Индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 21

Индивидуальный дом в поселке Березки Элитный — дом 21

Купить индивидуальный жилой дом в поселке Березки Элитный — дом 21 в Новосибирске можно уже сегодня. Площадь — 109.48 м², продуманное одноэтажное решение для тех, кто ценит комфорт загородной жизни с городскими удобствами.

Стоимость объекта — 16827000 руб. Продажа открыта на выгодных условиях, возможна покупка с использованием официальных ипотечных программ банков. Это удобный формат для тех, кто хочет переехать без компромиссов и переплат за лишние метры.

Размер придомового участка — 5.21 сот. Пространства достаточно для отдыха на свежем воздухе, семейных встреч и спокойных вечеров после рабочего дня в городе.

Пространство и свободные планировки

Дом площадью 109.48 м² спроектирован со свободной планировкой, чтобы вы могли адаптировать пространство под свой образ жизни. Легко выделить кухню-гостиную, спальни, детскую и кабинет, а также предусмотреть кладовую или постирочную.

Предчистовая отделка позволяет выполнить ремонт на свой вкус: выбрать материалы, расстановку перегородок и сценарии освещения. Такой подход экономит бюджет и даёт полный контроль над будущим интерьером.

По первому этажу предусмотрен тёплый пол, а возможность установки дровяного камина добавит дому уюта в зимние вечера. Большие окна обеспечивают естественное освещение и ощущение простора.

Надёжные материалы и инженерные решения

Стены трехслойные, кирпичные, с утеплителем. Перекрытия из железобетонных многопустотных плит. Крыша с покрытием из мембраны ПВХ, засыпана сверху балластом — серым щебнем.

Входная дверь из алюминия и стекла устойчива к осадкам, не ржавеет и не деформируется. Это практичное и долговечное решение для сибирского климата, где перепады температур — обычное дело.

Коммуникации централизованные: электричество, газ, водопровод (холодная вода) и канализация. Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается), он же отвечает за отопление помещений.

• Индивидуальный двухконтурный газовый котёл;
• Тёплые полы;
• Кирпичные стены и бетонные перекрытия;
• Крыша с покрытием из мембраны ПВХ, засыпана сверху балластом — серым щебнем.

Придомовой участок для жизни на воздухе

Площадь участка — 5.21 сот. Здесь удобно организовать зону отдыха: поставить мангал, разместить садовую мебель и качели, создать игровое место для детей с батутом или надувным бассейном.

Рядом с домом предусмотрены парковочные места для ваших автомобилей. Это удобно для семей с двумя машинами и для гостей, которые приезжают по выходным.

Пространство вокруг дома даёт ощущение свободы: можно заниматься спортом на свежем воздухе, устраивать семейные завтраки летом и не зависеть от расписания городских парков.

Территория посёлка и безопасность

Посёлок закрыт для посторонних, действует охрана 24/7 и видеонаблюдение по всей территории. Въезд контролируется, что обеспечивает спокойствие жителей в любое время суток.

Для детей и подростков внутри посёлка обустроены детские и спортивные площадки. Можно гулять и заниматься активностями, не выезжая в город и не тратя время на дорогу.

Регулярно проходят семейные праздники и мероприятия: Масленица, День защиты детей, Хэллоуин, Иван Купала. Атмосфера доброжелательная, а архитектура с «пряничными» мотивами создаёт особый уют.

Транспорт и доступность города

До станции метро «Площадь Маркса» — около 20 минут на автомобиле, что делает локацию удобной для тех, кто ежедневно ездит в город. Рядом — хорошая дорожная развязка и выезд на магистрали.

Остановка общественного транспорта находится у КПП посёлка: автобус №160 идёт до м. «Карла Маркса». Дополнительно рядом размещена остановка на ул. Зорге в Затулинском жилмассиве, откуда можно уехать в разные районы Новосибирска.

Такой формат сочетает преимущества загородной жизни и динамики большого города. До деловых центров — быстро, до дома — без пробок на узких улицах дворов.

Образование, медицина и повседневные дела

В этом году рядом открылась новая Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Через 1,5–2 года заработает детский сад поблизости, а пока доступны ближайшие: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие.

Поликлиника №22 расположена в Затулинском жилмассиве по адресу: ул. Зорге, 47/1 (взрослое отделение) и 47а (детское отделение). Все повседневные вопросы решаются рядом: от учебы детей до медицинских услуг.

Организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска. Родителям не нужно тратить время на ежедневные поездки по городу.

Комфорт загородной жизни с городскими коммуникациями

Центральное водоснабжение и канализация, стабильное электричество и газ — всё как в городе, но с бонусом свежего воздуха и тишины. В домах предусмотрены тёплые полы и возможность установки дровяного камина для уютных вечеров.

Жизнь в поселке Березки Элитный — это современный формат с продуманной инфраструктурой. Для игр, прогулок и спорта места хватает всем, при этом территория охраняется и выглядит аккуратно круглый год.

Цены недвижимости здесь привлекательнее, чем в большинстве городских квартир аналогичной площади. Это выгодные покупки как для собственного проживания, так и для долгосрочных вложений.

Финансы и условия покупки

Стоимость дома — 16827000 руб. Для покупателей доступна ипотека по официальным льготным программам банков. Это помогает сделать крупную сделку комфортной и предсказуемой по срокам.

Цена за квадратный метр ниже, чем у многих квартир в Новосибирске, при этом вы получаете отдельный вход, свободу планировки и собственное пространство на участке. Такие предложения в продаже появляются нечасто, особенно с готовыми проектами и развитой инфраструктурой рядом.

Объект подходит тем, кто ценит качество строительства и продуманные решения без излишней помпезности. Вы платите за реальный комфорт, а не за громкие названия и лишние метры.

Как посмотреть дом и принять решение

Запишитесь на экскурсию в поселке, чтобы увидеть дом 21 и оценить планировочные возможности на месте. Вы сможете пройтись по территории, заглянуть на детские и спортивные площадки, оценить маршруты подъезда и парковку.

Менеджер покажет объект, расскажет про коммуникации, отопление и отделку, а также поможет с расчётом ипотеки. После визита станет понятно, как быстро можно организовать ремонт и когда заезжать.

Березки Элитный — это про спокойствие и удобство без компромиссов. Если вы искали современный дом с городскими коммуникациями и быстрым доступом к центру, этот адрес стоит увидеть лично.