Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 36

Индивидуальный жилой дом в поселке «Березки Элитный» — дом 36

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 36 в Новосибирске. Площадь — 128.18 м², планировка свободная, что позволяет создать пространство под ваши привычки и ритм жизни. Дом новый, с предчистовой отделкой: можно сразу планировать ремонт без демонтажа и переделок.

Цена предложения — 18 108 000 руб., что выглядит выгодно на фоне цен городской недвижимости за квадратный метр. Продажа осуществляется напрямую, без лишних сложностей и затяжных согласований.

Поселок расположен в стороне от шума города, но с быстрой дорогой до центра активности. Здесь комфорт загородной жизни сочетается с доступностью города — редкое для Новосибирске сочетание.

Пространство и возможности планировки

Свободная планировка дает вам полную свободу зонирования. Можно предусмотреть просторную кухню-гостиную, отдельный кабинет, гардеробные, спортивную комнату или детскую — так, как удобно именно вашей семье.

Выполнены теплые полы — это комфорт зимой и межсезонье без сквозняков и разницы температур. Предусмотрена возможность установки дровяного камина: живой огонь дополняет уют, а планировочные решения легко адаптировать под такой сценарий.

Перекрытия из железобетонных многопустотных плит дают надежный запас прочности. Большие оконные проемы добавят света, а продуманная инженерия упростит ваш будущий ремонт.

Технические характеристики и инженерия

Стены трехслойные, кирпичные, с утеплителем, благодаря чему в домах тихо и тепло.

Крыша с покрытием из мембраны ПВХ, засыпана сверху балластом — серым щебнем. Это практично для нашего климата.

Входная дверь — из алюминия и стекла: легкая, прочная, не подвержена коррозии и устойчива к осадкам. Перекрытия — из железобетонных многопустотных плит, закладывают долговечность и стабильность геометрии.

• Коммуникации: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение, канализация подключены.
• Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).
• Индивидуальный двухконтурный газовый котел греет дом и воду, управление — у вас под рукой.

Придомовой участок 5.56 сот. — ваше место отдыха

Размер участка — 5.56 сот., что достаточно для уютной зоны отдыха и активных игр. Здесь можно разместить мангал, садовую мебель, качели, организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Пространство рядом с домом подойдет для вечеров с друзьями и семейных выходных на свежем воздухе. Можно продумать зелёные композиции, декоративные дорожки, освещение — всё под ваш стиль.

Для машин предусмотрено парковочное место у дома. Подъезды и дорожки внутри поселка аккуратные и удобные для кругогодичной эксплуатации.

Поселок, безопасность и инфраструктура

Территория поселка закрытая, охрана 24/7, по периметру и на ключевых точках работает видеонаблюдение. Это создает спокойную среду и уверенность для семей с детьми.

Во дворах есть детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Праздники для детей проводятся регулярно — Масленица, День защиты детей, Иван Купала и другие, так что соседские связи возникают легко.

Коммуникации — городские: центральное водоснабжение и канализация, индивидуальный газовый котел в каждом доме. Это привычный городской уровень удобства в формате загородной жизни.

Локация и транспортная доступность

До метро «Площадь Маркса» — около 20 минут на машине за счет удобной дорожной сети. Остановка общественного транспорта находится у КПП, автобус №160 идет до м. «Площадь Маркса» без пересадок.

Поселок находится рядом с Кировским районом, на привязке к ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. Это означает быстрый выезд к ключевым магистралям и понятную логику маршрутов по городу.

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Строится детский сад — сроки готовности 1.5–2 года. Пока доступны ближайшие детские сады в Затулинском жилмассиве: №191, 192, 424, 425 и другие.

Поликлиника №22 — по адресам ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское). Для школьников организован автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска — удобно и безопасно.

Почему это выгодная покупка

Цена 18 108 000 руб. за 128.18 м² — разумное предложение с учетом формата, локации и готовности коммуникаций. Цены за квадрат ниже, чем в типовой городской квартире сопоставимого уровня.

Доступна ипотека по официальным льготным банковским программам. Можно согласовать удобный график сделки и оперативно выйти на регистрацию.

• Гибкая свободная планировка — под ваши сценарии жизни и работы.
• Городские коммуникации и теплые полы.
• Закрытая территория, охрана 24/7, видеонаблюдение.
• 20 минут до метро, рядом остановки и удобные дороги.
• Детские и спортивные площадки, мероприятия для жителей.

Кому подойдет дом 36 в «Березки Элитный»

Семьям, которые хотят больше воздуха, тишины и пространства при регулярных поездках в центр города. Тем, кто рассматривает таунхаус в поселке, но в итоге выбирает отдельный дом с большим участком и еще более высокой приватностью.

Покупателям, ценящим современный формат, качество строительства и продуманную инфраструктуру вокруг. Тем, кто любит делать ремонт под себя, а не подстраиваться под типовые решения.

Детали покупки и следующий шаг

Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 36 можно купить уже сейчас на выгодных условиях. Площадь дома — 128.18 м², размер участка — 5.56 сот., стоимость — 18 108 000 руб.

Запишитесь на экскурсию, чтобы оценить планировочные возможности, освещенность и видовые сценарии. Обсудим варианты зонирования, подскажем ориентиры по финишным материалам и расскажем о готовых проектах планировок.

Если вы хотите жить за городом, но оставаться в темпе Новосибирске, это предложение закрывает все ключевые запросы. Дом готов к вашим идеям и быстрым решениям без лишних компромиссов.