Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 37

Таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 37: кратко о главном

Предлагаем купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 37 в Новосибирске. Площадь — 62.08 м², цена — 7 040 000 руб., придомовой участок — 0.88 сотки для отдыха на свежем воздухе.

Формат городского комфорта и загородной жизни здесь продуман до мелочей. Отдельный вход, кирпичные стены и современные инженерные решения создают надежную и практичную основу для долгих лет проживания.

Объект подходит тем, кто ценит удобную локацию и спокойную атмосферу. Продажа открыта, условия покупки прозрачные и выгодные, включая ипотеку по официальным программам банков.

Адрес и транспортная доступность

Поселок расположен на границе с Кировским районом, в 20 минутах езды от метро «Площадь Маркса». Рядом — хорошая дорожная сеть для тех, кто ежедневно ездит в город.

Остановка у КПП: автобус №160 следует до м. «Карла Маркса». Также удобна остановка «ул. Зорге» в Затулинском жилмассиве — можно быстро добраться до необходимых точек города.

Такое расположение избавляет от долгих пробок и позволяет планировать день с четкими временными рамками. Для личного авто на территории предусмотрены парковочные зоны.

Инфраструктура и окружение

В этом году рядом открылась Мичуринская школа №123 (ул. Фламинго, 15/1). Строится детский сад, ввод которого ожидается через 1,5–2 года.

На сегодня доступны ближайшие детские сады Затулинского жилмассива: №191 (ул. Зорге, 221а), №192 (ул. Зорге, 189/1), №424 (ул. Зорге, 239/1), №425 (ул. Зорге, 207/1) и другие. Поликлиника №22 — по адресу ул. Зорге, 47/1 (взрослое), 47а (детское).

Внутри поселка — детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и активности. Территория закрытая, с охраной 24/7 и видеонаблюдением по периметру, что обеспечивает спокойное и безопасное проживание.

Планировка и возможности пространства

Свободная планировка площадью 62.08 м² позволяет адаптировать дом под ваши привычки и образ жизни. Можно спроектировать просторную кухню-гостиную, выделить спальни и кабинеты, продумать места хранения и удобную прихожую.

Отделка — предчистовая, что дает свободу в выборе материалов и стиля. Здесь вы реализуете собственные идеи без компромиссов, создавая продуманное и современное пространство.

По первому уровню выполнены тёплые полы, в доме предусмотрена возможность установки дровяного камина. Такой набор опций формирует уют любую зиму и демисезон.

Конструкция и инженерия

Стены — кирпичные: внешние 510 мм, боковые 250 мм, центральные между соседями 380 мм. Перекрытия — бетонные, что повышает прочность и долговечность строительства.

Крыша плоская с небольшим уклоном внутрь, покрытие черного цвета аккумулирует солнечное тепло. Снег не задерживается, талая вода уходит в ливневку без сосулек, наледи и подтеков.

Входная дверь — из алюминия и стекла: легкая, прочная, устойчивая к снегу и дождю. Каждый дом имеет отдельный вход, что удобно для приватности и ежедневного быта.

Коммуникации централизованы и подключены: электричество, газ, водопровод (холодная вода), канализация. Индивидуальный двухконтурный газовый котёл греет помещение и воду; горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается).

Придомовой участок и отдых на свежем воздухе

Придомовой участок 0.88 сотки — это пространство для семейного отдыха. Здесь можно поставить мангал, удобную садовую мебель, качели или организовать детскую зону с батутом или надувным бассейном.

Свежий воздух, тишина и эстетичные «пряничные» домики вокруг создают атмосферу расслабления. При этом все главные потребности города остаются под рукой — до центра легко добраться в любой день недели.

Безопасность и сервисы для семьи

Охрана 24/7 и видеонаблюдение по всей территории дают уверенность за детей и имущество. Организован школьный автобус до учебных заведений Краснообска и Новосибирска.

Детские и спортивные площадки расположены внутри поселка, что упрощает прогулки и занятия спортом. Регулярные праздники для детей создают дружелюбное сообщество и приятные традиции.

Финансы и условия покупки

Цена таунхауса — 7 040 000 руб. Для данного сегмента цены за квадратный метр часто ниже, чем в городской квартире сопоставимой площади.

Покупка возможна в ипотеку по официальным льготным программам банков. Оформляется сельская прописка с соответствующими льготами, что добавляет финансовую выгоду на долгосрочной дистанции.

Если вы рассматриваете недвижимость в Новосибирске и ищете сочетание удобной локации и приватности, этот дом в Березках Элитный — рациональный выбор. Продажа открыта, можно забронировать и приехать на экскурсию.

Почему именно Березки Элитный

Поселок дает ощущение загородной жизни без отрыва от города: всего 20 минут до метро, удобная развязка дорог и близость необходимой инфраструктуры. Внутри — тишина, порядок и закрытая территория.

Кирпичное строительство, продуманная инженерия и современный подход застройщика к деталям формируют высокий стандарт повседневного комфорта. Свободные планировки позволяют реализовать индивидуальный сценарий дома.

Это место для тех, кто хочет жить ближе к природе и при этом не терять темпа города. Комбинация преимуществ делает покупку по-настоящему выгодной и практичной.

Ключевые параметры объекта

• Площадь дома — 62.08 м²
• Придомовой участок — 0.88 сотки
• Цена — 7 040 000 руб.
• Отдельный вход, кирпичные стены, бетонные перекрытия
• Индивидуальный газовый котёл, тёплые полы по первому этажу
• Горячая вода обеспечивается газовым котлом (не отключается)
• Закрытая территория, охрана 24/7, детские и спортивные площадки
• Около 20 минут до метро «Площадь Маркса», автобус №160 от КПП

Купить таунхаус в поселке Березки Элитный — дом 190, кв. 37 просто: назначайте просмотр, оценивайте планировки и принимайте взвешенное решение. Такой формат объединяет удобство города и спокойствие частной жизни — без компромиссов и с уверенностью в качестве строительства.