитный».