Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 25

Дом 109,48 м² в посёлке Берёзки Элитный — дом 25: параметры и стоимость

Предлагаем купить индивидуальный жилой дом в посёлке Берёзки Элитный — дом 25 в Новосибирске. Площадь 109,48 м², свободная планировка и продуманная инженерия создают основу для удобной жизни в загородной тишине рядом с городом.

Цена объекта — 16 746 000 руб. Это выгодные условия для покупки недвижимости с полноценными городскими коммуникациями и охраняемой территорией. На придомовом участке площадью 5,18 сотки можно организовать комфортное место для отдыха всей семьи.

Дом находится на закрытой территории с контролем доступа. Здесь спокойно и безопасно, а эстетика посёлка поддерживается единым подходом к строительству и благоустройству.

Локация: 20 минут до метро «Площадь Маркса» и удобные выезды

Посёлок «Элитный» расположен на границе с Кировским районом, примерно в 20 минутах езды от станции метро «Площадь Маркса». Такое расположение подойдёт тем, кто работает или учится в городе, но ценит атмосферу загородной жизни.

Рядом — хорошо организованная транспортная развязка и остановка общественного транспорта на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве. От КПП ходит автобус №160 до метро «Карла Маркса», что удобно при ежедневных поездках.

Автомобилистам понравятся несколько маршрутов выезда в сторону центра и окраин, без узких «бутылочных горлышек». Дороги зимой и летом поддерживаются в хорошем состоянии.

Территория и безопасность: закрытый формат и камерность

Территория посёлка закрытая, действует охрана 24/7 и система видеонаблюдения. Въезд осуществляется по пропускам, что обеспечивает спокойствие жителям и их гостям.

Внутри посёлка обустроены детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха. Праздники для детей и соседские встречи проходят регулярно, создавая дружелюбную атмосферу.

Есть удобные места для парковки рядом с домом. Гости также без труда найдут свободные парковочные позиции на территории.

Инженерия и коммуникации: тёплый, надёжный, продуманный

В доме подключены центральное водоснабжение и канализация. Электричество и газ заведены, горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котёл, который отвечает за отопление и ГВС. Предусмотрены тёплые полы, благодаря чему зимой здесь особенно комфортно.

Стены трехслойные, кирпичные, с утеплителем, с хорошими показателями прочности и тепла. Перекрытия — из железобетонных многопустотных плит, что повышает шумоизоляцию и долговечность конструкции.

Крыша с покрытием из мембраны ПВХ, засыпана сверху балластом — серым щебнем. Входная дверь из алюминия и стекла — лёгкая, прочная и устойчивая к погодным условиям.

Планировка 109,48 м²: пространство под ваши сценарии жизни

Формат — предчистовая отделка и свободная планировка. Вы сами создаёте идеальное решение под ваш ритм жизни: от количества спален до организации кухонной зоны и кабинета.

Можно спроектировать просторную кухню-гостиную, две-три спальни, гардеробные, отдельную прачечную и компактный санузел для гостей. По желанию предусмотрена возможность установки дровяного камина — для особой атмосферы зимой.

Большие оконные проёмы дают много естественного света. Простые геометрии помещений упрощают расстановку мебели и зонирование.

Придомовой участок 5,18 сотки: отдых на свежем воздухе

Пространства достаточно, чтобы поставить мангал, разместить садовую мебель и качели. Для детей можно организовать зону с батутом или надувным бассейном.

Зелёная часть двора подходит для утренних зарядок и вечерних чаепитий. Ничто не отвлекает от отдыха, а приватность поддерживается расположением домов и озеленением.

Такой формат ценят те, кто выбирает дом в посёлке Новосибирске ради баланса тишины и близости к городу. Здесь легко поддерживать комфортный уклад без лишней суеты.

Инфраструктура рядом: школы, сады, спорт и медицина

В этом году открылась новая Мичуринская школа №123 на ул. Фламинго, 15/1. Идёт строительство детского сада, срок готовности — около 1,5–2 лет.

Пока доступны детские сады в Затулинском жилмассиве: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 находится по адресу: ул. Зорге, 47/1 — взрослое отделение, и 47а — детское.

Для семей организован школьный автобус с подвозом детей до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Внутри посёлка работают детские и спортивные площадки — можно не выезжать в город для прогулок и тренировок.

Финансовые преимущества и способы покупки

Стоимость 16 746 000 руб. выглядит привлекательно по сравнению с ценой за квадратный метр в городской квартире схожего класса. При этом вы получаете тишину, функциональное пространство и эстетичную среду.

Доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Можно согласовать срок сделки и быстро выйти на оформление, так как объект в продаже у застройщика без лишних посредников.

Если вы рассматривали таунхаус, обязательно сравните это предложение с домом в «Элитном». Площадь, удобный придомовой участок и закрытая территория дают больше возможностей для жизни и отдыха.

Почему дом 25 в Берёзки Элитный — удачный выбор

Это современный формат загородной жизни в пределах 20 минут от города. Здесь сочетаются безопасность, инженерная надёжность и доступность городской инфраструктуры.

• Площадь 109,48 м² и свободные планировки под ваши задачи.
• Придомовой участок 5,18 сотки для отдыха на свежем воздухе.
• Центральное водоснабжение и канализация, газ, электричество.
• Индивидуальный газовый котёл и тёплые полы.
• Закрытая территория, охрана 24/7 и видеонаблюдение.
• 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус №160 от КПП.
• Детские и спортивные площадки, школьный автобус, рядом школа №123 и садики.
• Цена 16 746 000 руб. — выгодные условия покупки недвижимости в Новосибирске.

Дом 25 в посёлке Берёзки Элитный — это готовая база для вашего проекта жизни. Покупка такого дома — разумное решение для тех, кто ценит пространство, тишину и близость города без компромиссов.

Запланируйте визит, чтобы увидеть планировки, оценить качество строительства и атмосферу территории. Здесь легко представить свой завтрашний день — от утреннего кофе на свежем воздухе до уютных вечеров у камина.