Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 47

Дом 47 в поселке Березки Элитный: ключевые факты и цена

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 47 в Новосибирске. Площадь — 90,80 м², придомовой участок — 5,17 сотки для отдыха на свежем воздухе. Объект готов к продаже, условия прозрачные и понятные.

Стоимость — 15 259 000 руб., что выглядит выгодно на фоне цен на городскую недвижимость сопоставимой площади. Это решение для тех, кто хочет жить ближе к природе, но ежедневно пользоваться всеми возможностями города.

Локация и транспортная доступность

Поселок «Элитный» находится в 20 минутах езды от площади Карла Маркса, на границе с Кировским районом. Рядом — удобная дорожная сеть, позволяющая быстро выезжать в город и возвращаться без пробок по мелким улицам.

До станции метро «Площадь Карла Маркса» — около 20 минут, что удобно для ежедневных поездок. Остановка общественного транспорта у КПП: автобус №160 следует прямо до метро, также рядом остановка «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве.

Поселок и безопасность

Территория закрыта и охраняется 24/7, установлено видеонаблюдение по периметру и на въезде. Это создает спокойную, семейную атмосферу и ощущение уюта каждый день.

Внутри — детские и спортивные площадки, прогулочные пространства и места для отдыха. Регулярно проводятся праздники для детей и соседей: Масленица, Хэллоуин, День защиты детей, Иван Купала и другие, что объединяет жителей поселка.

Инфраструктура рядом

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1 — добираться до нее удобно. Также организован школьный автобус с подвозом детей до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

Рядом строится детский сад, ввод ожидается через 1,5–2 года. Уже сейчас доступны ближайшие детские сады в Затулинском жилмассиве: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.

Поликлиника №22 — по адресу ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское). Все нужные повседневные сервисы города — в пределах короткой поездки на машине или автобусе.

Планировка и пространство

Дом одноэтажный, с предчистовой отделкой и свободной планировкой — вы сами задаете конфигурацию комнат. Можно выделить просторную кухню-гостиную, две или три спальни, кабинет для работы, гардеробную и нишу для постирочной зоны.

Предусмотрены теплые полы по всему первому этажу, что добавляет комфорта в холодный сезон. Есть возможность установки дровяного камина — уют зимними вечерами гарантирован.

Свобода планировки позволит опереться на готовые проекты зонирования или разработать индивидуальное решение. Площадью 90,80 м² достаточно, чтобы создать функциональное и современное пространство под свои задачи.

Технические решения и материалы

Дом построен с учетом требований к загородной жизни рядом с городом. Несущие кирпичные стены обеспечивают надежность, долговечность и хорошую теплоизоляцию.

Перекрытия — бетонные, что повышает общую жесткость конструкции и акустический комфорт. Плоская крыша с небольшим уклоном внутрь выполнена в темном цвете: снег выдувается, тает быстрее, вода уходит в ливневку, без сосулек и подтеков.

Входная дверь из алюминия и стекла — прочная, легкая, устойчива к снегу и дождю, не подвержена коррозии. Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел: он греет помещение и воду; горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Коммуникации и инженерия

Все подключения централизованные: электричество, газ, холодное водоснабжение и канализация. Это уровень городской инженерии в формате частного дома.

Отопление управляется индивидуально, что позволяет поддерживать комфортный микроклимат круглый год. Теплые полы по первому этажу создают приятное ощущение комфорта даже в межсезонье.

Придомовой участок 5,17 сотки

Пространство перед домом — отличный ресурс для жизни на свежем воздухе. Здесь можно разместить мангал, уютную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом и надувным бассейном.

Близость к дому упрощает ежедневные занятия спортом и семейные встречи. Предусмотрено парковочное место рядом с домом — удобно для жителей и гостей.

Кому подойдет и как купить

Дом подойдет тем, кто мечтает о спокойном ритме и загородной жизни без отрыва от города. Это выбор семей с детьми, молодых пар, специалистов на удаленной работе и всех, кто ценит комфорт и тишину.

Покупки подобной недвижимости в Новосибирске — рациональный шаг: цены за метр обычно ниже, чем в квартире внутри города. Доступна ипотека по официальным льготным программам банков, оформление прозрачно и предсказуемо.

Почему это предложение выгодно

Собрали сильные стороны дома 47 в один список, чтобы было проще сравнить:

• Площадь 90,80 м², свободные планировки и предчистовая отделка.
• Придомовой участок 5,17 сотки для отдыха и активностей.
• Цена 15 259 000 руб. — конкурентна для рынка продажи домов в Новосибирске.
• 20 минут до метро «Площадь Карла Маркса», автобус №160 у КПП.
• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение.
• Детские и спортивные площадки, праздники для детей внутри поселка.
• Городские коммуникации: вода, канализация, электричество, газ.
• Индивидуальный газовый котел и теплые полы по первому этажу.
• Возможность установки камина, современный формат загородной жизни.
• Рядом новая школа №123, строится детский сад, поликлиника на ул. Зорге.

Покупка и следующий шаг

Дом 47 в поселке Березки Элитный — это новое качество жизни в Новосибирске с удобной инфраструктурой и быстрым доступом к городу. Объект сочетает преимущества таунхаус-поселка и автономности отдельного дома.

Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали продажи, согласовать просмотр и забронировать дом на удобную дату. Запланируйте экскурсию в поселке, оцените пространство, планировки и атмосферу — вам будет легче принять уверенное решение о покупке.