Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 27

Дом 27 в посёлке «Березки Элитный»: ключевые параметры и цена

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке «Березки Элитный» — дом 27 в Новосибирске. Площадь дома 90.38 м², это грамотный размер для семьи, ценящей уют, свет и функциональность. Придомовой участок площадью 5.18 сотки открывает простор для отдыха на свежем воздухе и семейных встреч.

Стоимость объекта — 16029000 руб. Цена соответствует уровню строительства и окружения, а по стоимости за квадратный метр это часто выгоднее, чем квартира в городе. Продажа открыта, оформить покупку можно как за собственные средства, так и в ипотеку по официальным льготным программам банков.

• Площадь дома: 90.38 м²
• Размер участка: 5.18 сотки
• Цена: 16 029 000 руб.
• Статус: индивидуальный жилой дом, свободные планировки

Локация и транспортная доступность

Посёлок расположен в 20 минутах езды от площади Маркса, на границе с Кировским районом. Это идеальный баланс загородной жизни и городской практичности: тишина и воздух за городом, а дорога до деловых и образовательных точек занимает минимум времени.

Рядом — продуманная транспортная развязка и остановка общественного транспорта на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. От КПП посёлка ходит автобус №160 до м. «Карла Маркса», что упрощает ежедневные поездки в Новосибирске. Для автомобилистов доступна развитая сеть дорог и быстрый выезд к ключевым магистралям города.

Конструкция и материалы: надёжность и современный подход

Стены трехслойные, кирпичные, с утеплителем. Такое решение обеспечивает теплоизоляцию, акустику и долговечность. Перекрытия — из железобетонных многопустотных плит, с хорошим запасом прочности.

Крыша с покрытием из мембраны ПВХ, засыпана сверху балластом — серым щебнем. Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к снегу и дождю, не ржавеет и служит долгие годы.

Коммуникации и инженерные системы

Подключены все городские коммуникации: электричество, газ, центральное холодное водоснабжение и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), что особенно ценно зимой и в межсезонье. Предусмотрен тёплый пол для равномерного комфорта.

Отопление — от индивидуального двухконтурного газового котла, который отвечает и за обогрев, и за ГВС. В домах предусмотрена возможность установки дровяного камина — это не только эстетика, но и дополнительный источник уюта. Закрытая территория с охраной 24/7 и видеонаблюдением на всей площади посёлка создаёт спокойствие каждый день.

Пространство и планировки

Дом предлагается в предчистовой отделке и со свободной планировкой. Это даёт возможность создать именно то пространство, которое нужно вам: просторную кухню-гостиную, две или три спальни, кабинет для работы, гардеробную или постирочную — без переплат за чужие решения.

Свободные планировки позволяют оптимизировать каждый метр. Можно продумать отдельные зоны хранения, изолировать приватные комнаты и организовать общее пространство для встреч семьи и друзей. Такое решение востребовано среди покупателей, которым важна индивидуальность и функциональность.

Территория посёлка и повседневный комфорт

«Березки Элитный» — современный коттеджный посёлок с закрытой территорией, детскими и спортивными площадками и уютными зонами отдыха. Здесь регулярно проходят праздники для детей: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала и другие добрые события. Парковочное место у дома избавляет от долгих поисков стоянки.

Придомовой участок — пространство для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно поставить мангал, расставить садовую мебель, повесить качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном. Для ежедневных прогулок не требуется выезжать в город — всё рядом и безопасно.

Образование и здоровье рядом

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1 — современное здание и удобная доступность. Рядом строится детский сад, его планируют завершить через 1.5–2 года. Пока доступны сады в Затулинском жилмассиве: №191, 192, 424, 425 и другие.

Школьный автобус организует подвоз детей до образовательных учреждений Краснообска и Новосибирска, что делает утренние сборы спокойнее. Поликлиника №22 находится в Затулинском жилмассиве: взрослое отделение на ул. Зорге, 47/1, детское — на 47а. Это удобно для плановых визитов и экстренных случаев.

Преимущества покупки и финансовые возможности

Цена 16029000 руб. за дом площадью 90.38 м² — привлекательное предложение среди недвижимости такого уровня. Часто стоимость за квадратный метр ниже, чем в городской квартире сопоставимой площади. Плюс — свежий воздух и эстетика посёлка с «пряничными» домиками.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Возможна сельская прописка с льготами, что дополнительно усиливает экономику владения. При желании вы можете согласовать детали сделки и осмотра в удобное время, без посредников и сложных цепочек.

Для кого подойдёт дом 27

Это выбор для тех, кто хочет жить в посёлке под Новосибирском и ценит современные технологии строительства. Дом подойдёт семье с детьми, паре, работающей удалённо, и тем, кто мечтает о спокойствии загородной жизни без отказа от городских удобств. Городские коммуникации, тёплые полы и возможность камина создают комфорт круглый год.

Свободная планировка позволяет подстроить пространство под образ жизни: от уютной гостиной с большим обеденным столом до отдельной мастерской или кабинета. Участок 5.18 сотки даёт нужную гибкость для семейных сценариев отдыха.

Как посмотреть и купить

Индивидуальный жилой дом в посёлке «Березки Элитный» — дом 27 готов к продаже. Записывайтесь на экскурсию, чтобы увидеть качество строительства, планировочные возможности и оценить инфраструктуру посёлка. Уточняйте цены, планировки и доступность по брони — так вы сможете оперативно зафиксировать интересующий объект.

Покупки совершаются по прозрачной схеме, с понятными этапами и поддержкой на каждом шаге. Если вы рассматриваете готовые проекты в современном формате, этот дом станет надёжной и выгодной альтернативой городской квартире. Сделайте шаг к дому, который отвечает вашему ритму и планам на годы вперёд.