Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 45

Индивидуальный дом №45 в посёлке «Березки Элитный»

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом — дом 45 в посёлке «Березки Элитный» в Новосибирске. Площадь 90.80 м², планировка свободная, пространство легко адаптировать под ваши привычки и ритм загородной жизни. Это новый формат для тех, кто хочет жить ближе к природе и при этом ежедневно пользоваться удобствами города.

Стоимость предложения — 15331000 руб. По сравнению с многими городскими квартирами цены на такую недвижимость позволяют получить больше площади и уюта. Дом уже в продаже, оформить покупку можно в том числе с использованием ипотеки по официальным льготным программам банков.

Ключевые параметры и преимущества

Дом 45 — это одноэтажный объект с отдельным входом и продуманным конструктивом. Предчистовая подготовка даёт свободу решений: организуйте уютную кухню-гостиную, выделите две или три спальни, предусмотрите рабочее место или зону хобби. После собственного ремонта вы получите пространство, которое по-настоящему «сидит» по фигуре семьи.

Размер придомового участка — 5.18 сот., что позволяет создать приятную зону отдыха на свежем воздухе. Здесь легко разместить мангал, садовую мебель, качели, детскую активную зону с батутом или надувным бассейном. Удобно устраивать семейные вечера и праздники с друзьями — не покидая посёлок.

• Площадь дома: 90.80 м²
• Номер объекта: дом 45
• Размер участка: 5.18 сот.
• Цена: 15331000 руб.

Конструктив, материалы и инженерия

Дом выполнен из кирпича, а перекрытия из железобетонных многопустотных плит обеспечивают надёжность и долговечность. Крыша с покрытием из мембраны ПВХ, засыпана сверху балластом — серым щебнем.

Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчивая к снегу и дождю. Внутри уже установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл: он греет дом и подает горячую воду. Тёплые полы создают комфорт в межсезонье и зимой, а предусмотренная возможность установки дровяного камина добавит атмосферу уюта в прохладные вечера.

Все коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается). Это городской уровень удобств, адаптированный под спокойный ритм пригородного проживания.

Планировочные сценарии

Свободные планировки позволяют спроектировать дом под ваши потребности. Можно сделать просторную зону гостиной с кухней-островом или выделить отдельную столовую. При желании легко предусмотреть две ванные или расширенное место под гардеробные системы — на этапе ремонта это особенно удобно.

Высокий ресурс площадью 90.80 м² подходит для семьи с детьми, пары, работающей удалённо, или тех, кто часто принимает гостей. Дом одинаково комфортен как для динамичных будней, так и для неторопливых выходных.

Посёлок «Березки Элитный»: безопасность, эстетика, комфорт

Территория посёлка закрытая и под охраной 24/7. Спокойствие обеспечивают посты охраны и видеонаблюдение по периметру и на ключевых точках. Здесь приятно гулять днём и вечером, не переживая за детей и личное время.

Для активного отдыха предусмотрены детские и спортивные площадки. Праздники для детей — Хэллоуин, Масленица, День защиты детей, Иван Купала — создают дружескую атмосферу соседства. На территории есть парковочное место у дома, чтобы каждый день начинался удобно.

Транспорт и доступность города

До станции метро «Площадь Маркса» около 20 минут на автомобиле. Для тех, кто каждый день ездит в город, удобна развитая сеть дорог и логичная транспортная развязка рядом. Посёлок находится на границе с Кировским районом, что экономит время на маршруте «дом — работа».

Остановка общественного транспорта расположена рядом с КПП. Автобус № 160 идёт до м. «Карла Маркса», а также есть остановка «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве. Благодаря такому расположению легко планировать дела и покупки в городе.

Школы, детские сады и медицина

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа № 123 (ул. Фламинго, 15/1). Рядом строится детский сад, его введение планируется через 1,5–2 года. Пока доступны ближайшие детские сады в Затулинском жилмассиве: № 191 (ул. Зорге, 221а), 192 (ул. Зорге, 189/1), 424 (ул. Зорге, 239/1), 425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.

Поликлиника № 22 находится по адресам: ул. Зорге, 47/1 — взрослое отделение, и ул. Зорге, 47а — детское отделение. Для школьников организован автобус до учебных заведений в Краснообске и Новосибирске, что особенно удобно в будние дни.

Атмосфера загородной жизни

Посёлок в Новосибирске известен эстетичными «пряничными» домиками и аккуратными улицами. Здесь свежий воздух, тишина и ощущение защищённого пространства. При этом вы не теряете связь с городом: работа, встречи, спорт и любимые места доступны за короткое время.

Рядом с домом можно провести уютные выходные, устроить барбекю и активные игры на воздухе. Детям не нужно уезжать в город для прогулок — в посёлке достаточно вариантов для движения и общения со сверстниками.

Почему это выгодно

По цене за квадратный метр дом площадью 90.80 м² часто выгоднее, чем многие городские квартиры, особенно если смотреть на похожие по метражу варианты. Дополнительный бонус — сельская прописка с льготами. Для семей, планирующих ипотеку, доступны официальные программы от банков.

В посёлке есть готовые проекты и продуманная инфраструктура, а качество строительства заметно уже на этапе осмотра. Это современный выбор для тех, кому нужна гармония частной жизни и городской динамики.

Для кого подойдёт дом 45

Семьям с детьми понравится сочетание площадок, школьного автобуса и близости новых образовательных учреждений. Парам — возможность устроить просторную зону гостиной и спальню-«тихий остров» без компромиссов по квадратным метрам. Тем, кто часто ездит в центр, подойдёт транспортная доступность и быстрый выезд к основным магистралям города.

Если вы рассматривали таунхаус в посёлке, обратите внимание на этот отдельный дом: один этаж, тёплые полы и гибкие планировки — всё для комфорта без лишних ступеней и перепланировок. Это покупка, которая работает на вас каждый день.

Как посмотреть и купить

Запишитесь на экскурсию и оцените дом 45 своими глазами: продуманный конструктив, атмосферу посёлка, удобство подъезда и обустройства участка. Продажа открыта, цена — 15331000 руб., условия — прозрачные и понятные.

Выбирайте «Березки Элитный», если ищете дома в продаже в Новосибирске с выгодные условиями и городской инженерией. Дом 45 ждёт новых хозяев — приезжайте и решайте, какой будет ваша будущая планировка и стиль жизни здесь и сейчас.